广州市海珠区残疾人联合会采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市海珠区残疾人联合会物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-******查看详情
中国采招网（bidcenter.com.cn '）（三）预算金额：350,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 一、项目概况（一）为我会提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：保安服务、卫生清洁服务、后勤保障服务等。（二）物业概况：广州市海珠区残疾人联合会大楼位于广州市海珠区同福中路319号1、7、8层。（三）物业服务合同期限为：2023年4月9日至2024年4月8日。 （四）物业服务经费上限：不超过35万元。二、服务内容（一）安保服务提供24小时保安服务，大楼区域内人身、财产安全保卫工作。夜间重点区域安全巡查记录。按照我会相关规定，对外来人员出入进行登记管理。根据我会的工作安排，做好大楼各项活动的安全保卫工作。1.人员素质要求(1)保安从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守安全管理规定。(2)保安队长要具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训。(3)保安人员个人素质条件：高中文化程度(含职高)以上，退伍军人为佳，年龄30～55岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。(4)所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，熟知我会的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。(5)物业公司要加强对保安业务的管理，确保保安在服务区内无违法违规事件发生。2.工作要求：(1)服务范围包括礼仪服务、日常门岗值勤、安全防范、巡查、消防、监控管理，车辆停放管理等工作，包括门口通道、大楼设施、停车位、建筑物等。(2)执行严格的岗位纪律和岗位责任制，以确保整个物业管理范围的安全、有序。(3)对外来办事人员进行指引、登记和管理；制止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入大楼。(4)严禁携带危险物品人员进入大楼；遇到外来人员将大件物品带出大楼，即与物主核实，并作登记。(5)重要出口24小时值班、24小时监控。做到24小时有人员巡查。(6)加强管理，预防重大火灾、刑事和意外事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告我会，防止事态进一步恶化，并协助保护现场。(7)协助一楼大厅工作人员及时处理可能引发的冲突事件。(8)其它与安全保卫有关事项。（二）后勤服务1.服务范围：具体负责办公及公共区域的清洁、保洁及厨房后勤工作。2.保洁人员（上班）时间：早上7：00—11:00、下午14:00—17:00。后勤人员（上班）时间：早上7:00—下午14:30。3.工作要求： (1)每天对单位门前、单位内道路、大厅定时清扫。(2)对电梯口路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。(3)下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。(4)每月清洗一次大厅地面，雨季每周冲洗一次。(5)春夏秋季每周在害虫滋生地用药灭虫一次（冬季每月一次）。(6)电梯轿厢每天保洁二次，每月对电梯门槽进行一次清洁。(7)定期对办公楼的5米以下墙壁、天花板等进行打扫。(8)厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗1次，每周用工业盐酸洗一次。(9)要求每天早上8:30前完成垃圾清理。每周对垃圾桶清洁、消毒，清洁垃圾存放处墙壁及地面，每月对垃圾收集点消毒二次。(10)定期对下水道等排污管道清理一次；告示牌、指示牌等每月保洁一次。(11)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。(12)保洁用品、用具均由物业公司负责。(13)负责对区残联所有办公场所进行蚊虫鼠等消杀工作，确保无蚊虫鼠患侵扰。消杀药品、用品及人员等所涉费用均由物业公司负责。(14)负责区残联办公场所绿化植物的购买、养护和及时添加更换，相关费用均由物业公司负责。(15)后勤人员完成相关工作。 | 一、项目概况（一）为我会提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：保安服务、卫生清洁服务、后勤保障服务等。（二）物业概况：广州市海珠区残疾人联合会大楼位于广州市海珠区同福中路319号1、7、8层。（三）物业服务合同期限为：2023年4月9日至2024年4月8日。 （四）物业服务经费上限：不超过35万元。二、服务内容（一）安保服务提供24小时保安服务，大楼区域内人身、财产安全保卫工作。夜间重点区域安全巡查记录。按照我会相关规定，对外来人员出入进行登记管理。根据我会的工作安排，做好大楼各项活动的安全保卫工作。1.人员素质要求(1)保安从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守安全管理规定。(2)保安队长要具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训。(3)保安人员个人素质条件：高中文化程度(含职高)以上，退伍军人为佳，年龄30～55岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。(4)所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，熟知我会的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。(5)物业公司要加强对保安业务的管理，确保保安在服务区内无违法违规事件发生。2.工作要求：(1)服务范围包括礼仪服务、日常门岗值勤、安全防范、巡查、消防、监控管理，车辆停放管理等工作，包括门口通道、大楼设施、停车位、建筑物等。(2)执行严格的岗位纪律和岗位责任制，以确保整个物业管理范围的安全、有序。(3)对外来办事人员进行指引、登记和管理；制止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入大楼。(4)严禁携带危险物品人员进入大楼；遇到外来人员将大件物品带出大楼，即与物主核实，并作登记。(5)重要出口24小时值班、24小时监控。做到24小时有人员巡查。(6)加强管理，预防重大火灾、刑事和意外事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告我会，防止事态进一步恶化，并协助保护现场。(7)协助一楼大厅工作人员及时处理可能引发的冲突事件。(8)其它与安全保卫有关事项。（二）后勤服务1.服务范围：具体负责办公及公共区域的清洁、保洁及厨房后勤工作。2.保洁人员（上班）时间：早上7：00—11:00、下午14:00—17:00。后勤人员（上班）时间：早上7:00—下午14:30。3.工作要求： (1)每天对单位门前、单位内道路、大厅定时清扫。(2)对电梯口路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。(3)下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。(4)每月清洗一次大厅地面，雨季每周冲洗一次。(5)春夏秋季每周在害虫滋生地用药灭虫一次（冬季每月一次）。(6)电梯轿厢每天保洁二次，每月对电梯门槽进行一次清洁。(7)定期对办公楼的5米以下墙壁、天花板等进行打扫。(8)厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗1次，每周用工业盐酸洗一次。(9)要求每天早上8:30前完成垃圾清理。每周对垃圾桶清洁、消毒，清洁垃圾存放处墙壁及地面，每月对垃圾收集点消毒二次。(10)定期对下水道等排污管道清理一次；告示牌、指示牌等每月保洁一次。(11)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。(12)保洁用品、用具均由物业公司负责。(13)负责对区残联所有办公场所进行蚊虫鼠等消杀工作，确保无蚊虫鼠患侵扰。消杀药品、用品及人员等所涉费用均由物业公司负责。(14)负责区残联办公场所绿化植物的购买、养护和及时添加更换，相关费用均由物业公司负责。(15)后勤人员完成相关工作。 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2023年04月14日
二、需求信息服务时间：12 个月
合同份数：2
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：彭小姐、余小姐 ********查看详情、********查看详情
采购单位：广州市海珠区残疾人联合会
2023年04月14日
