关于柯桥区平水镇稽山庄园小区物业管理服务项目选聘公告
公告日期：2023 年9月 4日
柯桥区平水镇稽山庄园业主委员会委托浙江景成工程管理有限公司，就柯桥区平水镇稽山庄园物业服务项目进行公开选聘，欢迎国内合格的物业服务企业前来选聘。
一、项目名称：柯桥区平水镇稽山庄园物业服务项目
二、项目概况（包括内容、用途、数量、简要技术要求等）：
稽山庄园小区东至平水大道、西至稽山一品、南至会稽山村、北至沿山公路。总占地面积中国采招网（'bi dcenter.com.cn）*****查看详情.26 平方米，总建筑面积*****查看详情.38 平方米，其中住宅*****查看详情.35平方米，排屋架空层*****查看详情.03总户数215 户，非住宅 869 平方米。开发商有5套未售房，面积为2248.46平方，物业费只收50%，物业管理用房按现状。
服务期限：服务期贰年加贰年加另业委会任期满止加物业主投诉50%以上，业委会要重新选择物业
物业收费上限单价为：1.8元/平方米·月，下限单价为：1.62元/平方米·月（含公共能耗）。
选聘内容为小区范围内的全部物业服务，包括物管服务的所需的管理人员、文员、保洁、保安、机电设备、空调、车库车位、停车场管理、绿化养护、高配房、开关站、监控、消控管理和公共设施管理等与物业相关的管理服务。
三、参选物业服务企业资格要求:
1.符合政府采购法第二十二条之规定；
2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.具有本项目服务和实施能力，诚信经营、信誉良好的独立法人，营业执照经营范围包括物业服务等相关内容。
4.本次选聘不接受 联合体参选。
5.注册地在绍兴区域内且在绍兴区域内有管理住宅项目即可及以上。
四、选聘文件的获取的时间和方式：
报名时间：2023年9 月4日至2023年9 月 26日，每天上午8：30 至12：00 ，下午14:00至16:00（特别提醒：报名时间截止后，不再受理报名）。
报名地点：网上报名（报名资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书（注明联系人、联系电话、邮箱号）、保证金截图、被授权人身份证及参选物业服务企业承诺书（上述要求）加盖参选物业服务企业公章后。PDF扫描件发送至邮箱*********查看详情@qq.com）
联系人：朱亦英 130*****736 （微信同号）
报名及选聘文书制作费：500 元，支付宝账号13*****查看详情4318（祝）。
五、参选文件递交截止时间：2023年9 月 26日上午9时30分。
评选文件提交地点：柯桥区平水镇稽山庄园樱花苑4幢综合楼2楼会议室 。
六、评选时间：2023 年9月26 日上午9时30分。
七、评选地点：柯桥区平水镇稽山庄园樱花苑4幢综合楼2楼会议室
八、参选保证金：贰 万元整。（需在递交参选文件之前缴纳参选保证金，未缴纳参选保证金的视为放弃本次参选。参选保证金招标结束后退还。）
账户：浙江景成工程管理有限公司
开户行：绍兴银行大龙支行
账号：000*****2400039
行号：313*****9045
参选保证金交付方式：银行转账（注明：参选保证金）等汇入。
九、参选物业服务企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章，报名时提供，具体详见附件五）：
1、物业服务质量履约保证金人民币贰拾 万元。（中选企业需在中选通知书收到之后7天内向选聘方缴纳。履约保证金不计息。
2、中选企业承诺每年投入资金用于小区建设改造维修及绿化更新，每年投入资金按物业费收入8%。
3、中选企业承诺每年上交小区大修预备建设基金按物业费收入4%，大门两侧绿化改造由中标单位根据业委会要求改造，费用由中标单位一次性赞助。
4、①如新鑫物业中标时，2023年物业费按此中选标价收费。②中标物业公司必须收购新鑫物业公司用的设备，按折旧价收取（双方协商）。
5、本项目选聘代理服务费、项目评选场地费、交易服务费和专家评选费均由最终中选企业承担，参照浙价服【2002】1980号文件的标准计算。
以上条件及承诺为必备条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格。
十、评分办法：综合评分法。（详附件八 评选办法）
十一、其他事项：
1、根据要求，本项目采取“不见面”评选，参加本项目的参选物业服务企业在参选截止时间前到指定现场递交参选文件，做到即交即走。
联系方式
选聘人名称：柯桥区平水镇稽山庄园业主委员会
详细地点: 柯桥区平水镇稽山庄园小区樱花苑4幢综合楼2楼会议室
联系人：毛主任
选聘代理机构名称：浙江景成工程管理有限公司
联 系 人：朱亦英
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