（辽宁东戴河新区孟家新村回迁小区住宅楼二期维修工程(二次））竞争性磋商公告
项目概况
中国采招网#（bidcenter.c om.cn）辽宁东戴河新区孟家新村回迁小区住宅楼二期维修工程(二次）采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2023年05月29日 09时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目名称：辽宁东戴河新区孟家新村回迁小区住宅楼二期维修工程(二次）
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：2,414,729.41
最高限价（元）：2,414,729.41
采购需求：
项目名称：辽宁东戴河新区孟家新村回迁小区住宅楼二期维修工程
预算金额：人民币*******查看详情.41元。
最高限价：人民币*******查看详情.41元。
采购需求：孟家新村回迁小区住宅楼拆除、改造等工程（详见工程量清单）。
合同履行期限：合同签订后100日历天。
需落实的政府采购政策内容：中小微企业（含监狱企业）相关规定、促进残疾人就业政府采购政策相关规定等。
本项目不接受联合体投标。
一、 项目概况 服务地点：沈阳市和平区南四经街149号。建筑面积：7971.45m2 服务内容：秩序维护、保洁、会议、小修、送水及餐饮服务。服务时限：合同签订后3年（本项目服务期为 3 年，合同一年一签，一年合同到期后，如双方无异议，可续签，本次采购为第一年预算，签署合同为本年度，第二、三年预算以财政部门当年审批数额为准）。二、岗位人员配置（35人） 1、办公室（5人）（1）项目经理1人（2）会议接待3人（3）管理员1人 2、保洁（9人）（1）保洁领班1人（2）保洁员8人 3、工程维修（2人）（1）万能工1人（2）水暖工1人 4、秩序维护（8人）（1）秩序维护班长1人（2）秩序维护员5人（3）更夫2人 5、餐厅服务人员（11人）（1）厨师长1人（2）厨师1人（3）面点师2人（4）切配工2人（5）洗消工2人（6）服务员3人三、服务内容（一）秩序维护与监控工作 1、秩序维护服务工作内容（1）24小时秩序维护值守：“维持物业服务范围内公共秩序、进行可视监控和巡视、门岗执勤等安全管理工作”。（2）24小时消防、可视监控服务管理。（3）24小时地下停车场和外围车场的车辆管理，地下停车场夜间封闭，外围车场夜间放置挡车桩。（4）负责报刊收发工作。 2、秩序维护服务工作目标（1）按秩序维护和监控职责的要求，采购人对秩序维护服务满意率98%以上。（2）公共区域治安案件发生数0件/年。（3）公共区域火灾发生数0件/年。（4）停车场车辆管理无责任事故。 3、秩序维护服务管理职责（1）秩序维护人员交接班认真做好记录，严格控制外来人员，认真检查进出物品、禁止推销人员进入，严格控制晚间进入人员。（2）负责疏导前车场交通，负责车场车辆安全整齐。（3）秩序维护人员每天至少八次进行巡视，间隔时间不少于3小时，并有巡视记录。 4、秩序维护工作标准（1）上岗前自我检查，按规定着装，仪容、仪表端庄整洁，做好上岗签名。（2）严格按岗位职责要求履行任务。（3）保持充沛精力，具有高度责任感、使命感及奉献精神。（4）建立岗位记事本，对异常情况，及时记录备案，并做好换岗和交接班的口头和书面汇报。（二）日常小修及送水服务 1、日常小修及送水服务的内容（1）负责接待局内各处室报修，包括门、窗、办公家具的日常小修。（2）负责局内各处室送水服务。 2、工程维修管理的目标（1）采购人对工程服务满意率达98%以上；（2）采购人对送水服务满意率达100%。 3、工程维修管理职责（1）维修人员做好巡视检查，及时处理各项维修工作。（2）维修人员接到要水电话在10分钟之内将水送到。（三）保洁及绿化服务 1、保洁管理的内容（1）负责局内固定办公室的日常保洁。（2）负责局内公共区域的环境卫生，具体包括：“楼层、楼道、电梯、会议室、卫生间、车场、外围等公共区域的卫生及物品保洁”。（3）负责局内绿化的剪枝、除草、杀虫等养护工作。 2、保洁管理的目标（1）采购人对保洁管理满意率98%；（2）卫生清理、垃圾清运及时率100%。（3）园林绿化养护及时率100%。 3、保洁管理的职责（1）每天至少3次对公共区域地面进行拖擦除尘，确保各楼层各地面无烟蒂、无痰痕、无垃圾、无脚印。（2）每天至少2次对公共区域卫生间进行彻底清理，做到便池洁净光亮无异味，镜面、台面无水痕。（3）每天至少2次清理消防步梯的卫生，做到步梯干净无杂物，扶手台阶每天擦拭一次。（4）公共区域设施每天进行擦拭，做到设施表面、走廊地脚线、窗台等附属物品清洁，无水印、无灰尘。（5）每天不间断的对大堂地面进行拖擦，保持地面清洁光亮，无污痕，无脚印。（6）每天对电梯轿厢进行清洁，保证电梯门无污痕，轿厢无沙粒、杂物、无异味。（7）每天1次对大堂附属设备设施进行擦拭。（8）大堂门窗每天清洁2次（雨雪天除外）。（9）负责固定办公室内卫生清洁工作。（10）负责院内、地下车库的卫生清洁。（11）工作日雪停后两小时内进行园区内除雪。（12）院内绿化树木定期修剪造型，草坪按时修剪、浇水。（13）根据树木的情况定期杀菌、除虫。（四）会议服务保障 1、会议服务保障内容负责会议接待的准备及服务工作。 2、会议服务保障管理目标采购人对会议服务满意率98%以上。 3、会议礼宾、服务保障管理职责（1）负责会议前的准备工作。（2）负责会议进行中的接待工作。（3）负责会议后的整理工作。 4、会议服务接待标准服务中心设有会议工作人员，当接到客户会议通知后，根据会议要求布置会场（需要时可调动其他工作人员）。（1）会前工作： ①确定会议时间、会议地点、行程路线、参会人数、有无重要领导参加、领队、会议主题。 ②确定麦克风数量（有线或无线）、背景音乐、是否提供录音。 ③饮用水品牌、数量、茶叶品种。 ④预留车位数量、预留电梯数量。 ⑤名牌内容、引导牌内容、座次、签到处设置。 ⑥是否需要提供贵宾休息室、临时休息室。 ⑦是否需要提供其他会议服务及会议用品。（2）会议服务：接待人员应该在与会者到来之前提前进入各自的岗位、并进入工作状态。一般的接待工作分以下几个岗位。 ①签到：设一张签字台，配上1名工作人员。 ②引座：签到后，会议接待人员应有礼貌地将与会者引入会场就座。 ③接待：与会者坐下后，接待人员应递茶，或递上毛巾、水果，热情向与会者解答各种问题，满足各种要求，提供尽可能周到的服务。 ④服务：会议期间不远离会场，站立于会议室门前，定时续水。（3）会后工作： ①会后综合部立即通知保洁部协助清理会场，有关设备、用品收回库房。 ②按作业规程对杯具、毛巾进行清洗。（五）餐饮服务 1、食堂管理内容（1）为局工作人员提供早、午餐服务，制定菜谱。（2）制定严格的食品安全保障制度，做好食品安全工作。（3）根据季节变换情况，制定周营养食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、营养及人体每日所需的热量。做好食堂每日的供应保障工作，严格按照要求确保主副食的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡，有益健康，适合大众口味。做好菜肴留样备检工作，确保绝不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件。（4）规范操作各种设备设施，做到爱护设备、安全使用，承担安全责任。（5）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，负责加工设备、餐具用具的清洗消毒工作。（6）负责厨房及食堂环境卫生的清洁工作，对厨房、食堂均有严格的卫生管理制度。卫生质量合格率100％。（7）每月对厨房及食堂进行一次集中消杀。（8）按季节提前做好各类蔬菜的腌制、储存工作，合理控制成本。（9）食品原材料由采购人负责采购。（10）每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平。（11）食堂工作人员应熟悉所在岗位的操作流程，熟知食品安全法。 2、食堂的服务质量管理标准（1）岗前应做好准备，卫生达标。（2）检查餐具、用具卫生，为饭菜质量做最后一道工序的检查及验收。（3）餐前搞好职员餐厅的桌、椅、地面卫生。（4）查餐厅内所有设备完好无缺。（5）开餐后随时清理桌面卫生，保持地面无水迹，洒在地上的汤、菜随时清理。（6）定期清理餐桌、椅、保证用餐保洁，接受采购人检查。
供应商的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：执行对中小企业（含监狱企业）相关规定、执行促进残疾人就业政府采购政策相关规定等。
3、本项目的特定资格要求：
（1）供应商需具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，有效期内的安全生产许可证；
（2）拟派项目经理具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，且具备有效的安全生产考核合格证；
合同履行期限：合同签订后100日历天内完成
需落实的政府采购政策内容：执行对中小企业（含监狱企业）相关规定、执行促进残疾人就业政府采购政策相关规定等。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：执行对中小企业（含监狱企业）相关规定、执行促进残疾人就业政府采购政策相关规定等。
3.本项目的特定资格要求：（1）供应商需具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，有效期内的安全生产许可证； （2）项目经理具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，且具备有效的安全生产考核合格证；
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2023年05月08日 08时30分至2023年05月12日 16时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2023年05月29日 09时30分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2023年05月29日 09时30分（北京时间）
地点：绥中县公共资源交易中心（绥中县政务服务大厅四楼）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1、参加辽宁省政府采购活动的供应商，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）、《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函〔2021〕363 号）。请按照相关规定，及时办理相关手续，因未办理相关手续造成的所有后果，由供应商自行承担。
2、供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的以密封（U 盘）形式存储的备份文件，备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，以备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。由于供应商自身原因未按规定上传投标（响应）文件的，后果自行承担。
3、供应商自行准备响应解密所需可以登录辽宁政府采购网并成功进入账号的电脑以及CA数字认证等设备，解密时间：递交响应文件截止时间起至30分钟止。
4、供应商应随时关注辽宁政府采购网公告信息，并及时获取相关信息，否则由此造成的一切后果，由供应商自行负责。
5、为确保交易信息的一致性，请供应商在“辽宁政府采购网”下载文件，同时在“葫芦岛市公共资源交易平台”（网址http://www.hldggzyjyzx.com.cn/）进行报名并将报名回执单及联系人、联系电话发送至jctb8888@163.com。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称： 辽宁东戴河新区管理委员会本级
地址： 辽宁省葫芦岛市绥中县前所镇洪家村
2.采购代理机构信息
名称： 辽宁嘉诚招投标代理有限公司
地址： 辽宁省葫芦岛市绥中县西山街西水小区2-2号
邮箱地址： jctb8888@163.com
开户行： 中国工商银行葫芦岛市分行绥中县支行
账户名称： 辽宁嘉诚招投标代理有限公司
3.项目联系方式
项目联系人： 王宇宁
