盱眙县马坝供销合作社部分营业用房招租公告
项目编号：XYZCP-2015-186-2
受盱眙县马坝供销合作社委托，就马坝供销合作社部分营业用房向社会公开招租，有关事项公告如下：
一、一是位于马坝镇镇南路旁原物资商场一楼自北向南第一、二共两间，面积约80㎡，二是面向陵园路摩登经典旁楚东商场一楼自南向北第四间，面积约34㎡。
二、招租对象：有一定的经济实力，具有完全行为能力的公民、单位均可参加报名。
三、报名时间、地点：即日起至2015年10月28日上午11时前到盱眙县招投标管理中心（盱城淮河东路108号）一楼服务大厅报名。
四、竞标时间：2015年10月28日下午16时00分，竞标地点：盱眙县招投标管理中心(具体标室见中心当日公告牌)。
五、报名须知：报名时凭个人身份证及复印件，单位报名还需提供营业执照、法人身份证原件及复印件。报名时需交报名费200元（不退还）。投标保证金：物资商场营业用房交3万元，楚东商场营业用房交5000元，:须在报名前交至县招投标中心帐户，不交保证金的不具备竞标资格，其他方式均为无效。中标后该投标保证金作为履约保证金转给甲方，在承包经营期满后无其他责任的无息归还。如竞标人不中标，公示期（3天）满后2个工作日内无息退还竞标保证金。投标人中标如不按规定时间内履行承租手续，县招投标管理中心将没收投标保证金并择日重新招标。
六、对马坝供销社内部职工（退休职工除外）参加竞标的，在岗职工需先辞去现有的职务和工作后方可参加竞标；内退人员参加竞标的不再享受单位的内退待遇，内部职工中标的，按中标后的承包金享受7%的优惠。
七、承包人在承租期内不得擅自转租、分租。
八、承包期限：物资商场营业用房为五年，从2015年11月1日至2020年10月30日止。楚东商场营业用房为三年零八个月，从2015年11月1日至2019年6月30日止。
九、本次竞标活动由县招投标管理中心负责组织实施。报名人应自行到盱眙县马坝供销合作社实地考察，如有疑问，可直接向盱眙县马坝供销合作社咨询，投标人中标后在公示期（三天）满后三日内，向招投标中心交纳（五年）中标总金额的千分之四服务费并开具中标通知书。
详见盱眙招投标http://www.xyzbw.com/Transaction.asptype=27&name=采购公告
保证金缴纳信息：
账户户名：盱眙县招投标管理中心
账号：********查看详情********查看详情055388
汇入地点：江苏省淮安市盱眙县
开户银行：江苏盱眙农村商业银行股份有限公司营业部
报名电话：****-********查看详情 黄会计
咨询电话：138*****578 高主任 137*****585 刘主任
盱眙县马坝供销合作社
二〇一五年十月二十一日
盱眙县马坝供销合作社部分营业用房招租规则
为切实加强资产管理，为社会各界人士提供经营场所，盱眙县马坝供销合作社部分临街门店，向社会进行公开招租。招租坚持合法、公开、公平、公正的原则，欢迎有关单位和个人参加竞标，现将招标有关规则如下：
一、本次招标的盱眙县马坝供销合作社,部分营业用房，一是位于马坝镇镇南路旁原物资商场一楼自北向南第一、二共两间，面积约80㎡，二是面向陵园路摩登经典旁楚东商场一楼自南向北第四间，面积约34㎡，属马坝镇经济中心黄金地段。
二、本次公开招租以有声有底价竞标形式进行多轮公开竞标，不达底价不成交，以达到或超过底价的最高报价者为中标人，起拍价为：物资商场一楼自北向南第一、二共两间每年13万元，楚东商场一楼自南向北第四间每年3.2万元。
三、竞标者每次报价最低增幅为1000元及其1000元的整倍数，否则应价无效。
四、承包期限：物资商场营业用房为五年，从2015年11月1日至2020年10月30日止。楚东商场营业用房为三年零八个月，从2015年11月1日至2019年6月30日止。
五、竞标人在竞标时间开始前到达竞标会场，凭本人身份证和保证金缴纳凭证签到、领取号牌，迟到者作弃权处理。竞标开始后，不解答竞标者提出的任何问题，请竞标者在会前对协议文本、竞标公告及规则仔细研究提出咨询。竞标者应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序、影响会议正常进行的，取消竞标资格，没收竞标保证金，情节严重的，将依法严肃处理。
六、投标人必须持本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标。如果报名有以他人名义竞标，对其竞标中出现的一切问题和后果，我单位不负任何责任。
七、中标后中标人应于2015年11月1日前交清第一年承包金和合同履约保证金(投标保证金自动转为合同履行保证金)，并签订承包合同书。
八、中标标准：以达到或超过底价的报价最高者为中标人。中标人放弃中标的，其预交的竞标保证金不予退还。未中标者在中标后公示期（三天）满后两个工作日内无息退还竞标保证金。
九、本招标规则书及盱眙县马坝供销合作社房屋承租合同和公告所涉及的年月日以公历为准。
十、盱眙县马坝供销合作社房屋承包合同书相关条款说明：
1、投标人中标后，严禁私自将承租经营权转让给他人经营，否则发包人有权立即解除承包合同，并追究乙方由此给甲方造成的所有经济损失，乙方已交的承包金和保证金不退还，请承租人予以充分注意，以免带来不必要的损失。
2、承包后与承租方经营有关的依法应交纳的各种税、费、卫生、创卫等合同约定由承租方承担。
3、请中标人履行合同时务必注意解除合同的相关条款，以免因解除合同而给自己带来的损失。中标人在履行合同时，因拖欠交纳承包金或者采用非法方式经营，发包方有权解除承包合同。
4、务必请中标人在弄清本招标说明书，承包合同及其他相关材料的全部内容以后，再结合自身情况进行投标，最好事先做咨询、测算工作，以避免投标行为的盲目性。
十一、盱眙县马坝供销合作社郑重承诺：招标人将信守合同，努力创造良好的投资环境，为竞标人(中标人、承包人)服务，同时善意地提醒竞标人(中标人、承包人)是否信守合同，这关系整个出租房承租秩序的稳定，因此将严格依合同办事，维护公共秩序，以保障双方的合法权益。
十二、竞标现场如遇意外情况，招标方和招投标中心有权延期或终止开标。
十三、本说明的解释权属盱眙县马坝供销合作社。
盱眙县马坝供销合作社
二〇一五年十月二十一日
附：报名参加竞标者承诺，我们已收到本规则、竞标公告，及合同文本，充分理解并接受本规则规定和各项要求，愿意承担相应的法律责任。
竞标人承诺签名：
年 月 日
附：合同样本
承包经营合同
发包方：盱眙县马坝供销合作社（以下简称甲方）签订时间：
承包方： （以下简称乙方）签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确发包方与承包方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 承包财产及附件的名称、数量、用途
1、名称及数量：马坝供销合作社xxx部份营业用房，现状建筑面积约xxx㎡产权房公开招标承包经营。
2、用途：以经营证照核定的经营范围为准，相关经营证照由乙方自行办理。
第二条 承包经营期限
承包期限共x年，甲方从2015年11月 1日起，将上列用房交付乙方使用，至20xx年x月x日收回。
第三条 承包金和承包金的交纳期限
1、承包金的交纳期限：第一年承包金于签订本合同时一次性交纳、第二年承包金于2016年7月20日一次性交纳、第三年承包金于2017年7月20日一次性交纳、第四年承包金于2018年7月20日一次性交纳、第五年承包金于2019年7月20日一次性交纳。
2、承包金：年承包金为xx万元整。
第四条 承包经营期间财产的维修保养
1、甲方应当对该房产的屋面等外部结构履行维修义务，内部装潢由乙方自行负责。
2、乙方要保持房屋财产原样，不得破坏其原有主体结构。如经营活动中确需改造，须将改造方案报经甲方同意后方可实施，改造费用由乙方自行负担，承包期满后，可动产部分由乙方自行处理，不动产部分全部无偿留下交给出甲方(墙壁、地面、门窗、天花板和相应的装潢等为不动产)，否则将视同违约处理。
3、承包期内，如政策性拆迁等不可抗拒的因素造成合同无法履行的，双方合同自行终止。甲方将按乙方实际承包月数收取承包金，甲乙双方均不承担经济和其它违约责任。
第五条 发包方与承包方的变更
乙方不得擅自将承租物转租给第三人,否则甲方有权终止合同。
第六条 违约责任
1、乙方无正当理由逾期不交纳承包金时,甲方可以解除合同，并追究乙方违约责任，按合同总标的20%支付违约金，并没收已交的承包金和合同履约保证金。
2、甲方如不按合同条款履行的，应承担合同总标的20%违约金。
第七条 争议解决的方式
双方协商间接调解、有管辖权法院判决。
第八条 其它约定事项
1、承包期间乙方所有水、电费用自行承担；电表甲方负责分户安装。
2、承包期间，乙方应自行办理经营证照等必要手续，费用自行承担。对外独立承担民事责任。
3、承包期间乙方负责承包场所内外的安全、消防和卫生、环保等各项工作，按照安监及消防有关规定办理相关手续，费用自行承担，发生安全事故由乙方负责，并承担相应的责任赔偿。
4、承包人在承包期间发生的所有税费、卫生、安全、质量、创建等费用由乙方负责承担。
第九条 本合同有效期限从2015年11月1日至20xx年x月x日止。
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定并与本合同有同等效力。
本合同一式三份,双方各执一份, 马坝供销合作社执一份备案。
发包方(章)： 承包方(章)：
单位地址： 单位地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
合同签订地点：
合同签订时间： 年 月 日
盱眙县公共资源进场交易委托协议书
编号：
委托人（甲方）： 盱眙县马坝供销合作社
法定代表人： 高振东
受托方（乙方）： 盱眙县招投标管理中心
法定代表人：
根据盱眙县人民政府盱政发[2008]29号文件精神及相关规定，双方就甲方的物资商场和楚东商场部分营业用房承包经营权 （项目名称）进入盱眙县招投标交易中心公开交易委托事项协商一致，达成如下协议：
一、 委托内容
（一） 发布信息公告（包括拍卖公告和成交结果公告）。
（二） 协助受理报名、发售拍卖文件。
（三） 代收代退保证金。
（四） 安排开、评标场所。
（五） 组织并主持投标前答疑会（如需要）。
（六） 组织并主持开标评标（如需要）。
（七） 截标和投标文件封存。
（八） 其他委托内容。
二、 甲方的权利和义务
（一） 甲方在进场交易前，向乙方提供经备案的拍卖文件及有关部门批准的手续材料。
（二） 甲方应当确定办理进场交易项目委托事项的经办人，并向乙方出具《业务办理授权委托书》（附后）。《业务办理授权委托书》中指定的项目竞标人受甲方委托全权处理本次委托的相关事宜，并负有保密义务。
（三） 甲方按规定支付相关费用。
（四） 由甲方负责处理项目交易过程中发生的各种询问、质疑、投书等问题。
三、 乙方的权力和义务
乙方应指定项目负责人，在其受委托范围内，按规定的程序和要求依法操作，自觉执行回避制度，遵守廉政规定，并承担保密义务。
四、 其他事项
（一）甲、乙双方应当全面，履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的责任。
（二）本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。
（三）其他未尽事宜由甲、乙双方协商确定。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法定代表人： 法定代表人
（签章） （签章）
或授权项目经办人 或授权项目经办人
地址：盱眙县马坝镇镇南路1号 地址：盱眙县淮河东路108号
邮编：211751 邮编：211700
电话：****-********查看详情 电话：****-********查看详情
传真：****-********查看详情 传真：****-********查看详情
签订日期： 2015年10月21日
业务单位授权委托书
盱眙县招投标管理中心：
兹授权刘刚为我单位物资商场和楚东商场部分营业用房承包经营权 进行公开拍卖项目经办人，代表我单位全权处理一切与本项目相关的事务。该项目经办人在本项目的拍卖过程中的一切行为均代表我单位，与我单位法定代表人的行为具有同等的法律效力，我单位承担其一切行为的全部法律效力。
中国采招网（?bidcenter.c om.cn）附：受委托项目经办人的联系方式：
电话：
传真：
法定代表人签字：
受委托项目经办人签字：
委托单位（盖章）
2015年10月21日
