岚皋县柑竹坝创客空间BOO项目招标公告
（建设-拥有-运营）
岚皋县柑竹坝创客空间BOO项目已由岚皋县政府批准建设，招标人为岚皋县发展和改革局、岚皋县财政局，拟采用BOO（建设—拥有—运营）模式进行公开招标，遴选社会投资人进行项目建设。现特邀请有意向参与的潜在投标人参与本项目投标。
一、工程概况及建设要求：
项目建设用地面积23.94亩；区域内规划建设一幢9层13000平方米的创业办公大楼；2层配送及包装厂房3000平方米；2层保鲜及冷库1700平方米；2层仓库2500平方米；配套建设相关基础设施。
项目估算总投资6000万元。
具体建设要求按照县政府审查通过后的初步设计方案进行建设。
二、政府政策支持及相关要求：
1、项目按照BO0（建设-拥有-运营）模式公开遴选社会投资人，社会投资人中标后,在允许建设区按照土地招拍挂的程序取得建设用地所有权，社会投资人必须将取得的建设用地全部用于创客空间项目建设，不得转移用途，否则政府有权收回土地使用权。
2、投资人可按公租房相关要求建设创客宿舍，经验收符合公租房建设相关要求，政府提供不少于50套公租房建设补助，用于解决创客住宿条件。
3、政府对标准化厂房、仓储、冷库等建设项目一次性给予捆绑500万元的项目补助资金。
4、政府负责建设项目红线外的水、电、路等基础设施配套建设。
中国采招网（bidcen ter.com.cn?）5、项目建成投用后，政府鼓励小微企业或商户入驻创客空间，并根据市场办公用房租赁价格，对入住小微企业或商户给予2年的租赁补贴。
三、招标范围：
本项目采用BOO（建设—拥有—运营）模式运作。中标人开展岚皋县柑竹坝创客园BOO项目立项、设计等项目前期工作，向招标人提供创客园初步设计方案，享有创客园的独立产权，自主经营、自负盈亏。接受相关行政部门的监督和管理。
1.计划开工日期：2015年9月，计划完工日期：2016年12月。
2.计划正式运营开始日期：2017年3月。
3．申请人资格要求
3.1本次要求申请人具备以下资格：
（1）具有独立法人资格或个体经营者、自然人。
（2）有良好的融资能力和风险承担能力，企业注册资本不低于1000万元人民币(以营业执照注册资金为准)；个体经营者需提供不少于1000万元的银行保函；企业或个体经营者、自然人无不良记录。
（3）投标人报名前企业需从企业基本账户（个体经营者、自然人需从个人账户）向招标人指定账户转交500万元（人民币）项目诚意金，银行汇款单务必注明“岚皋县创客园BOO项目诚意金”。后续转为项目履约保证金，且同意待项目经营期满并对相关工程设备验收合格后一次性退还，期间不计利息。
项目诚意金接收银行及账户：
账户名称：岚皋县国土国产收入清算专户
开户行：中国工商银行岚皋县支行
账号：********查看详情********查看详情660
（说明：①、银行汇款单务必注明“岚皋县柑竹坝创客空间BOO项目诚意金”；②、汇款截止时间：2015年9月8日下午5：00止，以到账日期为准。③未中标单位的项目诚意金在发出中标通知书后5个工作日内退还（不计利息）。）
（4）社会投资人能在中标后一个月内按照招标文件要求及相关法律法规要求组建项目公司，政府仅与项目公司签订特许经营权协议，兑现相关承诺。
（5）、本项目不接受联合体投标，采用资格后审方式进行公开招投标工作。
（6）、投标有效期 ：投标截止时间后30日历日（下同）。
3.2凡有意申请投标者，请于2015年8月26日至2015年9月8日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时至12时，下午14时至18时(北京时间，下同)，在陕西国正建设工程项目管理有限责任公司持企业营业执照原件或个人身份证原件、项目诚意金汇款回执单，个体经营者需提供银行保函（以上证书证件附加盖原色单位印章的复印件两份）报名。
四、发布公告的媒介：本招标公告同时在《各界导报》、《岚皋县人民政府网站》和《陕西采购与招标网www.sntba.com》上发布。
五、投标文件递交截止时间： 2015年9月16日14时30分前，递交地点为岚皋县政务服务中心二楼会议室。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间：2015年9月16日下午14时30分在皋县政务中心会议室开标。
七、联系方式
招标人：岚皋县发改局 岚皋县财政局
招标代理机构：陕西国正建设工程项目管理有限责任公司
地 址：安康市金州路60号贵豪领军大厦C座9楼
联 系 人：宋文芝 电 话：****-*******查看详情
2015年8月25日
