1.中山市石岐街道岐港片区“鸭利沙”76.6296亩储备用地2年租赁使用权

1、意向承租方应于交易前自行了解租赁标的来源、瑕疵和风险等（包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险）。标的成交后，承租方不得以此为由要求解除合同，也不得要求出租方及珠海产权交易中心有限责任公司（以下简称产权交易中心）作赔偿或补偿。2、租赁标的按现状出租，物业租赁期自物业实际交付之日起算，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调整。3、租赁保证金收取标准为成交价（一年租金）。4、由于地块位于城区中心位置，承租方须无条件配合土地权属人、出租方对地块进行市容美化、绿化等，且对地块现有的围蔽及绿化需进行管护。5、承租方不得擅自改变土地用途，不得新建临时建筑物,也不得将该地块分租、转租、抵押或移交给他人，具体条款按《土地租赁协议书》条款执行。6、意向承租方可联合体共同参与竞租，不能单一体承租后再以“合作”名义进行经营。7、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。8、承租方须于《成交结果通知书》出具之日起10个工作日内按公告的合同范本与出租方签订《物业租赁协议书》。9、交易服务费为首年月租金的50%，由承租方承担,具体金额以珠海产权交易中心出具的《收费通知》为准。珠海产权交易中心将从承租方缴纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，如保证金不足以抵扣交易服务费的，承租方应在收到《收费通知》之日起5个工作日内向珠海产权交易中心补足。10、若承租方不按照规定时间签订《土地租赁协议书》、不按照规定时间支付首期租赁价款、租赁保证金、交易服务费或违反《土地租赁协议书》约定的，出租方有权取消承租方的承租资格并将标的物重新出租，承租方参与租赁活动交纳的交易保证金及已交纳的费用不予退回，产权交易中心在扣除交易服务费用后，余款归出租方所有。若出租方再行委托出租，再次出租的租赁价低于原租赁价的，不足部分由原承租方负责赔偿。11、出租方按照签订的《土地租赁协议书》的约定时间将出租的土地按现状交付给承租方使用。土地地面的维护、水电的安装等，全部由承租方负责。12、本租赁项目的资金结算（包括交易保证金、租赁价款、交易服务费的缴付）仅限于使用人民币结算。13、交易成交后，若因交易双方原因导致终止产权交易的，产权交易中心收取的交易服务费用不予退回，交易双方自行依法追究相关法律责任。14、交易成交后，承租方如需委托具备资质的测量机构对租赁标的进行测量定点，费用由承租方自行承担。15、出租方与承租方签订合同之日起5个工作日内，承租方须向珠海产权交易中心出具同意划款的书面通知，逾期则视为同意向出租方进行划付。16、公告期内征集到2家以上合格意向方的，意向方应在网络竞价中至少以不低于底价的价格出价一次（如有其他意向方已报底价，则可以自行决定是否加价）。如挂牌期满的合格意向承租方在交纳保证金后弃标或产生二家或以上的所有合格意向承租方在规定时间内均未以底价出价一次的，意向承租方所交纳的保证金不予以返还，保证金在扣除珠海产权交易中心的交易服务费后，余款归出租方所有。17、其他条款详见《土地租赁协议书》范本。 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。