佛山市顺德区伦教街道办事处彩虹路以东、伦教大涌以南地块新建项目商品房销售代理（第二次）
招标公告
广东信仕德建设项目管理有限公司受佛山市顺德区伦丰投资开发有限公司的委托，对佛山市顺德区伦教街道办事处彩虹路以东、伦教大涌以南地块新建项目商品房销售代理进行第二次邀请招标，现邀请贵单位对该项目的商品房销售代理参与投标。
一、项目名称：佛山市顺德区伦教街道办事处彩虹路以东、伦教大涌以南地块新建项目商品房销售代理（第二次）
二、项目编号：XSDFS2023(CG)001
三、本项目招标控制价金额（元）：*******查看详情.00元
四、招标数量：一项
五、招标项目内容及需求：
1、项目内容：为本项目提供房地产全程策划及销售代理服务，负责本项目整体营销，具体内容详见本项目招标文件《第二部分 招标项目内容》。
2、服务期：
（1）服务期一年，以实际签订日期为准。
（2）服务期内，如中标人累计3个月的销售业绩均低于团队月度指标【80%】（含【80%】）的，招标人有权解除服务合同。如服务期内中标人提前完成销售目标，经双方协商后，可提前结束服务期或另行委派销售任务。代理期限届满前壹个月，双方视具体情况再协商后续是否合作等事宜，并以书面形式确认。
本合同“团队月度指标”是指：招标人向中标人下达的经招标人及中标人双方确认的月度销售任务书中约定的中标人当月应完成的销售目标。
（3）如中标人的销售代理费结算金额达到本项目合同上限价，本合同提前终止。
（4）本合同期限届满或提前解除或终止，中标人应当在合同期限届满或合同解除、终止之日起15日内办理完成相关资料及场地的移交手续，不得无故延迟。
3、投标最高限价：本项目采用固定百分比的费率进行报价，报价范围为0%≤费率报价≤1%，费率数值精确至小数点后两位；本项目代理费根据月度销售率（月度销售率指团队月度指标的完成率）对应的销售代理费结算费率进行计算，最终以双方确认的结算金额为准。
注：
（1）招标项目内容及具体需求详见本项目招标文件。
（2）投标人必须对项目中的所有服务进行完整投标，不得缺漏，并报出唯一报价方案，否则其投标文件将视为无效投标。投标报价不得超过投标最高限价，否则视为无效投标。
六、投标人资格要求：
1、投标人应具备以下条件，并提供相应材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力的独立法人机构：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提供有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本复印件。
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：须提供以下资料之一：1）财务状况报告要求：提供由第三方会计师事务所出具的2022年度审计报告，能清晰显示第三方会计师事务所的印章，并能反映审计结论。如为新成立的公司，应提供成立至投标截止时间止任意一个月的公司财务状况报告。2）银行出具的资信证明要求：提供投标截止日前6个月内任意一个月出具的，能够清晰反映投标人的商业信誉情况，如成立时间不足6个月的，按成立时间提供，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证，或银行开具的《基本存款账户信息》或其他相关证明资料）。
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：【提供《投标承诺函》】。
（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：按投标文件格式提供《参与招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函》。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（参照财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
（6）投标人须具有有效期内的房地产经纪机构备案证书或房地产中介服务机构备案证书:提供证书复印件并加盖投标人公章。
（7）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”记录名单。（以招标代理机构于投标截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
（8）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。【提供《投标承诺函》】。
（9）本项目不接受联合体投标。
七、本项目属于企业采购项目。
八、报名要求及招标文件的获取
（1）受邀请的投标人可报名参加，报名期间将《报名表》及相关附件发至邮箱**********查看详情@qq.com。
（2）报名时间：2023年9月21日起至2023年9月28日止。
（3）报名资料详见附件《报名表》。
九、确认
受邀请的投标人收到本投标邀请书后，请于2023年10月7日17时00分前将已加盖公章的“确认函”扫描件发至邮箱**********查看详情@qq.com。
十、投标人要求澄清招标文件截止时间：2023年10月8日17时30分。
十一、投标截止时间：2023年10月12日9时30分（北京时间)。
十二、提交投标文件地点：佛山市顺德区伦教伦常路266号（佛山电视台顺德分台伦教广
播电视站）顺伦集团5楼会议室。
十三、开标时间：2023年10月12日9时30分（北京时间)。
十四、开标地点：佛山市顺德区伦教伦常路266号（佛山电视台顺德分台伦教广播电视站）
顺伦集团5楼会议室。
注：投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。
十五、联系事项
（一）招标人：佛山市顺德区伦丰投资开发有限公司
地址：广东省佛山市顺德区伦教街道常教社区伦常路266号5楼
（二）招标代理机构：广东信仕德建设项目管理有限公司
地址：佛山市南海区桂城街道夏平西路农科所综合楼2楼
联系人：陈先生；联系电话：0757-********查看详情
广东信仕德建设项目管理有限公司
2023年9月21日
