物管天津分公司天津二七二医院电梯维保服务项目公开比质比价公告

物管天津分公司天津二七二医院电梯维保服务项目公开比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产物业管理有限公司天津分公司天津二七二医院项目电梯维保服务项目(编号：gkbz202*****00017)已具备采购条件，经融通地产物业管理有限公司北京分公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

服务质量要求或服务标准如下：
（包括但不限于服务标准、岗位配置、人员标准、安全标准、设备工具标准、物资物料标准等）
要求说明:
★1.人员要求：电梯维保人员须持有特种作业操作证（T1、T2）。
★2. 投标方报价不得超过最高限单价或最高限总价，税率符合6%。
★3.保密要求
（1）投标供应商应履行保密义务，不得向第三方泄露采购机构提供的技术文件等资料。
（2）投标供应商须对所属人员加强保密教育，严禁使用手机、摄像机等设备拍摄营区设施，严禁手机、传播涉军信息，严禁将营区有关情况向外界透露。
★4.保障区域24小时待命，根据服务对象需求随时开展应急或临时性工作。
★5.疫情期间根据管理要求，可能会封闭服务区域，服务人员需驻守在服务区域。
6.其他要求：
（1）报价人已通过中国融通电子商务平台注册和认证；
（2）提供最近一年内与本次采购项目、事项同类型、同档次的业绩合同；
（3）发售招标文件截止时间，供应商成立时间不少于3年；
（4）参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（5）投标供应商非外资企业或外资控股企业的书面声明；
（6）投标供应商之间应不存在控股、管理等关联关系；
（7）投标供应商近3年没有发生过重大质量安全事故的书面声明；
（8）近两年不存在挂靠和非法分包行为的书面声明；
（9）按采购文件要求缴纳投标保证金、采购文件购买费，并将凭证附在报价单后面；
（10）投标书、资格证明文件密封完好；
（11）法律、行政法规规定的其他条件；
（12）本项目不接受联合体响应；
（13）取得有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》，且证书类型与本次采购相符。
7.服务标准及内容。
7.1响应时效
（1）困人自接到报告后30分钟至1小时内必须到达故障现场。
（2）一般故障自接到报修后1-2小时内必须到达故障现场。
（3）电梯故障处理时间原则上不得超过24小时。如电梯故障需长时间维修（超过4小时），应及时向甲方通报电梯情况及预计修复时间，以便甲方向使用人做好解释沟通工作。
7.2保障机制
（1）设置1名兼职安全员，负责本项目每月两次维保巡查。
（2）建立24小时维保值班电话。

8 服务内容：
（1）乙方维保单位确保企业营业范围及公司资质具备电梯维保及维修资质符合国家及地区要求，乙方维保人员保证其具有完全的法人权力或授权来参加、履行和遵守合同所规定的义务。
（2）必须严格遵守公司和使用单位的管理制度。
（3）严格遵守和执行电梯维修保养安全操作规程，确保所管电梯安全运行。
（4）每月对电梯进行巡视，巡视范围包括电梯轿厢、对讲、照明、机房等，发现问题及时处置，做好记录。
（5）认真做好巡视工作及时发现排除电梯故障并做好记录。
（6）如发现电梯有异常情况应及时向电梯安全管理员和公司主管领导汇报。
（7）如电梯故障长时间维修（超过4小时），应及时向甲方通报电梯情况及预计修复时间，以便甲方向使用人做好解释沟通工作。
（8）严格按保养计划对电梯进行规范性保养并做好记录。
（9）熟悉所管电梯的电气原理和机械部件的原理结构。
（10）负责电梯机房、井道、轿顶、底坑的卫生清理工作，负责按规定对个润滑部件进行润滑工作保证电梯设备的各项功能正常有效。
（11）协助使用单位做好电梯专项应急演练。
（12）配合使用单位做好其它相关工作。
（13）因乙方原因而导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方须负全部责任。
（14）乙方负责电梯年检事项，乙方应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请，确保电梯年检合格。
（15）乙方实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T*****查看详情）、《电梯制造与安装安全规范》（GB/7588）的相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：保养周期每月不少于两次，制定电梯年度保养计划，同时每月下旬提交下个月的两次保养计划表，安全部件和主控部件每年应不少于两次检修保养，每年提供电梯运行及现状情况报告（每梯一份）。
详见比质比价文件。
。

其他：详见比质比价文件。。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

(1)供应商须为中华人民共和国境内依法注册的企业、具有独立法人资格或为非法人组织。
(2)供应商应具备良好的商业信誉和健全的财务制度，须提供经审计的近一年度财务审计报告。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:

中国 采招网（bidcenter.com.cn[）

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2023-05-31 10:00:00起至2023-06-09 10:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

天津二七二医院电梯维保文件费售价人民币0元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2023-06-09 10:00:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

（1）报价人已通过中国融通电子商务平台注册和认证；
（2）提供最近一年内与本次采购项目、事项同类型、同档次的业绩合同；
（3）发售招标文件截止时间，供应商成立时间不少于3年；
（4）参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（5）投标供应商非外资企业或外资控股企业的书面声明；
（6）投标供应商之间应不存在控股、管理等关联关系；
（7）投标供应商近3年没有发生过重大质量安全事故的书面声明；
（8）近两年不存在挂靠和非法分包行为的书面声明；
（9）按采购文件要求缴纳投标保证金、采购文件购买费，并将凭证附在报价单后面；
（10）投标书、资格证明文件密封完好；
（11）法律、行政法规规定的其他条件；
（12）本项目不接受联合体响应；
（13）取得有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》，且证书类型与本次采购相符。
详见比质比价文件。

9.联系方式

采购人: 融通地产物业管理有限公司北京分公司

地 址: 北京市海淀区北四环西路88号院-17

联系人: 王文章

电 话: 136*****572