一、标的基本情况
标的所属情况 | 单位名称 | 济南明湖中学 |
出租标的 基本情况 | 标的类型 | 房产 |
标 的 量 | 1902.94㎡ | |
标的地址 | 济南市天桥区北园大街364号（东临） | |
标的现状 | 在用。2023年5月31日到期（现由原承租方使用） | |
标的瑕疵 | 存在瑕疵（商业房用电需中标人自行申请商业用电） | |
其他披露事项 | 1.出租房屋、水电线路等其他与该房相关的维修维护费用均由承租方自行承担。 2.此房现承租人分租，可能存在分租未到期现象。 | |
决策及价格核准 | 内部决策情况 | 中共济南明湖中学党委 |
评估\参照价格确定依据 | 鲁守正评报字（2023）第0100号 | |
价格核准 备案部门 | 济南市天桥区财政局 | |
标的简介 | 商业房为地上二层钢架结构，总面积约1902㎡，一层面积为792㎡，二层1110㎡，一层面向北园大街，二层部分东向。 | |
二、交易及资格条件
承租交易条件 | 出租期限 | 3年 | 租金标准 | 56.66万元/年 |
租金标准说明 | 地上二层面积为1902.94㎡，折合均价0.82元／天。 | |||
付款期限要求 | 先交租金后用房，第一年租金合同签订之日交付2023年6月1日—2024年5月31日租金，第二年开始每年交付一次，须提前一个月交付下年度租金。 | |||
优先承租情况 | 有优先承租权 | |||
出租用途要求 | 1.不得经营餐饮、娱乐、网吧、生产加工和易燃易爆物品。 2.不得经营校园周边明令禁止的项目。 | |||
承租方 资格条件 | 1.承租人必须是信誉良好具有独立承担民事责任的能力法人企业 注册资金不少于500万。 2.参加本次活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 3.须进行实地现场踏勘。 | |||
其他标的要求 | 在租赁期限内承租人是该房屋的实际管理人，合同期内房屋维护修缮、水电线路维护维修、污水处理、防盗门窗等及其他与该商业房有关的事宜均有承租方负责，一切费用由承租方承担。承租人应注意安全，对承租房房舍、电路、家电、燃气等经常检查、维修、维护，并规范使用，保证使用安全，该商业房或因此房所发生的一切安全事故，一切后果由乙方自行承担责任，概与出租方无关。 | |||
保证金额 | 16万元整 | |||
保证金 缴纳时间 | 保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：济南产权交易服务有限公司 开户行：兴业银行股份有限公司济南分行营业部 | |||
保证金 处置方式 | 如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。 | |||
三、公示及交易方式
招租方式 | 经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租 | ||
挂牌公示期 | 2023年5月10号---2023年5月16号 | ||
信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | B、延长信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||
交易 方式 | 信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人 | ||
备 注 | 1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。 3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
交易 平台 联系人 | 潘先生 | 联系电话 | ********]中国 采招网（bidcenter.com.cn）查看详情 |
