(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
新安县西湖顾景小区(2楼3楼4楼5楼地下车库)项目物业招标公告
(招标编号：JZGC-2023006)
项目所在地区：河南省
一招标条件
本新安县西湖颐景小区(2楼3楼4楼5楼地下车库)项目物业招标已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金90万元，招标人为洛阳云奇置业有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模本次招标项目总建筑面积55838.9平方米，2楼(21196.26m)和3楼(213157
m)为高层住宅，共26层，4楼(398.40m)为商业用房，共两层：5楼(291.4m)为物
业用房，共两层。2和3楼地下车库面积为12637.14m。经公司研究决定，该项目采用公
开招标的方式选聘前期物业服务企业实施物业管理详见招标文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)新安县西湖颐景小区(2楼3楼4楼5楼地下车库)项目物业招标：
三投标人资格要求
(001新安县西湖颐景小区(2楼3楼4楼5楼地下车库)项目物业招标)的投
标人资格能力要求：1投标人须提供有效期内的营业执照机构代码证税务登记证或
三证合一的营业执照)：
2投标人拟派项目负责人须持有物业管理项目经理岗位证或相关物业管理从业资格证书等
相关岗位证书：
3投标人应提供企业和项目负责人的近三年内无不良行为记录声明格式自拟
4根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016
125号)和河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关
问题的通知财库(201615号)被信用中国网站列入失信被执行人重大税收违法
案件当事人名单，被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单的指政
府采购行政处罚有效期内)，被列入中国执行信息公开网失信被执行人的，被列入国家
税务总局网站一一重大案件查询栏目重大税收违法案件当事人名单的投标人将被拒绝参
加投标：投标人须提供信用信息查询记录保存带网址的网站查询结果截图：
注投标人须在投标文件内附以上相关证明资料的扫描件/复印件/照片，开标现场携带原件
备查，否则投标文件不予接受
5本次招标实行资格后审。
6本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年07月06日08时30分到2023年07月12日18时00分
获取方式请携带以下资料原件备查，并提交以下资料原件复印件1套复印件加盖单
位公章，注明与原件一致并按顺序装订成册)：(1)法人身份证明法人身份证原件
或由法人签字盖章的授权委托书须附法人身份证复印件及授权委托人身份证复印件，(2
营业执照机构代码证税务登记证或三证合一的营业执照，(3项目负责人相关资料：
(4)近三年内无不良行为记录声明格式自拟：(5)信用信息查询截图等：注：以上复
印件每页均须加盖单位公章，复印件必须是清晰完整的，资料不完整不清晰的不予接纳，
供应商应对报名资料及相关证件原件的真实性及有效性负责，一经查实有弄虚作假行为，将
上报上级主管部门进行通报及处罚按以上要求报名并领取了采购文件并不视为通过资格审
查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月03日09时30分
递交方式：河南省洛阳市新安县七里河畔小区13号楼二层会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月03日09时30分
开标地点：河南省洛阳市新安县七里河畔小区13号楼二层会议室
七其他
金泽工程管理服务有限公司受洛阳云奇置业有限公司的委托，就新安县西湖颐景小区
(2楼3楼4楼5楼地下车库)项目物业招标进行公开招标，现欢迎符合相应条件
的投标人参加投标。
中 国采招]网（bidcenter.com.cn）
一项目概况
1招标项目名称：新安县西湖顾景小区(2楼3楼4楼5楼地下车库)项目物业
招标
2项目编号：JZGC-2023006
到
3资金来源及预算控制金额：自筹资金：本项目为单价招标，预算控制金额为：高层住宅
物业费包含公共区域能耗费用：1.3元/月/平方米：商业用房物业费：2.0元/月/平方
米：停车位服务费：50元/个/月：超过本预算的投标将被拒绝。
4采购内容：本项目为新安县西湖顾景小区(2楼3楼4楼5楼地下车库)项目
物业招标。
5项目概况本次招标项目总建筑面积55838.9平方米，2楼(21196.26m)和3楼(213157
m)为高层住宅，共26层，4楼(398.40m)为商业用房，共两层5楼(291.4m)为物
业用房，共两层。2和3楼地下车库面积为12637.14m。经公司研究决定，该项目采用公
开招标的方式选聘前期物业服务企业实施物业管理详见招标文件。
6服务期：自合同签订之日起五年，业主委员会成立后与物业公司自动续签。
7服务标准：达到洛阳市物业服务等级标准试行二级标准。
二本项目的特定资格要求：
1投标人须提供有效期内的营业执照机构代码证税务登记证或三证合一的营业执照
2投标人拟派项目负责人须持有物业管理项目经理岗位证或相关物业管理从业资格证书等
相关岗位证书：
3投标人应提供企业和项目负责人的近三年内无不良行为记录声明格式自拟
4根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016
125号)和河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关
问题的通知财库201615号)被信用中国网站列入失信被执行人重大税收违法
案件当事人名单，被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单的指政
府采购行政处罚有效期内)，被列入中国执行信息公开网失信被执行人的，被列入国家
税务总局网站一重大案件查询栏目重大税收违法案件当事人名单的投标人将被拒绝参
加投标：投标人须提供信用信息查询记录保存带网址的网站查询结果截图：
注投标人须在投标文件内附以上相关证明资料的扫描件/复印件/照片，开标现场携带原件
备查，否则投标文件不予接受。
5本次招标实行资格后审。
6本次招标不接受联合体投标。
限公
三获取招标文件
1获取招标文件时间：2023年07月06日至2023年07月12日法定节假日公休日除
外)，每日上午08：30至11：30，下午15：00至18：00北京时间。
了热
2招标文件获取地点：洛阳市洛龙区滨河南路159号功成校苑综合楼B2307室。
3招标文件获取方式：请携带以下资料原件备查，并提交以下资料原件复印件1套复印
件加盖单位公章，注明与原件一致并按顺序装订成册)：
(1)法人身份证明法人身份证原件或由法人签字盖章的授权委托书须附法人身份证
复印件及授权委托人身份证复印件)：
(2)营业执照机构代码证税务登记证或三证合一的营业执照：
(3)项目负责人相关资料：
(4)近三年内无不良行为记录声明格式自拟：
(5)信用信息查询截图等：
注以上复印件每页均须加盖单位公章，复印件必须是清晰完整的，资料不完整不清晰的
不予接纳，供应商应对报名资料及相关证件原件的真实性及有效性负责，一经查实有弄虚作
假行为，将上报上级主管部门进行通报及处罚：按以上要求报名并领取了采购文件并不视为
通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责。
4投标人报名通过后即可领取招标文件。招标文件售价500.00元，售后不退。
四开标时间及地点
1开标时间：2023年08月03日09时30分。逾期提交或未按规定密封的投标文件不予接
受：
2投标文件接收和开标地点：河南省洛阳市新安县七里河畔小区13号楼二层会议室。
五发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在中国采购与招标网中国招标投标公共服务平台河南省物业管理综
合监管平台网站上发布。
招标公告期限为五个工作日2023年07月06日至2023年07月12日法定节假日公休日
除外)。
六其他补充事宜
1招标人在参与本项目招标活动期间应关注相关网站及时获取相关澄清或变更等信息如
果有)。
2本项目的代理服务费参照招标代理服务收费管理暂行办法计价格20021980号文和
发改价格2011534号的收费标准收取，由中标人向代理机构足额支付代理服务费。
七凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
名称：洛阳云奇置业有限公司
地址：河南省洛阳市新安县七里河胖小区13号楼2层
联系人：吴先生
电话：15038638110
名称：金泽工程管理服务有限公司
地址：洛阳市洛龙区滨河南路159号功成校苑综合楼B2307室
联系人：何先生
电话：0379-60675077
八监督部门
本招标项目的监督部门为新安县物业办。
九联系方式
招标人：洛阳云奇置业有限公司
地址：洛阳云奇置业有限公司
联系人：吴先生
电
话：15038638110
电子邮件：/
招标代理机构：金泽工程管理服务有限公司
地
址：洛阳市洛龙区滨河南路159号功成校苑综合楼B2307室
联系人：何先生
电
话：0379-60675077
电子邮件：jinzehn163.com
招标人或其招标代理机构主要负责
人自负人
(签名)
>
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
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