乌海市第六中学采用竞价方式对乌海市第六中学物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
一、项目概述
项目编号：2023-******查看详情
项目名称：乌海市第六中学物业管理服务定点采购
采购单位：乌海市第六中学
所属区域：乌海市本级
预算金额(元)：630,000.00
项目开始时间：2023-06-16 16:36:45
项目截止时间：2023-06-20 00:00:00
采购计划备案书/批准书编号：乌海财购备字(电子)[2023]*****查看详情号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
乌海市公共资源交易中心：0473-*******查看详情
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1、公共环境卫生保洁服务 （1）保洁范围：楼外庭院、停车位及平台所属范围，楼内领导办公室、公共区域大厅、楼道、步梯、卫生间。领导办公室的卫生必须由专人负责专人打扫，实行“零干扰”服务。 （2）生活垃圾及时收集并运送在垃圾车上。 卫生清洁质量标准，如下: 1.办公室:每日清洁一次,领导办公室标准： 门、窗、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，无水渍，墙壁、挂画、开关清洁，无尘物； 桌、椅、沙发、茶几、书柜等物品保持整洁、干净，无尘污，摆放整齐有序。文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐，经常保持室内空气清新。 花卉绿植定期浇水，枯黄落叶及时修剪。 2.功能用房（会议室等）:每周清洁三次,保持干净、整洁、无垃圾； 桌面无水迹、无污渍、无擦痕； 地面干净、无水迹无杂物，无污垢，无可视垃圾； 3.楼道清洁:每日清扫，清运垃圾两次,无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕 4.公用厕所清洁:不定时打扫,无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕、无异味.每周消杀1-2次。 5.楼梯扶手、栏杆的清洁:扶手每日擦抹二次，栏杆每日擦抹一次,无黑尘、无污迹、无蜘蛛网、无死角、死皮. 6.大厅清洁:每日拖扫两次,无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无黑尘、无死角、拖痕、无卫生死角 7.墙面、开关按钮清洁:每周二次,无蜘蛛网、无积尘、污迹等 8.消防栓、消防管道、配电箱等清洁:每周二次,无蜘蛛网、无积尘、污迹等 9.灯具清洁:定期清洁,灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净 10.室内宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁:宣传栏、标识牌每日清洁一次，不锈钢表面每日一次,宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘，表面光亮可映出人形 11.天面、平台清洁:每月一次,无灰尘、无可视垃圾等 12.院内路面、硬化地面停车场清洁:每日二次,无蜘蛛网、无积尘、无可视垃圾等 13.楼宇内消杀:每月一次,少蚊、蝇、蟑螂，无鼠，消杀率达95%以上 14.地下车库:每周清洁两次,保持地面无垃圾、无污垢、无积水、空气流畅，无异味；灯泡、灯管、指示灯明亮、无积灰；定位杆、减速条无积灰、无污垢；反光镜干净、明亮、无污迹、水渍；消防通道无灰尘、无污渍、无杂物。 15.建筑物楼顶:每月一次，多雨、雪季节不定期检查,无积水，无堵塞。 16设备机房:每周清洁一次,无垃圾堆积，无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍。 2.设施设备运行维护保养服务 ⑴服务内容： 1）服务区域内水、电、暖等零星小型维修及时率达到100％。 2）设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生。 3）所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗。有解决各类故障和事件的能力。 2、设施设备维护保养服务标准 2.1房屋非本体建筑日常养护维修:1、院内维修 2、门窗养护维修 3、墙台面及天花板养护维 护 4、院内道路养护维修 院内外墙面、天花板、门窗正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%。 2.2、给排水设备运行维护管理，1、阀门等设备设施养护维修 2、水泵房及机电设备的养护维修 3、其他相关养护维修 6、沟渠池井的检查 保证给排水系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏。对供水系统管路、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修。定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时清理排水井和排水沟渠淤泥、杂物。及时发现并解决故障。 2.3供配电设备运行维护管理 2.3.1供配电设备运行维护管理，对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；加强日常维护检修，公共使用的照明灯具、线路、开关保证完好，确保用电安全； 2.3.2室内外照明和效果灯光工程系统维护管理，加强日常检查巡视，及时更换灯具光源，确保节日灯光的正常使用；定期检测，发现故障及时维修，零修及时率达到100%。 2.4供暖设备运行维护管理：供暖设备运行维护管理，及时排除故障,加强日常维护检修，确保设备安全运行； | 1 | 包 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | （一）招标方负责费用: 1、特种设备及大型设备的维保：空调运行系统、消防系统、智能系统、安全监控系统、电梯等特种设备和大型设备由招标方委托给专业维保公司负责专业维保，中标方代招标方对维保情况进行确认。负责建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期检测和年检的设备督促维保方定期年检。 2、化粪池抽吸等相关费用。 3、消防器材的定期年检，灭火器的补压。 4、日常维修材料均由招标方自行负责。 （二）投标方负责费用： *1、用工成本(人员工资、社保、服装等)。 *2、工会经费 *3、保洁耗材 *4、清洁作业过程中所产生的生活垃圾外运。 *5、管理佣金。 *6、税金。 （三）本项目人员配置要求 项目经理1人，内保洁11人，外保洁6人，电工1人，维修工2人，垃圾清运工1人，共计22人。 说明：以上内容中标注“*”部分均为重要技术参数，每家投标单位必须按要求进行合理测算，切不可缺项、漏项，否则视为废标处理；项目人员配置不得低于22人，人均工资不得低于本地区最低社平工资，否则视为废标处理。 |
采购单位：乌海市第六中学
2023年06月16日中国采招网（bidcenter.c om.cn?）
