为尽快对外开放梅源老街业态服务，向梯田景区创5A提供商业配套支持，经采购人研究决定，就云和县梅源老街整体运营合作招租项目向社会招租，现将有关事项公告如下：
一、采购编号: 浙亿云采2023-052号
二.采购项目：云和县梅源老街整体运营合作招租项目
三.采购方式: 竞争性谈判
四.项目背景
云和地处浙江西南，是丽水市地理中心，自古被喻为“洞宫福地”，是“山水城市”，其“九山半水半分田”的地形赋予云和集“山水林田湖”于一体的独特资源，并拥有被誉为“中国最美梯田”的云和梯田。 云和的木玩制作规模庞大，蜚声海内外，此外，云和还拥有花鼓戏、板龙舞、芒种开犁节等颇具特色的民俗文化艺术。还有独特的区域地理环境相伴相生的传统小吃 :卤水豆腐、苦槠豆腐、绿豆腐、雪梨酒、板栗酒、陈梨酒是云和特有的饮食文化。
梅源老街是梅源村中最具特色的街巷，其位于云和梯田景区游客中心对面，呈南北走向，全长250米，街巷宽2～3米不等，是去云和梯田一带的必经官道，商旅，马帮，背夫过往频繁，人文气息浓厚。
五.项目经营业态分布
本项目主题定位借着云和梯田旅游资源，使其具有个性并结合当地风土人情的美观和独特的居住体验，与所在地自然环境和“最美梯田”旅游相结合。业态分布初步拟定为：品牌奶茶、云和特色小吃、演艺茶馆及村史记忆馆、创意旅游产品店、文创手工艺制品店、先锋书店/文创创意集合店、咖啡书吧、音乐主题餐吧、观景台餐饮、艺术餐厅、网红轻食店、非遗工作坊、创意糕点坊、小酒馆、酒坊、酱坊、云和特产专卖店、畲银工艺品店、织绣坊、特色服饰饰品店、陶瓷工艺品坊、竹编工艺品坊、非遗展览馆等特色产业。
六、项目范围
本项目位于云和县崇头镇梅源村，约12栋房屋，租赁面积约2600多平米（具体栋数和租赁面积以实际交付为准）。
七、租赁经营年限
自合同签订之日起20年，合同到期后，在同等条件下，中标人享有优先续租权。
八、租赁价格
▲租金按60元/（平米.年）计取，租赁面积按实际交付面积计算，前5年为市场培育期，实行“免五年优惠政策。每年支付一次租金，实行先缴纳后使用原则。第6年起租金按以下方式增长：
年 份 | 租金增长幅度 |
第06年至10年 | 在第6年租金基础上增长5% |
第11年至15年 | 在第10年租金基础上增长5% |
第16年至20年 | 在第15年租金基础上增长5% |
中标人逾期缴纳租金的，每逾期一日，应向招标人支付逾期租金0.5%的违约金，逾期支付租金超过3个月的，招标人有权单方解除合同。
合同期内，中标人可将部分经营权转租给第三方，但不允许将整体经营权转租，转租期内应按相关经营管理要求实施。
九、投标人资格条件：
1、投标人须是从事商业经营活动的独立法人。
2、本项目不接受联合体投标。
十、报名时间及公告期限
1、公告期限：本项目公告期限为3个工作日（以公告发布日开始计算）;
2、谈判文件获取方式：向代理机构索取
谈判文件获取时间：公告发布之日起至响应文件提交截止时间前。
谈判文件获取地址：云和县白龙山街道新建南路546号（新建酒店对面）
获取谈判文件时须向采购代理机构提供以下资料：
⑴单位介绍信（格式自拟）、联系人及联系方式；
⑵营业执照副本复印件。
以上资料须加盖单位公章，发送至采购代理机构邮箱（邮箱地址：**********查看详情@qq.com），并向采购代理机构项目负责人报名登记。未经报名登记并获取采购文件的供应商视为非依法获取，如参与采购活动将被拒绝。
谈判文件质疑：供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监督管理部门投诉。
十一.采购文件售价：获取电子谈判文件不收取文件工本费。
十二.资格审查：接受供应商报名或递交响应文件不表明已获取谈判资格，谈判会上通过资格审查的供应商才有谈判资格。
十三.响应文件递交截止时间：2023年7月7日14：30：00（北京时间）。
十四.响应文件递交地点：云和县招标投标中心（云和县城南路1号体育馆一楼）。
十五.竞争性谈判时间：2023年7月7日14：30（北京时间）。
十六.竞争性谈判地点：云和县招标投标中心（云和县城南路1号体育馆一楼）。
十七.联系方式：
(1)采购代理机构：浙江亿丰工程管理有限公司
项目负责人：陈女士联系电话：0578-*******查看详情
质疑负责人：练先生联系电话：0578-*******查看详情
地址：云和县新建南路546号
(2)采购人：云和县农旅投资运营有限公司
地址：云和县城北路号
（3）同级采购监督管理部门名称：云和县国有资本运营有限公司
联系人：沈先生监督投诉电话：0578-中国采招网'（bidcente r.com.cn）*******查看详情 传真：0578-*******查看详情
地 址：云和县新华街110号
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