二局三华东分公司号地块A2工程建设项目二次结构及粗装修劳务招标

无锡滨湖区XDG-2016-8号地块A2地块

二次结构及粗装修劳务工程招标公告

工程名称：XDG-2016-8号地块（A2）工程建设项目

招标人（盖章）：中建二局第三建筑工程有限公司

商务部联系人：路瑀 联系电话：157*****490

技术负责人：刘丁丁 联系电话：182*****155

发出时间：2023年08月

第一条 投标人的资格及要求

1.1本招标工程面向是局合格劳务分包企业名册中与我司合作良好，且具有同类工程施工实力、协调能力强的劳务分包队伍并通过资格预审的投标人，同时投标人须认同本工程劳务分包合同，方有资格参加本工程的投标报价。

1.2投标人的资格要求：

1.2.1投标人在工程所在地有合法注册手续、信用等级优良的劳务分包企业，项目经理部三年内施工过类似工程，并获得过相关称号；施工组织机构健全，自身管理到位，总体协调、调配能力强且稳定，用工手续齐全的成建制施工队伍，且未有违纪等不良记录。

1.2.2投标人应具有完成招标人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，投标人需在招标人的技术方案上对方案的技术措施、质量管理、安全文明施工、成本优化等方面进行深化。投标人需有足够的流动资金给予支持。

1.2.3投标单位近三年未出现恶意讨薪事件，并取得招标单位工程部门认可、并取得相关证明材料。

1.2.4投标单位积极配合项目月度结算、工程完工结算。

1.2.5投标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。投标人应按招标人的管理体制与要求，配置项目管理班子，必须满足项目施工管理要求。（项目经理、生产经理、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业班组长、劳动力管理员、后勤管理员等，其中安全员、劳务管理员必须专职配备）管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件，否则因此造成一切社会和经济责任全部由投标人承担)，未经招标人同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额兑付工人工资以及按照政府执能部门及总包的有关规定及时办理相关手续、保险以及配合实名制管理等。

1.2.6招标人月度考核时，因投标人的责任，投标人的工程工期、质量、安全、文明施工等达不到招标人计划要求经招标人书面责令投标人限期整改，投标人仍达不到招标人要求时，招标人除按投标人投标承诺书和工程劳务分包合同约定予以处罚外，有权提前解除工程劳务分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。

1.2.7在施工过程中，发生投标人项目管理人员无理取闹，拒不服从招标人安排、指挥、调配和管理或管理人员和特殊工种作业人员无证上岗时，招标人项目经理部有权要求投标人在规定时间内替换不称职的项目管理人员和无证上岗人员，如不能按时替换，或达不到招标人的要求，招标人有权提前解除工程劳务分包合同，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。招标人有权要求投标人管理人员及劳务人员保持相对稳定，变动率不得大于5%。

1.2.8投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队伍插入施工，另行安排的施工队伍所完成工程量按投标人中标价的1.3倍结算，同时,该款项将从招标人向投标人支付的结算款中予以扣除,投标人不得有异议，并承担由此给招标人所造成的相应经济损失。

1.2.9投标人违反本招标文件第1.2.5、1.2.6、1.2.7、1.2.8条时，投标人应在接到招标人退场通知书后三日内无条件退场，同时签订解除工程劳务分包合同及退场协议，并在30日内办理完结算和相关事宜。否则，因此给招标人造成的经济损失全部由投标人承担。

1.2.10投标人的资格要求：

本次招标面向已经通过资格预审的投标单位,投标单位所提交的资格文件中应包括下列资料：有关在确立投标单位法律地位的原始文件（或副本-确保在有效期内），包括营业执照、资质等级证书、税务登记证、组织机构代码、质量管理体系认证证书、安全生产许可证、银行开户许可证，法人身份证复印件，如有法人授权委托书，则需要代理人身份证复印件一份。如为外地企业，则需要有在工程所在地备案证。

1.3其他要求

1.3.1乙方中标后首先确保每月发给民工不少于地方标准，并实行实名制，具体依照当地建委相关劳务管理办法和中建二局第三建筑工程有限公司的《劳务分包实名制管理办法》。

1.3.2严禁投标人向参与招标、评标工作的有关人员行贿，使其泄露一切与招标、评标工作的有关信息。

1.3.3投标人在投标过程中严禁相互串通、结盟，损害招标的公正性和竞争性，或以任何其它方式影响其他投标人参与正当投标。

1.3.4如发现投标人有上述不正当竞争行为，将取消其投标或中标资格，招标人保留追究相关单位或人士责任的权利，并永远清除出三公司。

1.3.5本投标通过网络报价，所有参与投标报价的单位都被视为其认可：“该网络行为是合法、安全、有效的”，任何单位不得以任何理由否认其投标文件内容的合法、有效性。

1.3.6投标单位对招标文件内容有疑问的，通过该网络进行公开互动质疑、答疑。

1.3.7安全基本条件：投标方、中标方必须对自身出入现场的人员进行安全交底。投标方（或中标方）必须承担进入现场后，由于自身的行为所造成的人身伤害（不论是否致命）、财产损失或损坏的后果与责任，招标人概不负责。

1.3.8特别提示:严禁围标、串标行为，有关联的企业，只允许一家报名参加本次招、投标，两家(含两家)以上同时报名参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做6--12个月禁止投标的处罚。包含报名 IP 地址重复的分包单位。云筑网投标单位集采平台联系人必须为姓名，不得填写单位名称，否则将拒绝该单位入围审批。

1.4农民工实名制及工资支付管理的相关要求

依据国家相关政策及招标人管理要求，投标人必须无条件执行及配合招标人关于农民工实名制及工资支付管理的相关要求，具体以招标人相关管理文件为主，如投标单位不能配合招标人完成相关工作，招标人有权解除合同，并追究为此造成的经济损失，投标人不得有任何异议及索赔。

1.5 若中标，中标单位需缴纳1000 元招标服务费，此费用不予退还。

注意：云筑网投标单位集采平台联系人必须为姓名，不得填写单位名称，否则将拒绝该单位入围审批。

1.6 满足本次招标相应资质，报名是需要在附件中上传最新资质扫描件。

第二条 工程概况

2.1工程名称：XDG-2016-8号地块（A2）工程建设项目

2.2工程地点：江苏省无锡市滨湖区，隐秀路南侧，金水路西侧，金城西路北侧

2.3 承包方式：本次招标采用固定综合单价形式，

2.3.1工作内容：

2.3.1.1依据施工图纸、方案、国家及行业标准规范、施工工艺等的要求，本工程招标内容包括招标人提供的工程施工图纸（建筑、结构）、方案、设计变更及洽商所含的二次结构、粗装修施工等的内容（具体详见招标清单）。具体施工内容包括但不限于二次结构砌筑（包括蒸压加气混凝土砌块、多孔砖、实心砖等）；二次结构混凝土浇筑（包括构造柱、砼门框、门窗框、包框柱、门框柱、砼门框、地圈梁、圈梁、过梁、压顶、窗台压顶、混凝土反坎、圈梁（砼门槛）、混凝土坎（有水房间）、散水、台阶以及图纸范围内一切小型混凝土构件的混凝土浇筑）；模板工程（包括构造柱、砼门框、门窗框、包框柱、门框柱、砼门框、地圈梁、圈梁、过梁、压顶、窗台压顶、混凝土坎、圈梁（砼门槛）、混凝土坎（有水房间）、散水、台阶、太阳能底座以及图纸范围内一切小型混凝土构件的模板工程，包含防火封堵）；钢筋工程的制作加工及安装（钢筋卸车及倒运，下料、制作、运输、安装、甩筋保护、含结构预埋钢筋、混凝土凿除、钢筋调直、钢筋偏差处理、钢筋除锈焊接、钢筋网拆除、植筋钢筋的加工制作等，含钢筋套筒、电渣压力焊等任何连接方式以及和钢结构有关的连接和其他所有为完成钢筋工程而采取的人工和措施。为完成该工作所需的其他内容均包含在综合单价中。钻孔植筋（所用植筋胶由投标人自行购买），专用粘结剂、钢筋开槽的人工机械等费用包含在综合单价中）；架子工程（室内砌筑、室内装修操作架工程的搭设与拆除、安全防护架体及临边防护拆改）；室内外装饰工程（包括但不限于以下内容:各标段施工图纸内散水、台阶、坡道的基础及饰面，各种设备基础的饰面工程，地面垫层浇筑、楼地面保温、地面面层，排水沟及篦子安装，集水井、集水坑饰面，楼梯间楼梯踏步护角、抹灰（所有R角均含在抹灰综合单价中），墙面、天棚抹灰（一次收口费用含在抹灰综合单价中）、墙面拍毛、所有墙面、镀锌钢丝材料及安装、墙面及天棚腻子、墙面及天棚涂料，结构面清理，混凝土封堵及各种土建封堵（包括机电剔槽修补）、机电预留洞等所有预留洞口的封堵及模板施工（包含防火封堵）、门窗洞口收口、修补及后塞口、挡水台、有水房间的找（平）坡层、防水基层处理、防水保护层及拉毛，屋面工程、滴水线、踢脚、电梯洞口封堵及二次收口。）现场试验配合、放线（施工控制线)、二次结构及粗装修二标段所需的砂浆试块制作、配合送检、二次结构及粗装修二标段工程原材送检（包括但不限于砂浆、砌块等）；二次搬运、成品保护施工、现场安全文明施工（包括但不限于施工场地及所属施工区域范围内的道路清扫，以及公用施工道路的合理分摊的清扫）；成品保护施工；综合考虑损耗、丢失、看管、市场价格浮动等风险及与其他分包的配合工作等。满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗。

2.3.1.2不包括以下工作但由投标人配合：防水工程、外墙工程、门窗、栏杆扶手、钢构等其他未列工程。

2.3.1.3除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。

2.3.1.4实测实量要求 ：按项目实测实量方案要求执行，各单位必须安排2个专人负责其施工范围内进行实测实量工作,服从项目部工程部、质检部领导、安排。并执行各省、市《住宅工程室内分户验收质量标准》。达不到该标准要求，投标人承诺无偿返工至合格并承担相应的经济损失和业主连带的索赔。

2.3.1.5承包方式：本次招标采用固定综合单价形式，承包方式采用包清工加辅料、加中小型机械，除本招标文件中注明的由招标人供应的材料、机械以外的所有材料、机械机具的合同形式。投标人所报的综合单价包含但不限于包括施工人工费、材料费（甲供材除外）、机械费（甲供机械除外）、材料二次搬运费（不论几次）、冬雨季施工费、夜间施工费、特殊工种费、工具用具费、安全施工费、文明施工费、环境保护费、成品保护费、施工生产工具、中小型机械及其维护、保险费、管理、利润、税金、政策性文件规定、风险、亚运会影响、多次进出场、工完场清、把垃圾清理运送到项目指定垃圾池内、责任等所有费用。合同价款中已经包括劳保基金、安全措施、技术指导支持、使用培训、质保期服务以及与该工程有关的特殊要求等可能产生的所有成本和费用。在合同执行期内，非经承包人书面同意，以上报价不论任何情况均不予调整。

综合单价中还包含以下内容：

A、墙面抹灰的综合单价中已包含防开裂网的费用，还包含混凝土墙面上的穿墙孔的封堵和处理墙面外露钢筋头的费用；抹灰单价不分砼墙面和砌体墙面，在综合单价里统一考虑；楼梯顶棚的滴水线做法已包含在相应项的抹灰单价中。

B、地下室车库楼地面、顶板、屋面顶板的综合单价中已包含分隔缝及八字脚的费用；楼梯楼地面做法中包含护角铁的安装，材料由乙方提供；卫生间地面综合单价也包含做八字脚费用，不在单独计算。

C、室外台阶、坡道、散水按水平投影面积计算工程量，其综合单价中是完成本项工程的全部费用；

D、对于由于主体结构原因造成的抹灰超厚等现象，劳务分包人应在抹灰前办理签证确认超厚部位、面积和厚度，如在抹灰前不办理签证视为不存在超厚问题，超厚厚度是指实际抹灰厚度超过规范要求的允许偏差以外的厚度，对于超厚面积的确认，双方约定内墙面单块超厚抹灰面积等于或超过 3 平方米与外墙面单块超厚抹灰等于或超过10平方米时才予计量，小于以上数值时不予计量，费用忽略不计。超厚费用补偿按照确认面积×每超厚 1cm 的补偿费用；

E、砌体中的预埋空调孔费用已包含在砌体单价中，不再单独计取；

F、综合单价表中各分项所列做法为主要步骤，可能省略了一些次要步骤比如界面处理等，各单位在报价时已综合考虑这些因素并承诺没有因为未单列此步骤而存在漏报价项目。此分项综合单价被视为按合同约定质量标准完成从结构面到交工界面间的所有工序的价格，不存在任何漏报项。

2.3.2人工费

(1)含砌筑人工费（各类砌体及砌体墙小砖顶塞）、钢筋加工绑扎人工费、焊接人工费、立皮数杆人工费、植筋人工费、装修人工费、现场验收、清理自身需用的成型钢筋所需的费用、混凝土浇筑人工费（构造柱、圈梁、过梁、混凝土反坎等所有混凝土构件）、含模板制作安装及拆除所需人工费；含二次结构砌筑及装修操作架的搭拆；含周转材料场内外装卸车、码放、清理、退料所发生的人工费；含工完场清及竣工验收时的竣工清理费、含为实现质量目标及抢工要求所需的人工费；因冬雨季施工导致的人工降效及为满足冬雨季施工所发生的费用；

（2）为保证施工现场达到工程承包人的要求，完成的现场文明及CI形象(包括责任区管理制度、宿舍管理制度中需人工配合)所需的人工及工具等；

（3）为满足当地政府、工程承包人及上级公司对安全文明施工、CI形象所有要求的全部人工配合费用；

（4）为配合其他专业分包商、业主指定分包人的施工所需付出的人工费用，如：门窗工程的后塞口、配合机电施工方的已完成品未完半成品的保护工作等；

（5）其它专业开槽，开洞后的恢复工作的人工费用（包括但不限于一次）；

（6）为完成承包范围内工作所需付出的材料（含全部甲供材料、设备）场内卸车、二次搬运、冬雨季施工增加的人工费用；劳务分包人需自行考虑由工程承包人库房运至施工现场的二次搬运费用（含人工及机械费），此部分费用已包含在合同综合单价中，由于场地原因，更换库房、材料倒运、码放等费用计在二次搬运中，不在另行计取。

（7）工程承包人、劳务分包人生活及生产责任区内的日常打扫、清理及安全保卫工作；

（8）承包工程所使用的工程承包人提供的材料、设备的现场堆放及保管工作；

（9）满足合同约定的质量及工期目标而应由工程承包人承担的人工费用；为保证工程承包人各施工节点所投入的各项费用；

（10）配合工程承包人试验人员制作试块、钢筋取样等发生的人工费用；

（11）配合工程承包人现场管理所发生的人工费及消防、安全应急使用的人工费及突发事件处理时配合使用人工费；

（12）工程承包人《现场材料管理制度》中规定的劳务分包人看护现场材料及周转材料所发生的人工费;含工程承包人对劳务分包人人员入场教育、安全教育、职业技能培训等所发生的误工费用；

（13）清理利用承包人提供的钢筋废料进行二次结构及装饰装修施工的人工费用；

（14）劳务分包人由图纸、国家法律法规、地方法规等推及的保证项目正常施工运行的人工费等。

（15）现场临时停工（连续停工不超过 48 小时，每月停工不超过 96 小时）所造成的误工、机械停滞以及夜间施工等费用由劳务分包人自行承担。若出现非劳务分包人自身原因造成劳务分包人窝工，在窝工事件发生后的 24 小时，劳务分包人需向劳务承包人提交窝工报告，工程承包人现场确认窝工人数（分包人未在规定的时间内提交窝工报告，承包人有权因此不给分包人任何费用补偿）。分包人在窝工报价明细表中填报具体窝工工日数，由现场工长、生产经理、商务经理、项目经理签字认可作为结算依据，签字不全视为无效。经承包人现场确认后按窝工工日单价（50元/天/人补助）*工程发包人确认的窝工工日数支付劳务分包人。

2.3.3材料

（1）除清单表中注明的甲供材料以外为完成本工程所需全部的材料费，包括合同执行期间的材料变动风险费用。

（2）本工程承包人提供材料为施工图纸量加定额损耗量（即消耗量）包死，若分包方使用的甲供材料超出定额量，则超出部分金额按超出量×购买价×1.02从结算中扣除材料。

（3）劳务分包人应妥善保管、合理使用工程承包人供应的材料、设备机具及构配件。因保管不善发生丢失、损坏，劳务分包人应进行赔偿。赔偿金额以当期市场价格来计算。

（4）除工程材料外，为工程所需的其它材料如临时库房、加工车间、垃圾站等所需材料，混凝土养护、钢筋保护、除锈、混凝土垫块等均由劳务分包人负责。

（5）甲供材料的卸车、保管费用。

（6）成品保护及文明施工等其它工作所需材料费用。

（7）钢筋、混凝土损耗率为0%，钢管损耗率≤1%；扣件损耗率≤4% ；轮扣损耗率 ≤1%；盘扣损耗率≤ 1%。

2.3.4中小型机械、机具费

（1）除甲供机械以外的全部机械费、机具费，包括但不限于材料垂直、水平运输、电焊机、电锯、木方粘接设备、钢筋切割机、运输小型机械设备、混凝土振捣用振动棒、平板振动器、打夯机、工人使用各种安全防护用具、各种手动及电动工具、自身施工责任区的灭火器、劳动工具等二级以下电箱及所需电线、电缆及照明器具等。

2.3.5其它费用

（1）为实现质量目标、工期目标、安全、现场文明目标所发生的全部费用。

（2）劳务分包人人员在现场组织施工过程中所发生的工作人员工资、办公费用、差旅费用、低值易消耗品的费、劳动保护费、竣工清理费用。

（3）施工区域内材料区域内材料的码放、标识、清理费用。

（4）为配合防水专业施工所需提供的防水找平层及保护层（含保护砖墙的砌筑、聚苯乙烯泡沫塑料板保护层铺贴）所需的人工费用及材料、机械机具费用。

（5）劳务分包人生活区临时设施的保护、维护费用。

（6）自身施工范围内的电梯、物料提升机基础、设备基础施工的人工、材料（甲供材料除外）、机械、机具费。

（7）超高费及超高工程附加费。

（8）本工程全部室外及房心回填所需的全部费用。

（9）保险：劳务分包人被认为已在他的合同价格中包括了与本合同相关的所有应由劳务分包人为其施工人员交纳的意外伤害保险及其它政府要求的保险的费用。

（10）成品保护：劳务分包人应提供必要的人员、材料和设备用于所施工程的成品保护，包含其自身已完及未完工程的材料、设备的看管责任等，成品保护截至日期为工程劳务分包人向工程总承包人移交工程的日期，由于工程劳务分包人成品保护不力造成的损失由劳务分包人自行承担，如保护不力造成的墙面污染、漏水等引起的返工费用等。

（11）临建、现场办公室和办公条件：

1）施工现场办公用房、仓库及堆料场等：招标人不提供办公室集装箱用房仅提供场地，仓库及堆料场等场地由招标人提供，但招标人有权根据现场实际情况整体调配现场场地位置。 2）生活区临建临设：招标人为中标人提供生活区临设用房

1、宿舍床铺自理，不允许通铺及地铺，物品摆放整齐，标准间住人不低于6人。其它设施机生活物资均由中标人自行解决。

2）招标人对生活区的住宿及食堂统一实行监督，生活用水电费按统一规定使用；中标人自行负责水电费。生活区食堂统一监督，中标人应保证食堂用餐环境的卫生整洁。招标人按月检查食堂的卫生情况。

3）中标人应为其所有进场人员合理安排：中标人所有人员应统一服装、安全帽（安全帽由招标人统一购买，费用由投标人承担），所有人员按招标人要求办理床头卡；投标人的投标报价中应包含上述其临建设施（生活、生产、办公等）及日常消耗材料的费用及维护费用。现场实行封闭式管理制度，出入有门禁系统，现场人员需要刷卡进出施工现场。

4）临水、临电：

施工现场：招标人只提供二级配电箱以上部分；其余三级电箱及所需电线、电缆及照明器具均由投标人提供。如果投标人使用不规范造成招标人电箱电缆的损坏，则需赔偿相应的损失。招标人提供临水接驳点，接驳点以下由投标人负责，水电费招标人负责。

生活区：招标人只提供水电接驳点，生活临建房屋灯具、插座、卫生间洁具由招标人负责；其它满足生活区必备要求的材料及厨房餐厅用具均有中标人自行负责。

（12）配合楼宇交工所需的全部费用。

（13）因其它劳务分包人交叉施工和漏水等所有意外事件引起的返工费用。

（14）承包范围内道路维修维护；配电箱、消防设施、电路、水路等配套设施配合维护维修。

（15）承包范围堆料场、维护搭设及日常清扫、维护。

（16）楼内各种防护搭拆。

（17）除工程承包人或工程业主原因造成的工地全面停、窝工以外的其它任何原因造成的分包人停、窝工所造成的全部损失。特别强调劳务分包人应提前预见到施工期间影响施工的政策因素，包括但不限于大型会议、中考、高考、体育比赛等，提前做好应对措施，合理组织人力、物力，工程承包人不会因上述政策因素给劳务分包人造成的停、窝工损失承担任何责任。为实现质量目标、工期目标、安全目标及保障环保、卫生所发生的费用；

（18）完成本工程所有内容可能会涉及到的费用的总和，还应包括维护、政策性文件规定、风险、责任等所有费用；

（19）负责对现场及现场以外住宿区的管理及宿舍内的一切设施的配备管理的费用。

（20）现场临时（48小时内）停工所造成的误工、机械停滞等费用。

（21）劳务分包人应足够了解施工现场的地理、环境、气候、人文、社会环境及交通状况，由此引起增加的各种费用已在综合单价中包含；劳务分包人还已足够了解现场施工道路情况及本地雨季情况引起的误工、返工等费用，由此引起的费用已在综合单价中包含，包括并不限于安装抽水泵、砌筑积水井等费用。

（22）本工程为固定综合单价包干形式，不因分包人所施工各单体楼的位置、楼型不同而调整。综合单价中已考虑各栋楼型的差异，各楼栋的综合单价中工程承包人将不会就各个楼型的差异给予任何补偿。如有必要，承包人可以为分包人增加其它楼工程量，单价不变。

（23）安全措施性费用必须能够满足劳务工程承包人及地方有关安全文明工地施工的有关规定的费用。

（24）劳务分包人合同价中包含能够保证本工程验收要求所发生的费用。

（25）合同价中包括完成本工程所有内容可能会涉及到的费用的总和。合同价格中还应包括维护、政策性文件规定保险、风险、责任等所有费用。

（26）劳务分包人在已充分了解到现场的实际情况，并在报价中考虑因场地带来的施工不便及随时依据工程承包人的要求进行材料设备等倒运而增加的费用，及一切由于场地而造成的其他费用。

2.4建筑面积：*****查看详情.18㎡

2.5结构类型：框架结构

第三条 现场情况简介

3.1工程周边环境：分包自行勘察。

3.2临建、生活区宿舍和办公条件：招标人不提供办公室集装箱用房仅提供场地，仓库及堆料场等场地由招标人提供，但招标人有权根据现场实际情况整体调配现场场地位置；招标人为中标人提供生活区临设用房（房间仅满足用水房间通水通电、卫生间洁具及化粪池，其它房间通电，安装插座，照明器具，空调。其它设施机生活物资均由中标人自行解决。住宿费用：每人每天收费5元）；招标人对生活区的住宿及食堂统一实行监督，生活用水电费按统一规定使用；中标人自行负责水电费。生活区食堂统一监督，中标人应保证食堂用餐环境的卫生整洁。招标人按月检查食堂的卫生情况。中标人所有人员应统一服装、安全帽（安全帽由招标人统一购买，费用由投标人承担），所有人员按招标人要求办理床头卡；投标人的投标报价中应包含上述其临建设施（生活、生产、办公等）及日常消耗材料的费用及维护费用。现场实行封闭式管理制度，出入有门禁系统，现场人员需要刷卡进出施工现场。

3.3临水、临电：招标人只提供二级配电箱以上部分；其余三级电箱及所需电线、电缆及照明器具均由投标人提供。如果投标人使用不规范造成招标人电箱电缆的损坏，则需赔偿相应的损失。招标人提供临水接驳点，接驳点以下由投标人负责，水电费招标人负责。生活区：招标人只提供水电接驳点，生活临建房屋灯具、插座、卫生间洁具由招标人负责；其它满足生活区必备要求的材料及厨房餐厅用具均有中标人自行负责。

3.4投标方充分勘查现场并详细阅读招标文件及相关文件，投标单位应到工地视察并充分了解工地位置、临近建筑物情况、现场道路、堆料场地、起卸限制及任何同施工有关的现场条件，如中标，将不发生任何同现场条件有关的费用

3.5施工现场不能影响周围环境，确保满足国家、地方政府及招标方的环保要求。

第四条 招标要求

4.1根据所在项目各省市相关《建设工程施工分包招标投标管理办法》的规定，结合我公司的实际情况，本工程采用公开招标，本次招标以合理低价中标为原则。

4.2招标范围：XDG-2016-8号地块（A2）工程建设项目二次结构砌筑及粗装修工程

4.2.1依据施工图纸、方案、相关标准规范、施工工艺等的要求，本工程承包内容包括但不限于如下内容（请各投标单位仔细审核该范围并合理报价）：

二次结构及粗装修工程，包括但不限于以下内容:

4.2.1.1（1）后砌墙（包括过梁、圈梁、构造柱、墙体基座/混凝土带、混凝土反坎、植筋、模板、钢筋制作安装及混凝土施工、混凝土预制块等图纸施工内容）

（2）包含烟道、通风道、屋面出人孔等未在结构图纸中显示的二次结构的施工。

（3）通风道出屋面管道安装及顶板孔洞的封堵。

（4）包含围墙砌筑、混凝土浇筑等施工图范围内所有内容。

（5）洞口封堵（如室外电梯、机电预留洞口、预留设备通道等）。

4.2.1.2室内外装饰工程，包括但不限于以下内容:各标段施工图纸内散水、台阶、坡道的基础及饰面，各种设备基础的饰面工程，地面垫层浇筑、楼地面保温、地面面层，排水沟及篦子安装，集水井、集水坑饰面，楼梯间楼梯踏步护角、抹灰（R角费用含在抹灰综合单价中）墙面、天棚抹灰（一次收口费用含在抹灰综合单价中）、墙面拍毛、所有墙面、镀锌钢丝材料及安装、墙面及天棚腻子、墙面及天棚涂料，结构面清理，混凝土封堵及各种土建封堵（包括机电剔槽修补）、机电预留洞等所有预留洞口的封堵及模板施工（包含防火封堵）、门窗洞口收口、修补及后塞口、挡水台、有水房间的找（平）坡层、防水基层处理、防水保护层及拉毛，屋面工程、滴水线、踢脚、电梯洞口封堵及二次收口、所有反坎等。

4.2.1.3不包括以下工作但由投标人配合：防水工程、外墙工程、门窗、栏杆扶手、钢构等其他未列工程。

4.2.2 除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。

4.2.3实测实量要求 ：按项目实测实量方案要求执行，各单位必须安排2个专人负责其施工范围内进行实测实量工作,服从项目部工程部、质检部领导、安排。并执行各省、市《住宅工程室内分户验收质量标准》。达不到该标准要求，投标人承诺无偿返工至合格并承担相应的经济损失和业主连带的索赔。

4.3工期目标：

计划开工日期：2023年月日；

计划竣工日期： 2023年月 日；

合同工期天数：天，实际工期根据具体情况而定；

具体开工日期以甲方签发的开工指令为准。

4.4工程质量标准：合格

4.5安全文明施工、企业CI形象目标：/ 。

4.6其它目标：达到招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标的要求。

4.7甲方材料供应：混凝土；钢筋，钢筋网片，20mm高密度聚乙烯塑料板排水层，挤塑式聚苯乙烯隔热保温板(燃烧性能B1级)，125mm厚XPS挤塑式聚苯乙烯隔热保温板(燃烧性能B1级)；

4.8个人安全防护用品供应：安全帽及反光背心由工程承包人统一采购，所需费用由劳务分包人承担。为保证安全用品质量，劳务分包人自行采购的安全防护用品（含安全帽、安全带及安全网等）必须按照《安全防护用品合格方》所提供的厂商采购。如果劳务分包方的安全防护用品采购并没在物资部提供的合格采购方，安全部门有权给予处罚。

4.9投标保证金、投标费用及履约保证金：

1）投标保证金：根据公司相关文件要求，该招标工程所有投标人必须向分公司指定账户交纳投标保证金；投标保证金的金额为投标额的2%，本工程招标需缴纳投标保证金20万元。

2）应交纳投标保证金的分供商，需在开标前交纳。

3）投标保证金的退还时间为中标后七个工作日内。

4）提交投标保证金方不响应招标文件的，接收方可没收投标保证金，并不以此为限。

5）中标人中标后签订合同时，已缴纳的投标保证金转为履约保证金，用以兑现合同约定的相关事宜，如发生罚款未缴纳及恶意讨薪等行为，罚款金额、甲方造成的损失从履约保证金中扣除，同时甲方保留追究乙方相关责任的权力。同时请附上履约保证金缴纳的收据复印件，此项费用由分公司财务统一收取，专款专用，保证金用于安全、质量、工期履约和队伍管理等。此保证金在项目进行中不予退还，过程中若发生支出由投标人及时补足额度，工程结束结算完毕后方可办理退还手续。退还程序是由投标人提出申请，项目批准后并报分公司招采管理中心确认后，由财务部无息退还。

6）投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述的费用不承担任何责任。

7）投标保证金及履约保证金缴纳账户

账户名称：中建二局第三建筑工程有限公司华东分公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司南京汉中路支行

账号：320*****404*********查看详情

行号：105*****0249

第五条 投标报价要求：本次招标工程合同形式采用固定综合单价合同形式。按本投标须知要求完成工作内容的人工、辅材、部分主材、中小型机具。

第六条 工程劳务分包承包费结算与支付：

6.1结算原则：

6.1.1本次招标采用固定综合单价的形式，承包方应根据招标单位提供的施工图纸技术资料，依据计算规则计算工程量，计算出的各分部分项工程量乘以对应固定综合单价之和即为承包方最终结算金额。（计算规则见投标报价清单中计算规则计算）

甲供材：按项目所签合同要求的预算定额计算定额用量。若承包方使用的甲供材料超出定额量，则超出部分金额按超出量×购买价×1.02从结算中扣除。

6.1.2清单固定综合单价包含完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费(非甲供)、施工机械使用费、企业管理费、特殊工种费、利润、税金等一切费用，结算时不另外计取费用。

6.1.3措施及风险费用：投标单位应充分考虑施工期间各类建筑市场风险和国家政策性调整、亚运会、亚残运会等因素对施工的影响确定风险系数，并计入报价，包括但不限于人材机费用上涨、水电配合、结构处理等。此部分费用包含在综合单价内，不再单独计取。

6.1.4现场临时停工（连续停工不超过 48 小时，每月停工不超过 96 小时）所造成的误工、机械停滞以及夜间施工等费用由劳务分包人自行承担。

6.2 工程款拨付：

6.2.1本工程无预付款；每月15日前办理月度结算，甲方在业主支付工程款到位的情况下,次月支付上月结算金额的65%；工程进度款累计付款比例不超过结算金额的70%；车库正负零全部完成支付至已完工程进度结算金额的75%，项目完工，支付至累计结算金额的85%；最终结算确认并办理完成完工结算后，三个月内支付至完工结算金额的90%；总包项目竣备验收完成支付至结算金额的95%，剩余5%作为质保金，质保期满后无息支付，质保期两年，自工程竣工验收合格之日起算。 付款方式：本工程支付采用银行转账、银行承兑、商业承兑、信用证、抵房（原则上不超过结算价的20%）、应付账款保理、供应链融资、建设单位商票、国内信用证和局ABS等支付方式支付（选择），由此产生的保理、供应链融资手续费、银承、商票所发生的贴息费用由乙方自行承担，项目优先选用农民工专户支付劳务工程款；农民工支付不足部分，支付供应链或金茂六个月商票（供应链及商票均不贴息）。合同价格已包括建设单位资金不到位致使甲方不能按合同付款等延期付款因素造成的资金占用费用，乙方理解并同意甲方不再另行承担延期付款利息及违约金。如甲方根据情况需要以物抵债，甲方可以在某一付款节点以房屋（包括但不限于甲方拟抵进的所有房屋）等财产抵顶不低于合同价款的10%。

6.2.3在甲方与业主结算办理完成后，乙方按相关规定向甲方提交完整申请付款的资料后，在业主资金到位的前提下，甲方向乙方支付至结算款的95%，同时，乙方须向甲方提供累计达到100%结算总价款的增值税专用发票，否则甲方有权不予支付该笔款项；工程结算款的5%为质量保修金，竣备后两年内甲方将质量保修金(同时扣除相应责任款) 无息支付给乙方。

6.3发包人代承包人采购的材料费用在当月工程进度款中扣除。

6.4承包人的每月工程进度款中应扣除当月发包人对承包人各项罚款和其他合同约定的应扣款项。

第七条 投标须知

7.1投标文件组成：

7.1.1企业营业执照、资质等级证书、建筑业管理手册、安全许可证、法人委托书；授权委托书必须授权给施工队长（与投标书中人员保持一致），标书中要包括施工队长的目前在施工程情况介绍，并附相应项目经理的推荐证明材料及施工队长证复印件。

7.1.2项目经理部（施工队）组织架构名单，项目经理及主要管理人员在近两年内施工过扬子杯工程或钱江杯工程或黄山杯工程或白玉兰奖工程，劳务分包企业近期所施工工程质量、获得的荣誉称号等相关资料一览表；

7.1.3承诺书：应包括承诺达不到质量目标、工期目标、安全文明施工目标和企业CI形象目标和招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标以及达不到工程所在地市政府相关管理文件中(含实名制管理)的规定时，如何承担相应的经济和社会责任详见附件三《承诺书》；

7.1.4投标报价；

7.1.4.1投标方通过对招标方现场考察，结合企业自身的综合实力。每家投标单位须分别按施工图及招标文件清单的描述的要求进行报价，报价依据清单计价规范中规定的规则，以所施工部位的全部工作进行投标报价，投标价格应包括完成本须知说明的全部工作所需的费用和本招标文件所有内容可能会涉及到的费用的总和。投标中包括施工劳务费、完成各种工序所必须的操作架、平台等、材料二次搬运费、冬雨季施工费、超高费、工具用具费、文明施工费、环境保护费、施工生产工具、中小型机械及其维护、管理、利润、税金、政策性文件规定、风险、责任等所有费用。

7.1.4.2投标价中应当充分考虑为实现质量目标、工期目标所发生的人工费用，与业主及甲方指定的专业分包配合所发生的相关费用等；

7.1.4.3施工组织设计须附项目经理部人员、资质，中标后面试通过人员未经项目同意不得随意更换；

7.1.4.4投标报价应严格按照回标表格的形式进行报价，不能随意删减。

7.1.5投标文件组成：投标文件为经济标及资质文件。投标文件纸质版一正一副，密封完整，盖章齐全，并提供电子版一份（U盘），密封在投标文件里。

7.1.6投标人业绩情况（包括获“建设部荣誉称号”、“中国建设鲁班奖”称号情况以及同类工程施工经验）；

7.1.8投标人实力情况（包括企业资质、本工程项目经理资质、本工程管理人员比例、特种作业人员持证率、操作人员持证率）。

7.1.9投标报价中需考虑各个标段内各栋楼型的差异，每个标段综合考虑为一个综合报价，中标后在此标段内招标人将不会就各个楼型的差异给予任何补偿。

7.1.10投标报价中因考虑场地及工程地点等因素，由此原因带来的费用增加，中标后招标人将不会就这些原因给于任何补偿。

7.1.11本工程所有的二次结构及初装施工在符合施工规范标准要求同时还要符合第三方实测实量、检测要求，投标报价中包含上述要求增加的费用，包含综合单价中，中标后招标人不会对此给予任何补偿。

7.2招标人将于云筑网领取招标文件（电子版），领取时间以云筑网为准。投标截止时间以云筑网为准。

7.3投标人在获得招标文件后，如果有问题需招标人解释和答疑的，应在开标会议前，向招标人提出书面质疑文件。