城北安置房小区项目（监理招标）提问回复
发布时间：2023-06-04 17:11信息来源：原文链接地址
城北安置房小区项目（监理招标）
提问回复
各投标人：
我司对“城北安置房小区项目（监理招标）”项目（招标编号：E350*****011********查看详情）现作如下提问回复：
1、本项目层数为多少层？几栋？最高建筑高度多少米？
答：详招标文件附件“城北安置房小区初步设计2023.5.23（终）.pdf”。
2、招标文件第5页2.3、第10页项号10、第60页五、期限、第69页2.1.1、第70页2.1.2（29）中包含“保修期、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“保修阶段、缺陷责任期”。 建议：删除“保修期、缺陷责任期”或修改为“若需监理人保修期、缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付”。此外，第73页5.3.2“...委托人在监理人提出申请后28天内，支付至最终监理费用的97%”，建议修改为“...委托人在监理人提出申请后28天内，支付至最终监理费用的100%”，同时删除“预留最终监理费用的3%作为保证金，保证金不计利息，在保修期满，监理人提出申请后28天内支付结清”。
答：按招标文件执行。
3、本项目要求配备6人，按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文住宅小区建设工程*****查看详情平方米（含）~******查看详情平方米配备5人即可，建议允许安全监理人员可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。
答：按招标文件执行。
4、招标文件第12页项号23（1）“若施工期延长不增加监理费用”，建议修改为“若因监理人原因导致施工期延长不增加监理费用”。
答：按招标文件执行。
5、请确认投标时是否需要提供“近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师在中国裁判文书网查询的无行贿犯罪行为的网页截图”？
答：需提供。
6、招标文件第70页2.1.2（35）“施工合同中赋予监理工程师的职责以及另行委托的其他服务。”，可否明确另行委托的其他服务？
答：按招标文件执行。
7、招标文件第72页4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
答：按招标文件执行。
8、招标文件第73页6.2.2、6.2.3、6.2.5强烈要求按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同专用条款修改为“6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。
答：按招标文件执行。
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9、招标文件第74页9.1“签定监理合同后，委托人向监理人提供监理合同备案、人员备案相关资料之日起二十日内，监理人必须完成建设工程监理合同登记备案、人员备案，并向委托人提交建设工程监理合同登记表、人员备案登记表”。 理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。 强烈建议修改为：中标人应在领取施工许可证后7日内向招标人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料。
答：招标文件第74页9.1“签定监理合同后，委托人向监理人提供监理合同备案、人员备案相关资料之日起二十日内，监理人必须完成建设工程监理合同登记备案、人员备案，并向委托人提交建设工程监理合同登记表、人员备案登记表”。修改为“中标人应在领取施工许可证后7日内向招标人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料。”
10、招标文件第75页9.1“施工过程中根据相关主管部门规定及有关规定需要增加监理人员的，中标人需无条件进行配合增加相应的人员，该费用已包含在监理服务费中，招标人不再另行支付费用”，建议增加的人员费用另行计取另行支付。
答：按招标文件执行。
11、招标文件第75页9.2“闽建建[2013]43号” 文件已废止，建议按（闽建建[2018]36号文件）及其补充通知闽建建[2018]37号文件执行。
答：删除招标文件第75页9.2中的“《关于规范房屋建筑和市政基础设施工程项目部施工管理人员备案工作的意见>（闽建建[2013]43号）”条款。
以上提问回复作为本项目招标文件的组成部分，招标文件中内容与本提问回复不一致的，以本提问回复的内容为准。
招标人：福建光泽红杉建设发展有限公司
招标代理单位：福建辉鼎鑫工程项目管理有限公司
2023年6月4日
提问回复
各投标人：
我司对“城北安置房小区项目（监理招标）”项目（招标编号：E350*****011********查看详情）现作如下提问回复：
1、本项目层数为多少层？几栋？最高建筑高度多少米？
答：详招标文件附件“城北安置房小区初步设计2023.5.23（终）.pdf”。
2、招标文件第5页2.3、第10页项号10、第60页五、期限、第69页2.1.1、第70页2.1.2（29）中包含“保修期、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“保修阶段、缺陷责任期”。 建议：删除“保修期、缺陷责任期”或修改为“若需监理人保修期、缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付”。此外，第73页5.3.2“...委托人在监理人提出申请后28天内，支付至最终监理费用的97%”，建议修改为“...委托人在监理人提出申请后28天内，支付至最终监理费用的100%”，同时删除“预留最终监理费用的3%作为保证金，保证金不计利息，在保修期满，监理人提出申请后28天内支付结清”。
答：按招标文件执行。
3、本项目要求配备6人，按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文住宅小区建设工程*****查看详情平方米（含）~******查看详情平方米配备5人即可，建议允许安全监理人员可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。
答：按招标文件执行。
4、招标文件第12页项号23（1）“若施工期延长不增加监理费用”，建议修改为“若因监理人原因导致施工期延长不增加监理费用”。
答：按招标文件执行。
5、请确认投标时是否需要提供“近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师在中国裁判文书网查询的无行贿犯罪行为的网页截图”？
答：需提供。
6、招标文件第70页2.1.2（35）“施工合同中赋予监理工程师的职责以及另行委托的其他服务。”，可否明确另行委托的其他服务？
答：按招标文件执行。
7、招标文件第72页4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
答：按招标文件执行。
8、招标文件第73页6.2.2、6.2.3、6.2.5强烈要求按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同专用条款修改为“6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。
答：按招标文件执行。
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9、招标文件第74页9.1“签定监理合同后，委托人向监理人提供监理合同备案、人员备案相关资料之日起二十日内，监理人必须完成建设工程监理合同登记备案、人员备案，并向委托人提交建设工程监理合同登记表、人员备案登记表”。 理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。 强烈建议修改为：中标人应在领取施工许可证后7日内向招标人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料。
答：招标文件第74页9.1“签定监理合同后，委托人向监理人提供监理合同备案、人员备案相关资料之日起二十日内，监理人必须完成建设工程监理合同登记备案、人员备案，并向委托人提交建设工程监理合同登记表、人员备案登记表”。修改为“中标人应在领取施工许可证后7日内向招标人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料。”
10、招标文件第75页9.1“施工过程中根据相关主管部门规定及有关规定需要增加监理人员的，中标人需无条件进行配合增加相应的人员，该费用已包含在监理服务费中，招标人不再另行支付费用”，建议增加的人员费用另行计取另行支付。
答：按招标文件执行。
11、招标文件第75页9.2“闽建建[2013]43号” 文件已废止，建议按（闽建建[2018]36号文件）及其补充通知闽建建[2018]37号文件执行。
答：删除招标文件第75页9.2中的“《关于规范房屋建筑和市政基础设施工程项目部施工管理人员备案工作的意见>（闽建建[2013]43号）”条款。
以上提问回复作为本项目招标文件的组成部分，招标文件中内容与本提问回复不一致的，以本提问回复的内容为准。
招标人：福建光泽红杉建设发展有限公司
招标代理单位：福建辉鼎鑫工程项目管理有限公司
2023年6月4日
