1、招标条件
根据《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，河南城发工程管理有限公司受洛阳浩铭房地产开发有限公司的委托。就鸾山雅苑（栾川县方皮路罗庄拆迁安置小区）前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。
2、项目概况
（1）项目名称：鸾山雅苑（栾川县方皮路罗庄拆迁安置小区）前期物业服务
（2）项目位置：栾川县栾川乡罗庄村
（3）项目概况：鸾山雅苑（栾川县方皮路罗庄拆迁安置小区）总建筑面积为*****查看详情.66㎡，占地面积3253.14㎡。规划住宅194户、机动车位119个。物业管理用房坐落在1#楼，面积：80㎡。
建筑明细如下：
1#楼：总建筑面积5466.36㎡（地上1-2层为商业，3-17层为住宅）；
2#楼：总建筑面积*****查看详情.74㎡（地上1-2层为商业，3-17层为住宅）；
地下室总建筑面积3044.56㎡（地下二层为储藏室，地下一层为车库及设备用房）。
注：1#楼为住宅式公寓，2#楼为高层住宅。沿街商业坐落在1#楼、2#楼地上1-2层，商业建筑面积为1723.65㎡，其中1#楼商业建筑面积242.71㎡，2#楼商业建筑面积1480.94㎡。
（4）招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。
（5）物业服务类型：住宅物业服务、商业物业服务、车位管理服务。
（6）本项目资格审查的方式为资格后审。
3、投标人的资格要求：
（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。
（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。
（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，拒绝参与本项目；（查询渠道：“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）。
（4）本项目不接受联合体投标。
4、投标人报名及购买招标文件
请投标单位于2023年5月23日8时30分至2023年5月29日18时00分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00，节假日除外）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件到河南城发工程管理有限公司（地址：洛阳市洛龙区王城大道与开元大道交叉口西南角国宝大厦2506室）报名并购买招标文件。
5、投标文件的投递
（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2023年06月13日上午10:00整，地点：河南城发工程管理有限公司会议室（洛阳市洛龙区王城大道与开元大道交叉口西南角国宝大厦2505室）。
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在、河南省物业管理综合监管平台发布。公告期限为五个工作日 2023年5月23日至2023年5月29日。
7、联系方式：
招标人：洛阳浩铭房地产开发有限公司
地址：河南省洛阳市栾川县栾川乡罗庄居民委员会栾川枫丹白露1号楼105号|中国采招网（bidcent er.com.cn）
联系人：梁女士
招标代理：河南城发工程管理有限公司
地址：洛阳市洛龙区王城大道与开元大道交叉口西南角国宝大厦2506室
联系人：李先生
电话：0379-********查看详情
