观城08号规划地块施工总承包物业服务工程招标公告

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工程概况

工程名称

观城项目08号规划地块施工总承包物业服务工程

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工程地点

深圳市龙华区观湖街道观澜路南侧与大和路东侧交汇处

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工程设计单位

筑博设计股份有限公司

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工程建设单位

深圳市嘉创投资有限公司

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工程监理单位

深圳市中联建工程项目管理有限公司

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工程施工单位

中建二局第三建筑工程有限公司

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工程类型

框架、剪力墙结构，局部钢结构

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工程概况

拟建的观城08号地块项目位于深圳市龙华区观湖街道观澜路南侧与大和路东侧交汇处，拟建项目规划兴建商业、商住楼及配套设施等建筑物。08地块项目总建筑面积约36.5万㎡，其中地上建筑面积约28万㎡，地下建筑面积约8.5万㎡。本项目包含住宅、商业、办公、幼儿园、公交首末站、社区健康服务中心等建筑功能，具体详见施工图纸。

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招标方式及范围

招标方式

公开招标

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招标内容

观城项目08号规划地块施工总承包物业服务

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承包方式

根据甲方提供本项目物业服务的内容进行清单报价，单价中包含服务费、管理费、产业工人培训费（包含但不限于培训费、交通费、食宿费）、利润、保险、税金等一切费用。具体项目以报价清单为准。按实际完成服务的金额结算。

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投标对象及要求

1、具备一定的资金实力、专业水平、管理能力、配套管理制度，良好的施工业绩，完善的施工组织管理体系，服务意识好、综合管理水平高符合本工程施工要求的合格分包商。

投标人须在送标截止时间之前提交1万元的投标保证金，在约定的投标截止时间未在网页上上传的投标文件，均为废标，不再参与后续的开标、议标，并没收投标保证金（因自身系统原因除外）。（特别提醒：投标人缴纳投标保证金账户必须为公对公账户，缴纳保证金到招标方账户时用途必须注明为“观城项目08号规划地块施工总承包物业服务工程投标保证金”否则招标结束，保证金不予退还，后果自负）中标人的投标保证金在签订合同后直接转成履约保证金，未中标人的投标保证金在15日之内退回。（账号：442*****500*********查看详情中建二局第三建筑工程有限公司华南分公司中国建设银行深圳红荔支行）

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资金来源情况

业主拨付进度款

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资金落实情况

已落实

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工期要求

总工期、节点工期均以招标人与建设单位签订的总承包施工合同为准，并严格按照招标人制定的里程碑节点计划组织施工。

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质量要求

1、投标人必须严格按照甲方要求按合同履约执行。

2、如达不到要求，由投标人承担一切直接和间接损失。

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安全文明、CI要求

1、安全文明施工标准：确保获得深圳市和广东省安全文明示范工程，；

2、CI标准：达到中建总公司标准要求

3、认真贯彻国家“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针，严格按照国家和深圳市政府的安全文明施工规定进行安全生产。实现安全生产文明施工，确保全体员工在施工生产过程中的安全与健康。

4、确保整个服务期间伤亡事故指标为零，轻伤事故为零，实现安全生产“五无”，即“无重伤、无死亡、无火灾、无中毒、无坍塌”。

5、现场文明施工等各方面达标:认真执行国家和深圳市有关建筑施工安全生产、文明施工工作。并且不得低于业主合同内要求的安全文明施工要求。

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进度款的支付

1、预付款：无预付款；

2、进度款申报：每月5日之前乙方现场保安负责人统计上月保安人员、保洁员及宿舍管理员考勤表，并由甲方安保负责人与项目负责人签名确认，考核合格后，确认上月物业服务费用金额。

3、进度款支付：

（1）每三个月为一期，甲方每期支付乙方本期经确认费用的90%；

（2）竣工并结算完成后六个月内无息支付尾款至100%。

（3）支付金额按月度实际出勤人员实际服务时间日历天数为准。逾期付款以逾期付款金额为基数计算违约金，约定利率为合同签订时 1年期贷款市场报价利率。

本工程采用简易计税方式，每次付款前，乙方需按甲方要求提供支付款等额增值税普通发票，甲方收到发票后进行付款流程。

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材料、机械的供应

无

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评标定标办法

先候选中标，再议标确认

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中标人劳务实名制的执行（详建二三通(2013)20号文件）

无

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中标人履约担保

为保证本工程的顺利进行，中标人在与招标人签订合同的同时需提交的履约保证金金额详见附件七标准作为履约保证金，工程竣工验收本协议履行完毕后无息退还。