山东鲁能商业管理有限公司2023年第15批集中采购工程服务类项目采购公告

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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
山东鲁能商业管理有限公司2023年第15批集中采购工程服务类项目采购公告
招标编号：LNSG-GCFW-231501

项目所在地区：山东省,济南市
一招标条件

本山东鲁能商业管理有限公司2023年第15批集中采购工程服务类项目已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自有资金，招标人为山东
鲁能商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)山东鲁能商业管理有限公司2023年第15批集中采购工程服务类项目
三投标人资格要求

(001山东鲁能商业管理有限公司2023年第15批集中采购工程服务类项目)的投标
人资格能力要求：详见附件
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月08日 09时00分到2023年08月13日 17时00分
获取方式：登陆登陆采购人电子商务平台http://ecp.cgdg.com，下载
采购文件下载采购文件
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月16日 09时00分
递交方式：登陆采购人电子商务平台http://ecp.cgdg.com电子上传文
件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月16日 09时00分
开标地点：济南市经三路16号山东鲁能商业管理有限公司
七其他
详见附件
八监督部门
本招标项目的监督部门为山东鲁能商业管理有限公司纪委办公室。
九联系方式
招 标 人：山东鲁能商业管理有限公司
地 址：济南市经三路16号山东鲁能商业管理有限公司
联 系 人：孙锦荣
电 话：0531-68975635
电子邮件：-
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
3
第一章 采购公告
山东鲁能商业管理有限公司2023年第15批集中采购
工程服务类项目
采购公告
采购编号：LNSG-GCFW-231501
1.采购条件
项目建设单位为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位以下简称项目
单位，建设资金为企业自有资金，采购人为山东鲁能商业管理有限公司或其所
属单位。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
1本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组
织，须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在
人员设备资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
2本次采购不接受联合体应答。
3本次采购不接受代理应答。
4本次采购不接受代理商应答。
5根据中国绿发投资集团有限公司供应商关系管理办法关于供应商
不良行为处理情况的通报的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资
格的不良行为且在处理有效期内不得存在招标投标法第53条所列违法行为，
不得存在开标日前1年内被司法机关立案判决结果为败诉拖欠农民工工资并承担主
要责任。
6各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
7根据最高人民法院国家发改委等9部门联合印发的关于在招标投标活
动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知的规定，应答人不得被人民法院列为
失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日
信用中国网站www.creditchina.gov.cn查询结果为准。
4
8法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司全资子公司及
其控股公司，只能有一家参加同一包或子包的投标。
9应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题

b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或鲁能集团有限公司有关禁止分包规
定的行为。

c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故
，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月
内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
10本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件三
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电
子版的版权均归采购人所有，不得转让。凡有意参加应答者，请于2023年8月8日至8
月13日法定公休日法定节假日除外，每日上午9时至下午17时北京时间，下
同，登陆采购人电子商务平台 http://ecp.cgdg.com，下同下载采购文件。应
答人应妥善保管电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，
由应答人自行承担。
4.2应答人应在采购人电子商务平台注册方可获取采购文件，电子商务平台
注册流程请登录采购人电子商务平台首页注册流程下载所有文件仔细阅读。注
册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导
致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.3未按照上述要求获取采购文件的应答，采购人将不予受理。
5.首次应答文件的递交
5.1首次应答截止时间：详见附件二
首次应答文件递交提交的截止时间同首次应答截止时间。
5.2应答文件递交方式：电子应答文件递交上传至中国绿发电子商务平
台，具体要求如下。
电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，包括盖章扫描的不可编辑PDF文件及可编
5
辑的电子文档，中国绿发电子商务平台电子签章功能开发并部署完成，请各应答人使用
电子签章功能进行投标，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台投标指引模
块下载中国绿发电子签章平台实名认证操作说明手册中国绿发电子签章平台实名
认证操作说明手册。
不可编辑电子投标文件方式步骤：根据投标文件制作要求将商务技术文件所有内容
制作完毕后打印在需要签字盖章处签字并盖章完整将商务所有文件技术所有文件
分别扫描成单独的.pdf文件即所有商务文件为1个扫描文件，所有技术文件为1个扫描文
件。根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括
封皮目录夹装在其中的各种证书影印件图纸等都必须整体连续编页，不得中断。
应答人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价注意小数点不要点错
税率等必须与开标文件报价文件即应答函及附录完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内
尽量提前错时递交您的应答文件。
5.3投标截止时间之前未将投标文件递交上传至中国绿发电子商务平台的投标
文件不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交投标文件及投标文件的修改文件
。
5.4应答人在递交上传电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件
内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次应答文件以盖章扫描的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
5.6未按本要求获取招标文件的应答，招标人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采取公开邀请方式，在采购人电子商务平台 http://ecp.c
gdg.com和中国招标投标公共服务平台上发布采购公告，采购公告将明确对应
答人的资格要求获取采购文件的日期和地点应答等事宜。
7.采购文件获取联系方式
电 子 商 务 平 台 注 册 报 名 文 件 上 传 等 网 站 操 作 问 题 联 系 电 话 ： 010-
85727045以电子商务平台首页运维电话为准
采购人：山东鲁能商业管理有限公司
地址：济南市经三路16号
联系人：孙经理
联系方式：0531-68975635
2023年8月8日
6
附件1
项目概况与采购范围适用于工程服务
采购编号：LNSG-GCFW-231501
包号 采购人 项目名称 项目地点及概况 采购范围 计划工期要求
1
天津鲁能
置业有限
公司商业
管理分公
司
天津鲁能城购物
中心公区铝方通
加固维修项目
项目地点：天津鲁能城购物中心位于天津市南开区
水上公园北路。
项目概况：运营至今已近6年，因公区吊顶铝方通装
饰在运行期间存在环境共振楼体沉降吊顶石膏
板热胀冷缩等相关因素，导致公区吊顶铝方通存在
松动脱落情况，运营期间存在高空坠物风险。
鲁能城购物中心公区吊顶铝方通及共
享空间侧面铝方通加固工作，包括(不
限于)：铝方通挂钩加固吊顶加固铝
方通松动加固不锈钢卡扣安装等
计划工期3个
月，自2023
年9月1日至2
023年12月31
日。
2
重庆鲁能
开发集团
有限公司
商业管理
分公司
重庆鲁能开发集
团有限公司商业
管理分公司南渝秀
街2023年消防设备
大修项目
项目地点：重庆市巴南区鱼洞街道鱼轻路33号。
项目概况：重庆南渝秀街社区商业总建筑面积21731.5
。共6层。
重庆鲁能南渝秀街消防火灾自动报警系统维
修及新增自动喷淋灭火系统维修CRT控制
主机图纸制作防排烟系统维修应急照明
疏散指示系统等。
合同工期30天
3
重庆鲁能
开发集团
有限公司
商业管理
分公司
重庆鲁能开发集
团有限公司商业
管理分公司南渝秀
街配电室漏水维修
项目
项目地点：重庆市巴南区鱼洞街道鱼轻路33号。
项目概况：重庆南渝秀街社区商业总建筑面积21731.5
。共6层。
重庆鲁能南渝秀街2023年配电室漏水维修包
括且不仅限于配电箱位置移动隔墙砌筑
墙面漏水痕迹处理，墙面翻新配电柜及变
压器加装防水棚等
合同工期30天
4
山东鲁能亘
富开发有限
公司商业管
理分公司
山东鲁能亘富开发
有限公司商业管理
分公司2023-
2025年领秀城贵和
购物中心电动葫芦
维护保养项目
项目地点：济南市市中区领秀城购物中心
项目概况：领秀城贵和购物中心在用电动葫芦45台
，部分设施已出现老化，故障率增加，为保证设备正
常运行，及时处理出现的各种故障，需专业人员进
行维护保养。
对领秀城购物中心45台电动葫芦维护
保养，确保正常运行。 2年
5 山东鲁能商 山东鲁能商业管理 项目地点：山东省济南市历下区天地坛街1号贵和购 济南地区臻享珠宝展活动需应答人提供活动 服务期限22天
7
业管理有限
公司贵生分
公司
有限公司贵生分公
司2023年济南地区
臻享珠宝展项目
物中心三楼周大福荟馆。
项目概况：贵生公司在济南地区举办一场臻享珠宝展活动
，珠宝展主要以高端VIP为重点邀约对象，针对品牌高端
主题产品，以期给到顾客臻享的品鉴体验。
方案策划执行及布展延展设计AV设备
监控设备主持人设计师分享宣传服务
现场搭建物料设计制作高端流动沙龙
活动沙龙活动老师高端珠宝陈列摄影
摄像鲜花氛围布置高端茶歇模特
化妆师安保礼仪货品保险其他辅料
活动撤展等
6
海南亿兴城
建投资有限
公司鲁能文
旅分公司
山东鲁能商业管理
有限公司海南商业
项目2023-
2024年业务外包项
目
项目地点：文昌南洋美丽汇，
项目概况：为降低劳动用工风险，提高生产经营效益
和效能，拟通过服务外包形式解决公司部分基层业
务需求，由外包公司按照公司要求完成相应业务工
作内容。
1 山东鲁能商业管理有限公司子公司分
公司及所经营管理单位以集团文件或
管理协议为准在海南省开办的商业项
目。采购业务内容包括营运营销服务
行政后勤服务工程物业服务餐饮住
宿服务。实际采购业务及采购时间按公
司业务需求确定。
服务周期12
个月，自202
3年9月10日
至2024年9月
9日。
7
山东鲁能商
业管理有限
公司
山东鲁能商业管理
有限公司2023年-
2024年促销服务外
包项目
项目地点：济宁区域包含济宁市及后续拓展城市，济南区
域包含济南市天津市及后续拓展城市，青岛区域包含青
岛市潍坊市及后续拓展城市，重庆区域包含重庆及后续
拓展城市。
项目概况：为提高生产经营效益和效能，拟通过服务外包
形式解决一线促销服务业务需求，由外包公司按照公司要
求完成相应业务工作内容，达成考核任务。
采购业务内容为促销服务，需求人数上限为
95人，服务地点涉及济南青岛济宁潍
坊天津重庆及后续其他全国范围内公司
业务拓展地区，以实际业务完成及考核情况
结算。
1年
8
附件2
首次应答截止时间
采购编号：LNSG-GCFW-231501
包号 项目名称 首次应答截止时间
1 天津鲁能城购物中心公区铝方通加固维修项目
2 重庆鲁能开发集团有限公司商业管理分公司南渝秀街2 023年消防设备大修项目
3 重庆鲁能开发集团有限公司商业管理分公司南渝秀街 配电室漏水维修项目
4 山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司2023-2025年领秀城贵和购物中心电动葫芦维护保养项目
8月16日
5 山东鲁能商业管理有限公司贵生分公司2023年济南地区臻 享珠宝展项目
6 山东鲁能商业管理有限公司海南商业项目2023- 2024年业务外包项目
7 山东鲁能商业管理有限公司2023年-2024年促销服务外包项目
8月17日
9
附件3
资质业绩要求
采购编号：LNSG-GCFW-231501
包号 项目名称 资质及业绩要求
1 天津鲁能城购物中心公区铝方通 加固维修项目
1.资质要求：具有建筑装饰装修工程专业承包二级及以上
相关资质。
2.业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有类似
绩不少于3项。
2
重庆鲁能开发集团有限公司
商业管理分公司南渝秀街2023年
消防设备大修项目
1.资质要求：具备消防设施工程专业承包贰级及以上
2.业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有类似
性质规模的业绩不少于3项
3
重庆鲁能开发集团有限公司
商业管理分公司南渝秀街配电室
漏水维修项目
业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有装修装
饰改扩建维修维护等类似性质规模的业绩不少于3项
。
4%中国采招网（b idcenter.com.cn）
山东鲁能亘富开发有限公司商业
管理分公司2023-
2025年领秀城贵和购物中心电动
葫芦维护保养项目
业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有
类似性质规模的业绩起重设备不少于3项。
5
山东鲁能商业管理有限公司贵生
分公司2023年济南地区臻享珠宝
展项目
业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有类似性
质规模的业绩不少于3项。
6
山东鲁能商业管理有限公司海南
商业项目2023-
2024年业务外包项目
业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有
商业零售快递运输航空旅游电子制造金融服
务等劳动密集型产业规模的业绩不少于3项。
7 山东鲁能商业管理有限公司2023年-2024年促销服务外包项目
1.资质要求：拥有人力资源服务许可证。
2.业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有人力
资源服务类项目业绩不少于3项。
10
附件4：
法定代表人授权委托书
致：采购人
应答人名称，中华人民共和国合法企业，法定地址：。
营业执照法定代表人特授权代表我公司全权办理
项目名称
采购编号包号服务名称项目获取采购文件应答谈判签约执
行等具体工作，并签署全部有关的文件协议及合同。
我公司对被授权人签署的所有文件协议及合同负全部责任。
在采购人或采购代理机构收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。
被授权人签署的所有文件协议和合同在本授权书有效期内签署的不因授权
的撤销而失效。
被授权人不得转授权。
被授权人签字： 授权人签字：
职务： 职务：
公章：盖章
XX 年 XX 月XX 日
注：1本授权书必须由法定代表人负责人本人签署
2若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人签署的有
关文件协议合同或处理的相关事务均应视为有效
3附法定代表人负责人和被授权人身份证复印件
11
报名确认表
采购编号：LNSG-GCFW-231501
公章：
日期： 年 月 日
序号 应答人名称 企业性质民营或非民营 领取标包 联系人 联系电话 邮箱 领取人签字
1
领取人与联系人
一致，手签姓名，
不要盖人名章