红星路东寺车辆段TOD综合开发项目商业空间功能策划定位服务遴选公告

红星路（东寺）车辆段TOD综合开发项目商业空间功能策划定位服务

为加快建设全面体现新发展理念的城市，提升城市品质，成都轨道交通集团有限公司以新一轮城市总体规划为纲领，着重按照建设和谐宜居生活城市和公园城市的要求，积极探索TOD成都模式，秉承着“无策划不规划、无规划不设计、无设计不实施”的原则，先期开展项目策划定位和业态研究，其中，供地阶段针对持有型商业中零售商业或写字楼业态项目进行商业策划定位研究，因红星路（东寺）车辆段已落实一体化城市设计策划工作，为配合做好商业策划定位研究工作，需就该服务开展遴选，遴选人为成都轨道交通集团有限公司。项目已具备遴选条件，现进行公开遴选。

1．项目概况

1.1 项目名称：红星路（东寺）车辆段TOD综合开发项目商业空间功能策划定位服务。

1.2 建设地点：成都市。

1.3 项目规模：169,127m²（项目开发范围控规图和指标见附件）。

1.4 计划工作周期：具体服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务内容完成为止（遴选人有权根据任务实际情况作出调整）。

1.5 遴选范围：

为遴选人提供红星路（东寺）车辆段TOD综合开发项目商业空间功能策划定位服务，包含且不限于：

◆项目基本情况分析

（1）项目区位及交通可达性分析更新

（2）客群分析更新

◆案例分析

（1）车辆段上盖对标案例分析

（2）车辆段上盖商业亮点借鉴

◆定位深化研究

（1）商业定位深化研究

（2）项目品牌命名

（3）项目品牌视觉语言策略

◆项目空间策划

（1）空间现状分析

（2）空间功能定位及分区规划

（3）空间场景策划及开发亮点研究

（4）建筑布局调整及设计优化建议

◆主题性商业项目发展策略

（1）业态配比及落位研究

（2）运营策略建议

（3）品牌落位初步建议

（4）商务条件初步建议

遴选人可根据项目的实际情况对遴选具体承包范围及内容进行调整且不承担任何违约责任，中选人不得提出任何索赔。

1.6 质量要求：符合国家规范、技术标准、政府相关文件及遴选人要求。

1.7 标段划分：1个标段。

1.8 本次遴选选择中选人数量：1名。

2．参选人资格要求

2.1 本次遴选要求参选人：

2.1.1 资质要求：具有独立法人资格和有效营业执照。

2.1.2 业绩要求：近年（2019年1月1日至参选截止时间），至少具有一个商业项目空间功能策划服务业绩。

注：

（1）商业项目空间功能策划服务业绩是指为商业项目（指商业街区或产业园区）提供空间功能规划或场景策划或品牌策划相关服务。

（2）类似项目业绩证明材料为服务过项目合同文件关键页复印件（以合同签订时间为准，2019年1月1日后签订的合同为有效业绩）和成果文件关键页复印件，并加盖参选人公司鲜章，需体现参选人服务业绩的合作方、项目名称、服务时间、服务内容等信息。

2.1.3 财务要求：无。

2.1.4 信誉要求：不存在参选人须知第1.4.3项规定的限制参选的情形。

2.1.5 人员要求：服务团队配置不低于5人，项目总监1人，项目经理1人，项目策划2人，商务1人。

人员工作经验要求：拟委派的项目总监需满足8年以上定位策划咨询行业工作经历；拟委派的项目经理需满足5年以上定位策划咨询行业工作经历；拟委派的项目策划需满足3年以上定位策划咨询行业工作经历；拟委派的商务需满足1年以上相关工作经历。

注：行业经验需提供加盖参选人公司鲜章的团队人员工作经验证明材料，证明材料需包含该成员现任职岗位、工作内容、代表性项目以及行业经验等。

2.2 本项目不接受联合体参选。

2.3 各参选人均可就上述1个标段参选，可中选的标段数量为1个。

3．遴选文件的获取

3.1 凡有意参选者，请于2023年8月18日起，在成都轨道交通集团电子商务采购平台（网址：https://ep.cdmetro.cn:1443）免费下载遴选资料（遴选文件及相关资料）。

3.2 遴选人不提供邮购遴选文件服务。

4．参选文件的递交

4.1 参选文件递交的截止时间（参选截止时间，下同）为2023年8月25日09时30分，地点为成都市天府大道中段396号地铁大厦A座407室。

4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，遴选人不予受理。

5．发布公告的媒介

本次遴选公告在成都轨道集团电子商务采购平台（https://ep.cdmetro.cn:1443）上发布。

6．联系方式

遴选人：成都轨道交通集团有限公司

地 址：成都市天府大道中段396号地铁大厦A栋

联系人：韩女士

电 话：028-********查看详情