祁东县华韵.莲韵三期前期物业服务项目公开招标公告
湖南佰润项目咨询管理有限公司受衡阳华韵房地产开发有限公司委托,对祁东县华韵.莲韵三期前期物业服务项目组织公开招标。诚挚邀请符合资格的物业服务企业前来投标。
一、招标人名称：衡阳华韵房地产开发有限公司
二、招标项目名称：祁东县华韵.莲韵三期前期物业服务项目
三、招标编号：HNBR2023-F016
四、招标项目内容：
1、类型：住宅；
2、坐落位置：祁东县玉合街道莲花路北侧莲韵三期
3、概况：占地面积：1297.38 ㎡，总建筑面积 *****查看详情.24 ㎡，其中住宅面积 *****查看详情.01 ㎡，物业管理用房面积 171.27 ㎡，地下室面积 4462.25㎡。项目北临莲花路，东临新丰大道。建筑密度21.22 %，容积率 4.34 ,绿地率 30.41。住宅户数184户，机动车位30个，其中地面停车位58个，地下停车位66 个。
五、招标金额及服务期：
1、招标金额：略。
2、物业服务合同期限：至业主大会成立，业委会与选聘物业服务企业合同生效日止。
六、投标人资格要求
1、投标人基本资格条件：
1.1、具有独立承担民事责任的能力；
1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
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1.5、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；
1.6、信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）(无失信、惩戒、处罚等不良记录)
1.7、招标文件规定的其他资格条件证明文件。
2、投标人特定资格条件：
2.1、拟派驻招标项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书；
七、获取招标文件时间、地点：
1、获取招标文件时间：2023年5月12日起至2023年5月17日止，工作日上午8：30—12：00，下午14：30—17：00(北京时间，节假日除外)
2、获取招标文件地点：湖南佰润项目咨询管理有限公司，地址：湖南省衡阳市高新区创业中心3栋9层908室。
3、获取方式：现场
4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本，③项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书④信用中国报告（原件现场查验后退还，复印件留存备案）
注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。
八、招标文件的发售
招标文件每份售价400元整,招标文件售后不退。
九、招标文件的获取
自带U盘到报名地点拷取招标文件。
十、投标地点
衡阳市高新区创业中心3栋9楼会议室
十一、投标截止时间：2023年5月31日上午10:00，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。
十二、开标时间、地点
1、开标时间：2023年5月31日上午10:00
2、开标地点：衡阳市高新区创业中心3栋9楼会议室
3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。
十三、评标办法
本项目采用综合评分法
十四、发布公告的媒介
本次公开招标相关公告在网上发布。
十五、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。
十六、联系方式
招标单位：衡阳华韵房地产开发有限公司
地址：祁东县玉合街道莲花路北侧莲韵三期
招标代理机构：湖南佰润项目咨询管理有限公司
地址：湖南省衡阳市高新区创业中心3栋9层908室
联 系 人：李女士
衡阳华韵房地产开发有限公司
湖南佰润项目咨询管理有限公司
2023年5月12日
