招 租 公 告
蚌埠市禹会区马城水稻良种场闲置土地招租项目
一、项目综合说明：
1、项目名称：蚌埠市禹会区马城水稻良种场闲置土地招租项目
2、出租方：蚌埠市禹会区马城水稻良种场
3、招租地点：马城镇区域内
4、招租范围：本次出租标的物面积70亩，具体以实地察勘为准。
二、招租部分内容：
1、招租要求：
（1）竞租方资格：a、具备民事行为能力的法人企（事）业单位、和其他组织均可报名参加承租竞价。
b、竞租方必须具有独立的行为能力，遵纪守法，无犯罪记录、银行贷款逾期未还记录和其他债务追讨等不良社会信用记录。
c、竞租方参加承租竞价时须按照出租方的要求做出承租竞价承诺。
d、有一定的经济实力，竞租方报名时应出具不低于200万元人民币的银行存款证明。
e、近2年（2021年1月1日--2022年12月31日）以来，竞租方销售额累计4000万元及以上，税收100万元及以上。
（2）竞标承包金起拍价：1200元/亩/年，报价不得低于此报价，否则报价无效。以现场最高应价成交。
（3）承租期限：十年，若涉及开发、国家征用等情况，出租方需提前三个月通知竞租方，并有权终止合同，竞租方需无条件接受。出租方不赔偿竞租方由此产生的任何损失。
（4）本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及土地租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策，未尽事项，按有关法律法规执行与处理。
三、公告、报名时间：2023年3月30日至2023年4月6日（节假日不休），每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:00。
四、报名
竞租方需提供营业执照、法定代表人身份证（正反面）、被授权人身份证明（正反面）复印件和原件，有效的被授权委托书，竞租方不低于200万元人民币的银行存款证明材料（以上资料需加盖单位公章），在公告及报名截止时间，到河北筑城工程招标咨询有限公司［蚌埠市禹会区燕山路966号冠宜大厦2号9层913室］办理报名登记手续，并购买竞租资料,竞租资料每份工本费为500.00元（不论中标与否，一律不退还）。
五、竞租保证金：
1、竞租保证金：￥*****查看详情.00元（大写：贰万元整）。
2、现场提交，信封密封，上面标注投标人名称并加盖公章。未中标的投标人保证金现场退回，第一中标候选人的投标保证金现场查验，不符合投标文件要求的取消第一中标候选人资格，符合投标文件要求由采购人(代理机构）保管。
六、踏勘安排
竞租方可对现场进行踏勘,以便充分了解承租项目，现场踏勘请各承租竞租方自行前往。联系人：刘化安；联系电话：180*****966 。
七、承租竞租时间、地点：
1、竞租文件截止时间及送达地点：2023年4月7日9时00分（北京时间）。
2、地点：马城镇人民政府2楼会议室，届时请竞租方或其授权的委托代理人（携带竞租文件规定的证明文件资料）出席。
八、发布公告的媒介：
蚌埠市禹会区马城镇人民政府
九、联系方式：
1、出租方：蚌埠市禹会区马城水稻良种场
2、代理机构：河北筑城工程招标咨询有限公司
蚌埠市禹会区马城水稻良种场
河北筑城工程招标咨询有限公司
蚌埠市禹会区马城镇人民政府
2023年3月30日
附件：
土地租赁协议
甲方（出租方）：蚌埠市禹会区马城水稻良种场
乙方（竞租方）：
丙方（见证方）：蚌埠市禹会区马城镇人民政府
为了发展地方经济，合理利用土地资源，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议:
一、甲方将自己闲置的位于蚌埠市禹会区马城镇(详细情况如下表)的土地租赁给乙方建设厂房及综合利用。乙方承诺，项目建成后每年年产值不低于5000万元，力争更高；实现税收不低于200万元，力争更高；带动就业50人左右。
乙方对甲方出租土地性质有充分全面的了解，承诺负责办理出租土地上建设项目的立项、审批、规划、施工许可等所有建设手续并承担全部风险。
二、本协议项下的土地总面积亩，租赁期限十年。从年月日至年 月 日。中国采 招网（bidcenter.com.cn）,
三、租金标准及支付方式
乙方按元/年/亩的标准支付租赁费用，租金每两年一次性支付两年租金，本协议签订之日起20日内支付第一笔租金。之后每两年为期限，两年后以上一个支付租金时间为节点，20日内支付下一个两年租金，以此类推，直至租赁期结束。租金标准从第三年起按20%上浮，此后每三年上浮20%，直至租赁期限届满。
四、如在本协议签订四年内遇政府征用，甲方退还乙方缴纳的全部土地租金，并返还乙方缴纳税收镇级留存部分；如在本协议签订四年后遇政府征用，乙方无条件拆除厂房及设施，将土地退还给甲方。
五、甲方应当在本协议签订之日起三十日内将租赁土地内（除场地门南侧的二层小楼、三间平房和已硬化地面保留外）的附着物拆除，平整场地。
六、租赁期间，乙方承诺不得转租土地或以第三方合作等名义变相转租土地，如乙方有转租土地行为，甲方有权解除本协议，乙方无条件退还土地。
七、租赁期间，乙方承诺不得拖欠租金，如乙方出现拖欠土地租金超过3个月，甲方有权解除本协议，乙方无条件退还土地。
八、违约责任：甲、乙双方任何一方不履行本协议下的承诺，均构成违约，应承担违约责任，甲方有权终止合同，并要求乙方无条件撤离租赁场地，乙方有权参照本协议第四款向甲方申请补偿。
十、争议的解决
(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决;
(二)若双方在 30 天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉。
十一、附件
(一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
（二）如甲方在本协议履行期间被上级部门撤销或注销，甲方权利义务由丙方承继，乙方对此表示认可并同意与丙方继续履行本协议的全部内容至协议履行期限届满。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
丙方（见证方）：
年 月 日
