1.招标条件
本招标项目2023年城镇老旧小区改造项目造价咨询服务（项目名称）已由相关部门批准建设，招标人为淮安市洪泽国联置业有限公司，招标代理机构为江苏省苏辰建设投资顾问有限公司，建设资金来自财政资金(资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：项目位于淮安市洪泽区高良涧街道辖区；
2.2建设规模：2023年城镇老旧小区改造项目位于淮安市洪泽区境内，包括地税局大院、国税楼、人行宿舍、商业大院、卫生局大院、县委东大院、县委西大院、新建社区中心、咖啡屋等19个小区，总建筑面积约14万平方米，楼栋数78栋，居民数约1366户，预计投资总额约4071万元。具体以实际发生工程量为准。
2.3招标范围：
包括但不限于：
（1）项目施工阶段全过程造价控制，竣工结算阶段的工程结算审核；
（2）提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务；
（3）工程款付款的审核，签证、变更、索赔费用的审核及后续工作配合等。
（4）现场跟踪审计：造价咨询人员必须常驻项目现场，且每周不少于5个工作日）。
2.4服务期：160日历天（具体以实际服务天数为准）；
2.5招标控制价（最高限价）：造价咨询服务收费标准（苏价服（【2014】383号文）*56%（费率）(含税价）；投标人所报费率不得等于或高于上述费率，否则按无效标处理。作为有经验的投标人应该可以预见的风险，投标人应当慎重考虑选派项目负责人参加本工程的投标。中标后如不能实际到岗工作或因客观原因确需更换，即使招标人书面同意，也须承担违约责任，咨询费用按中标费率85%计。
2.6标段划分：一个标段；
3.投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格（具有有效的企业法人营业执照）；
3.2本次招标对投标人拟派项目负责人要求：国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）土建专业，且必须满足下列条件：
项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。
3.3本次招标对投标人拟派项目组其他人员要求：最低配备2名。其中1名为国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）安装工程（安装）专业，1名为注册二级造价工程师及以上职业资格。
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形；
3.5拟投入项目组所有人员及授权委托人必须是本单位的正式员工，提供与投标人签订的劳动合同和社保部门出具加章的2022年7月1日以来连续6个月（含）以上的养老保险证明。
3.6投标人近2年内因违反招标投标规定受到行政处罚的，不得参加本工程的投标。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8符合法律、法规规定的其他条件。
4.评标办法
合理低价法，具体详见招标文件第三章。
5、招标文件发售时间及地点：本项目无需现场报名，请投标人于2023年4月18日至2023年4 月20日(上午9:00 ～11:30，下午14:00～17:00,节假日休息)将报名资料[①报名表（格式自拟，内容须包含项目名称、投标人名称、法人或受托人姓名、联系方式、邮箱）；②法人证明或授权委托书；③受托人身份证复印件]加盖公章扫描件发送至电子邮箱**********查看详情@qq.com，并电话告知确认，如因发送的报名表中信息错误，导致的一切后果由供应商自行承担。
6.投标文件递交
（1）投标文件接收截止时间即开标时间：2023年4月21日下午14时30分。（逾期不予接收）
（2）投标文件递交地址：淮安市洪泽区城市资产经营有限公司三楼会议室
7.发布公告的媒介+中国采招网（bidcenter.co m.cn）
本次招标公告在洪泽区城市资产经营有限公司微信公众号上发布。
8.联系方式
招 标 人：淮安市洪泽国联置业有限公司
联 系 人：满琪
招标代理：江苏省苏辰建设投资顾问有限公司
联 系 人：吴工
2023年4月17日
