根据《物业管理条例》和《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定。安驾怡园小区前期物业服务项目已具备招标条件，现委托洛阳市华达工程管理有限公司对该项目进行国内邀请招标。
一、项目概况
1、项目名称：安驾怡园小区前期物业服务
2、项目地点：孟津区朝阳镇朝阳社区境内，东至朝阳村集体地、西至朝阳村集体地、南至规划路、北至朝阳村集体地。
3、项目概况：本项目总占地面积3694.2m2,总建筑面积8664.55m2、项目容积率2.37、绿地率35%、本次招标楼栋包含住宅及其附属设施，其中住宅面积8166.96m2(56套）、非住宅建筑面积497.59m2，其中物业用房位于3#楼一层二单元101室面积114.03㎡。
4、物业服务类型：多层住宅物业服务
5、招标人：河南铜驼置业有限公司
6、资金来源：自筹资金
7、项目编号：LYHD-2023-05-05
8、招标控制价：1.5元/月·平方米
9、服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准》二级物业服务标准
10、服务期限：合同签订之日起至业主大会成立并选定新的物业服务企业
二、招标范围、标段划分及投标人资质要求
项目概况：本次物业招标项目总建筑面积8664.55㎡,共56套，总占地面积为3694.2㎡。其中3#楼建筑面积5133.94㎡；5#楼建筑面积3530.61 ㎡；物业类型为多层住宅。
招标范围：包括综合管理服务、物业共用部位共用设施设备运行和维护服务、物业管理区域绿化养护服务、物业管理区域清洁卫生服务、物业管理区域秩序维护服务等。
本项目共分一个标段。
1、投标人应具有独立法人资格，持有《营业执照》（三证合一），经营范围须包含本次招标项目内容；
2、投标人应具有独立承担民事责任的能力；
3、根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）和《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕15号）被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采购行政处罚有效期内），被列入中国执行信息公开网（http://shixin.court.gov.cn/，也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的、被列入国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn/）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的投标人将被拒绝参加投标。投标人必须将本公司在上述三个网站相关栏目的信用记录截图附在投标文件中。
本次招标采用资格后审的方式，不接受联合体投标。
三、报名及获取招标文件时间
时间：2023年05月16日至2023年05月22日，上午8：30—12：00，下午3：00—6：30(不含节假日）
四、报名方式及获取文件地点
投标单位请于2023年05月16日至2023年05月22日，上午8：30—12：00，下午3：00—6：30(不含节假日）通过“河南省物业管理综合监管平台”进行报名，并在此时间内到洛阳市华达工程管理有限公司领取招标文件。
五、投标截止及开标时间：2023年 06 月 06 日上午9:30。
六、投标文件接收和开标地点：孟津区城关镇黄河大道洛阳市华达工程管理有限公司六楼开标室。
地址：洛阳市孟津县朝阳镇安驾小区门面房7-1室
地址：洛阳市孟津区黄河大道东段
E-mail: LYHDGCGL@163.COM
七、发布公告的媒介
本次招标公告在采购与招标网和河南省物业管理综合监管平台上发布。
2023年05月16日
中国采招网（bidcenter.com. cn）'
