长庆油田分公司2016年行政事务物业服务项目集中招标
第二采气厂榆林天然气处理厂、长榆输气大队办公点物业服务项目招标公告
招标编号：GXTC- *******查看详情
一、招标条件
本服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司，项目资金已落实。招标人为中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司，项目已具备招标条件。国信招标集团股份有限公司受中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司委托，对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 榆林天然气处理厂物业服务项目概况及招标范围
2.1.1项目概况
长庆油田分公司第二采气厂榆林天然气处理厂位于陕西省榆林市芹河乡马家峁，占地总面积约60000㎡，其中办公区、生产区需提供保洁服务的面积为37080㎡，生活区需提供保洁服务的面积为1600.3㎡，共计需提供服务的办公室、会议室、员工倒班宿舍、员工餐厅以及各类活动场所34间（处）。
2.1.2服务项目招标内容及范围
榆林天然气处理厂所属生产生活区域的卫生清洁服务；为80生产生活区域（包括榆林配气站）及50亩地生活点的物业维护维修服务；为各榆林天然气处理厂物业服务项目工作量清单亩地生活点保洁服务
50亩地生活点
570.00
1
570.00
570.00
13
生产区域保洁服务
指定生产区域（处理厂、榆林第一末站、榆林第二末站）
36510.00
1
36510.00
36510.00
合计（㎡）
38261.25
14
物业及供水供热维修服务
中控楼各房间
（34间）
承担榆林天然气处理厂中控楼、榆林第一末站、榆林第二末站、保安值班室（含末站）及50亩地生活点的物业维修（包含办公家具维护修理、门窗玻璃及门锁维护修理、供暖维护修理、卫生间洁具维护修理、给水排水维护修理等）以及供水供热系统的日常运行和维护。
员工餐厅
榆林第一末站
榆林第二末站
保安值班室
承包商生活点
15
员工食堂服务
员工食堂服务
为员工食堂配备相应数量厨师、服务员、杂工、库管等人员，80亩地生活点管理
负责50亩地生活点日常管理。
化粪池及下水道清理疏通
负责化粪池、生活污水井、下水管线、管道清淤疏通服务，随时堵塞随时疏通。
办公楼楼道玻璃窗
负责办公楼楼道玻璃门窗及窗台等处的擦拭清洁服务，办公区楼梯、楼道每天清洁不少于三次，整体卫生干净整洁无杂物、污迹。
室外卫生
负责榆林天然气处理厂、榆林第一末站、榆林第二末站、50亩地生活点等生产生活区的室外地面保洁和垃圾集中处理及清运至指定地点等服务。
院区消毒
负责春夏秋三季对所属区域进行鼠蚊蟑蝇的简易消杀工作。
清洗服务
负责员工倒班宿舍床单、被罩等床上用品及室内窗帘的清洗更换服务。
其他工作
负责落实甲方安排但未在本合同约定范围内的其他合理性的临时工作任务。
2.1.3 维修服务项目清单：门（含门套、锁具、五金件）的维护维修及更换；窗户（含玻璃、五金件）的维护维修及更换；办公家具（含五金件）的维护维修；食堂部分设施的维护维修及更换；给水、热水、排水管材配件的维护维修及更换；室内采暖管线（含附属配件）及暖气片的维护维修及更换；便池（含附属配件）的维护维修及更换；洗面盆（含水龙头、软性水管、角阀等附属配件）及洗面镜的维护维修及更换；区域内小面积受损地面的修复；区域内受损贴瓷墙面的修复；化粪池、生活污水井、下水管线的清淤疏通；楼宇本体及固定设施设备的日常养护及维修维护；其他需维修养护项目。
2.2 长榆输气大队办公点物业服务项目概况及招标范围
2.2.1项目概况
榆林长榆输气大队办公点位于陕西省榆林市国家高新技术产业开发区上郡南路6号院内。总占地面积2900㎡（其中办公生产区占地2639㎡，生活区占地261㎡）。
2.2.2 服务项目招标内容及范围
招标为员工20生产生活区域、食堂、宿舍楼、公共设施等进行维护维修服务（维修即对现有设施设备进行维修或更换,新增设施不在范围内，如有新增设施，投标人有义务配合招标人进行安装并负责前期的维护）；负责为卫生清洁服务，除对员工餐厅所属就餐大厅、后厨、宿舍楼所有楼梯、走廊、工作餐间、楼梯周围、宿舍楼玻璃、办公室玻璃等全区域每日开展卫生保洁工作外，还需按招标人规定和要求定期开展消杀、消毒、餐余垃圾（含泔水）处理等卫生及环境控制工作；负责太阳能热水系统的日常运行和维护。长榆输气大队办公点物业服务项目工作量清单维修服务项目清单：门（含门套、锁具、五金件）的维护维修及更换；窗户（含玻璃、五金件）的维护维修及更换；办公家具（含五金件）的维护维修；食堂部分设施的维护维修及更换；给水、热水、排水管材配件的维护维修及更换；室内采暖管线（含附属配件）及暖气片的维护维修及更换；便池（含附属配件）的维护维修及更换；洗面盆（含水龙头、软性水管、角阀等附属配件）及洗面镜的维护维修及更换；区域内小面积受损地面的修复；区域内受损贴瓷墙面的修复；化粪池、生活污水井、室内外下水管线的清淤疏通；楼宇本体及固定设施设备的日常养护及维修维护；太阳能热水系统的日常运行和维护；其他需维修养护项目。
2.3 服务期：2016年1月1日至2016年12月31日。 服务合同按1年签订，招标限价按1年服务期设定，投标按1年服务期报价。对在第一个合同期内考核合格、无重大安全事故的中标人，在服务范围、服务内容和服务标准不变、签约价格不高于第一个合同期的条件下，可续签一年。
2.4 具体服务标准要求及服务范围：见招标文件第四章。
三、投标人资格要求
3.1 本次招标不接受联合体投标；
3.2 本次招标要求投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人，企业注册年限在一年及以上，经营范围包含本次招标的服务内容。
3.3 具备三级及以上物业服务企业资质。
3.4 近三年有两项类似的综合性后勤物业服务业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的技术服务能力。
四、招标文件的获取
4.1凡投标者，请于2015年 11 月 16日起至 11月 20日，每天上午09时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分，（北京时间，节假日除外）在西安市雁塔区崇业路23号丰泰大厦8层D室持单位介绍信或法人授权委托书、营业执照原件及复印件、购买人身份证原件及复印件购买招标文件。
4.2招标文件按标段发售，每套售价600元，售后不退。
4.3 本次招标文件不采用邮购方式。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2015年 12月 8日10时00分，投标文件递交地点：陕西省西安市未央区凤城四路长庆宾馆（见现场指示牌）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3本次集中招标，每个投标申请人可同时兼报多个项目，只提交一份2万元人民币的投标保证金，投标保证金为银行电汇。
投标保证金须以投标单位名义（从基本账户转出）递交，电汇递交投标保证金须注意：投标保证金交纳单位必须与投标单位名称保持一致，并注明“2016年行政事务物业集中招标投标保证金”字样，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担：
请各投标单位在投标截止时间3日前，按招标文件的要求向国信招标集团股份有限公司陕西分公司财务部递交投标保证金,投标截止时间之后递交的投标保证金将被拒绝。
六、发布公告的媒体
本次招标公告同时在中国石油招标投标网、上公布。
七、开标
开标时间：2015年12月 8 日10时00分；
开标地点：陕西省西安市未央区凤城四路长庆宾馆（见现场指示牌）
八、资格审查方式：资格后审。
九、费用
9.1 不论投标的结果如何，投标人应自行承担所有与准备和参加投标有关的费用。
9.2 本次招标代理费由招标人支付。
十、其他
本次集中招标的投标人可同时兼报多个标段，但最多只能中标5个标段（按中标标段的限价额从大到小排序选第一个）。
长庆油田分公司2016年行政事务物业服务项目集中招标附表
序号 单位名称 项目名称 项目类别 招标编号 标段划分 招标控制价（万元） 可否兼中 备注
1 第五采油厂 第五采油厂冯地坑倒班点物业服务项目 物业 GXTC-*******查看详情 1 464.72 不可兼中
第五采油厂冯地坑作业区、集输、保安、消防大队、生产保障大队冯地坑中队物业服务项目 物业 GXTC-*******查看详情 2 364.38
第五采油厂麻黄山南、麻黄山北、麻黄山西作业区物业服务项目 物业 GXTC-*******查看详情 3 479.56
第五采油厂马家山东、马家山西、堡子湾作业区、生产保障大队马东中队物业服务项目 物业 GXTC-*******查看详情 4 490.60
2 第六采油厂 第六采油厂学庄作业区物业服务项目 物业 GXTC-*******查看详情 5 120.00
3 第九采油厂 第九采油厂员工餐厅、物业服务项目 物业 GXTC-*******查看详情 6 351.33 最多可兼中两个标段
7 317.05
8 377.04
4 第十二采油厂 第十二采油厂员工餐厅及物业服务项目 物业及餐饮 GXTC-*******查看详情 9 126.03 不可兼中
10 137.58
5 第一采气厂 第一采气厂绿化维护维修服务项目 物业 GXTC-*******查看详情 11 110.00
6 第二采气厂 第二采气厂榆林天然气处理厂、长榆输气大队办公点物业服务项目 物业 GXTC-*******查看详情 12 120.00
第二采气榆林倒班点、气田维修抢险中心保洁、供热服务及泾渭大厦办公区会务服务项目 物业 GXTC-*******查看详情 13 140.00
第二采气厂生活垃圾环保清运服务项目 物业 GXTC-*******查看详情 14 98.00
7 第六采气厂 第六采气厂靖边基地、定边生活保障点及苏南14倒班点物业服务项目 物业 GXTC-*******查看详情 15 516.00
8 培训中心 培训中心2016年餐饮服务项目 餐饮 GXTC-*******查看详情 16 762.00
招 标 人： 中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司
地 址： 西安市凤城四路
邮 编： 710000
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
执 行 机 构：国信招标集团股份有限公司陕西分公司
联 络 地 址：西安市雁塔区崇业路23号丰泰大厦8层D室
邮 政 编 码：710065
联 系 人：靳祥德
联 系 电 话：***-********查看详情
传 真：***-********查看详情
购买招标文件汇款户名：国信招标集团股份有限公司陕西分公司
购买招标文件汇款开户银行：中信银行西安含光路支行
购买招标文件汇款账号：7252 2101 8260 0132 017
2015年 11 月
