项目概况
受厦门市住房保障和房屋管理局委托，建信发展（厦门）采购招标有限公司对[******查看详情]JFZB[GK]*******查看详情、房地产市场监测服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。房地产市场监测服务的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2023年07月12日 09时15分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[******查看详情]JFZB[GK]*******查看详情
项目名称：房地产市场监测服务
采购方式：公开招标
预算金额：1,200,000.00元
采购包1(房地产市场监测服务):
采购包预算金额：1,200,000.00元
采购包最高限价： 1,200,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C********查看详情-其他数据处理服务 | 服务 | 1(项) | 否 | 1.房地产市场趋势及政策信息收集（周报和月报） 房地产市场趋势及政策信息收集周报包含：新建商品房供销量价数据、二手房成交量价数据、新推楼盘信息、每周重点政策等；房地产市场趋势及政策信息收集月报包含：土地市场、商品住宅市场、省内及全国重点城市市场信息、每月重点政策收集、市场研判等。 2.项目手册及楼市地图 项目手册：定期梳理全市所有已供地的新建商品房（含住宅、商业、办公等物业类型）项目情况（包括地块明细、预售明细、销售情况、存量情况等），形成分区、分类型的存量统计报表及明细手册并印刷成册。楼市地图：根据项目手册定期更新厦门市楼市地图且印刷成册。 3.《土地房地产研究》内参 内参报告包含市场动态、各方声音、各地动态、各地土拍、趋势研判、各地调控政策明细对比及原文梳理等，每旬一期。 4.房地产相关专题挂图 商住项目：已出让商住用地项目及拟出让商住用地项目落图，含编辑、排版、印刷等；安商房项目：安置型商品房落图，含编辑、排版、印刷等。 5.《厦门房地产市场》编辑、排版及印刷 《厦门房地产市场》期刊的编辑、排版及印刷，内容包含土地市场、住宅市场、政策法规等。 6.定期基础数据整理 按月为节点梳理预售、成交、存量、监测指标等数据，并提交月报表（含剔除保障房月报表）、月度数据分离表、月度存量表、试点城市住宅价格指数变动对比表以及“城房指数”数据上报等。 7.定期收集、统计全国15个副省级城市、22个试点城市、全省其他8地市的房地产市场数据、宏观经济指标数据等。 8.拟出让商住用地限房价建议 包括但不限于区域市场情况、地块指标、周边配套、竞品情况、周边已出让商住用地情况、商住用地起拍价测算、项目预售价格建议、地块出让时序建议等。 9.新房营销动态、开盘信息采集及系统录入 按时采集我市新建商品房市场开盘动态、营销活动等数据，并定期录入厦门市房地产市场预警监测系统。 10.专题研究及应急工作 按时采集、整理、汇总全国及重点城市房地产市场相关政策（包含但不限于房地产市场调控、金融信贷政策、人才落户等）并结合我市房地产市场情况形成专题报告；其他专项课题，包括但不限于商品房市场报告（ （1）常态化市场工作、拟出让商住用地限房价建议、专题研究及应急事项等成果须经采购人书面签字确认才通过验收； （2）新房营销动态、开盘信息采集以录入系统的完整性、准确性为验收标准，并由采购人书面签字方可通过验收。 | 1,200,000.00 | 租赁和商务服务业 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期限：自合同签订之日起一年。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。?
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)本项目专门面向中小企业采购。；(2)电子响应文件中的单位负责人授权书（若有）无?需为原件的扫描件，有使用CA证书加盖电子章即可。；(3)根据厦财采〔2020〕10号文的规定，因疫情影响享受缓缴或免缴社保资金、税款的企业，无法提供相关社保、税收缴纳证明材料的，提供有关情况说明视同社保、税收缴纳证明材料提交完整。；(4)根据厦财采〔2021〕5号文件要求，投标人在投标文件中可无需再提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料，采取“信用承诺制”，投标人提供资格承诺函（格式见附件）的即可参加采购活动。投标人应当遵循诚实信用原则，不得作虚假承诺。投标人承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，应依法承担相应的法律责任。本招标文件其他章节的内容与本条款要求不一致的，以本条款要求为准。投标人应按附件格式要求提供资格承诺函。投标人可自行选择是否提供资格承诺函，若不提供资格承诺函的，应按招标文件要求提供相应的证明材料。；(5)一般资格证明文件，财务状况报告1.1条，投标人2022年度财务报告未审计完成的，可提供经审计的2021年度财务报告。；(6)1、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用厦门”网站（credit.xm.gov.cn）查询所有供应商的信用信息。?2、截止时点：查询供应商截止开标当天前三年内的信用信息。?3、查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果网页打印后随采购文件一并存档。?4、信用信息的使用规则：（1）查询结果显示供应商存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。（2）因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（3）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。?5、供应商无需提供信用信息查询结果。若供应商自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：本项目不适用
节能产品：本项目不适用
环境标志产品：本项目不适用
信息安全产品：本项目不适用
信用记录：按照下列规定执行：根据厦门市财政局2020年8月4日发布的《关于进一步规范供应商信用记录查询使用的通知》（厦财采〔2020〕14号）的规定执行，具体要求如下：①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止时间当日；②信用记录查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用厦门”网站（credit.xm.gov.cn）；③信用记录的查询及证据留存的具体方式：由资格审查人员通过上述信用信息查询渠道查询供应商的信用记录，并将查询结果打印后随采购文件一并存档；④信用信息的使用：资格审查人员将对供应商信用记录进行甄别，对存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人 民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的供应商，将认定其资格审查不合格；⑤本项目不要求供应商在其投标文件中提供信用记录查询结果（但供应商应在参加采购活动前查询并了解本供应商的信用记录情况）。若供应商自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准；⑥本招标文件其他章节有关信用记录查询使用的内容与本章内容不一致的，以本章的内容为准。
四、获取招标文件
时间： 2023-06-21 至 2023-07-06 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2023-07-12 09:15:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省厦门市湖里区云顶北路842号（市行政服务中心4层）C区开标室3（厦门市公共资源交易中心）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
无。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：厦门市住房保障和房屋管理局
地址：厦门市思明区湖滨中路518号
联系方式：0592-*******查看详情
2.采购代理机构信息（如有）
名称：建信发展（厦门）采购招标有限公司
地址：福建省厦门市思明区吕岭路1733号创想中心1801单元
3.项目联系方式
项目联系人：曾雪钗
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：建信发展（厦门）采购招标有限公司
建信发展（厦门）采购招标有限公司
2023年06月21日
一、项目编号：[******查看详情]JFZB[GK]*******查看详情
二、项目名称：房地产市场监测服务
三、采购结果
合同包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 图智策划咨询（厦门）有限公司 | 厦门市湖里区同益路9号地产大厦13楼 | 1,180,000.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(房地产市场监测服务):
~中国采招网（bid center.com.cn）服务类（图智策划咨询（厦门）有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他数据处理服务 | 服务 | 按照采购文件要求 | 按照采购文件要求 | 合同签订后一年 | 项 | 按照采购文件要求 | 1,180,000.00 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 郑可嘉 |
| 评审专家： | 梁胜伟 、 肖红 、 姚毅虹 、 陈美谦 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
中标金额(万元)?费率?[0―100]?1.5%?（100－500]?0.8%?（500－1000]?0.45%?（1000-5000]?0.25%；注：1、招标代理服务费的收取按差额定率累进法计算,由中标供应商支付。?2、中标供应商在领取中标通知书时，以转账或汇款方式提交。?3、中标供应商为中小企业的，其中标服务费按照招标文件规定的招标代理服务收费标准下浮10%进行支付。?4、账号信息：?开户名：建信发展（厦门）采购招标有限公司?开户行：中国银行厦门建发大厦支行，帐号:418*****2494。?
代理服务费收费金额：
合同包1房地产市场监测服务：*****查看详情元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：厦门市住房保障和房屋管理局
地址：厦门市思明区湖滨中路518号
联系方式：0592-*******查看详情
2.采购机构信息
名称：建信发展（厦门）采购招标有限公司
地址：福建省厦门市思明区吕岭路1733号创想中心1801单元
3.项目联系方式
项目联系人：曾雪钗
建信发展（厦门）采购招标有限公司
2023年07月12日
