华融华侨资产管理股份有限公司拥有对上海世和置业有限公司（以下简称“世和置业”）的债权资产。担保措施为世和置业名下昊美商业中心建设用地使用权及B、C、D座在建工程提供抵押担保，郑好持有的世和置业的54%股权及上海良昊置业发展有限公司持有的世和置业46%股权提供质押担保，上海嘉频房地产开发有限公司、上海良昊置业发展有限公司及郑好夫妇提供连带责任保证担保。
截至2023年7月7日，债权本金5.6亿元。根据北京市第四中级人民法院（2020）京04民初478号民事判决书，判决世和置业偿还借款本金5.6亿元，利息5554.11万元及罚息、违约金。利息、罚息及违约金之和不得超过以同期未付本金为基数，按年利率24%计算所得数额；判决世和置业支付律师费20万元，保险费35.36万元。上海良昊置业发展有限公司、上海嘉频房地产开发有限公司、郑好、金安然承担连带保证责任。判决相关抵押土地使用权及在建工程拍卖、变卖价款在债权范围内我司享有优先受偿权。案件受理费由被告承担。
债务人应清偿的本金、利息、罚息及违约金等，按相关合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算，以转让时点实际金额为准。华融华侨资产管理股份有限公司拟公开处置上述债权资产，现予以公告。
交易条件为：要求买受人信誉良好，资金来源合法合规，可承担购买债权所带来的风险。一次性付款或分期付款。
对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。
公告有效期限：自公告发布之日起至2023年8月4日止（公告期20个工作日）。公告期内受理上述资产及其处置有关事项的咨询，有意向者请在截止日期前提交书面意向书。
受理公示事项联系人：王女士、陈女士
联系电话：010-********查看详情、010-********查看详情!中国采招网（bidcent er.com.cn）
联系地址：北京市西城区金融大街8号
公告期内受理该资产处置有关异议和咨询，受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话:010-********查看详情。
华融华侨资产管理股份有限公司
二〇二三年七月七日
