一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-******查看详情
项目名称：鄂尔多斯美术馆物业管理服务定点采购
采购单位：鄂尔多斯美术馆
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：1,715,000.00
项目开始时间：2023-09-27 09:21:16
项目截止时间：2023-10-10 00:00:00
采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2023]*****查看详情号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
鄂尔多斯市政府采购中心：0477-*******查看详情
系统运维技术支持：0477-*******查看详情
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 批 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、采购项目：物业管理服务； 二、项目情况：*****查看详情.24平方米；大小会议室、休息厅6间、报告厅1间、办公室23间、展馆2间、男女卫生间6间，步梯4部、电梯3部、大小出入口13个，各类机房4间（配电室、弱电机房、消防泵房、供暖及空调机房）、庭院可停车辆大约60辆左右。采购服务内容：保洁卫生服务、秩序维护服务、车辆秩序维护、客服服务、会议服务、工程维修服务等。 三、主要商务要求 服务期 服务期壹年，根据服务质量进行验收，验收合格后根据采购人年度预算安排可以进行续签，续签期限最多不超过贰年。 服务地点 成吉思汗陵 付款方式 即达到合同约定的物业管理服务工作标准和质量目标，由甲方于次月 10日前向乙方支付当月物业管理服务费，若无故发生逾期支付，从逾期之内起每天按应付物业管理服务费的万分之一交纳违约金，或者甲方财政资金下达后灵活支付；经考评未达到约定的管理服务目标，甲方有权进行处罚、索赔，甚至拒付； 售后服务要求 1．设备、设施的维修养护管理。做到维修及时，养护到位，安全完好率达到100%，清洁卫生，运转正常； 2．保安安全管理。做到机构健全，职责明确，制度落实，保障安全，无安全火灾隐患，全年无失盗、失密及火灾发生；车场管理，做到分区停放，秩序井然； 3．保洁管理。做到保洁范围和区域无脏、乱现象和不洁死角。公共部位（卫生间、楼梯、走廊、大厅等）定期清扫擦拭、消杀，无尘土、污迹、烟头、纸屑、垃圾、异味、蚊蝇等；保持其巍峨壮丽、雄伟恢弘的风貌；办公无噪声干扰，大楼无乱涂乱画现象； 4.客服管理。做到保障各类会议、接待的服务工作的高标准服务；做到前台登记问询无遗漏、服务礼貌礼节到位、所有会议室、接待室、吧台清洁干净、整洁、无污渍；有重大接待活动时，根据需要，能够提供临时协助接待服务。 其他要求 合同签订后5个工作日内入场 三、费用要求： （一）采购人负责费用 1、特种设备及大型设备的维保：智能系统、消防系统、会议灯光音响系统、安全监控系统等特种设备和大型设备由招标方委托给专业维保公司负责专业维保，物业管理服务方建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时配合甲方联系维保方维修，需定期检测和年检的设备配合甲方督促维保方定期年检。 2、消防器材的定期年检，灭火器的补压。 3、生活水池清洗及水质检查。 4、设备设施的日常运行维护及耗材费用（所有楼内设施设备的日常检修管理及设备设施的日常检修及200元以上耗材费用）。 5、外围垃圾桶、垃圾车，生活垃圾外运及化粪池清理费用。 6、负担水、电、暖、气等能源费用。 7、负责以上设备设施的日常检修耗材费用。 （二）供应商服务范围负责的费用 1、物业管理费用人员成本构成须包括按合同法、劳动法、鄂尔多斯市规定的、员工工资（工资不得低于当地最低工资标准）、社会保险费、工会经费、残疾人保障金、法定节假日加班费，不可缺项、漏项。 2、行政办公费用，办公用品用具等（物业服务活动中所需电脑、打印机、传真机、复印 3、因管理不善，提供服务人员措施不当造成财产损失或人身损害而产生的维修、赔偿等相关费用。 4、员工食宿。 5、保洁耗材、保洁费（公共区域日常所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、家私腊、碧丽珠、清洁药剂）。 6、除四害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）。 7、保洁机械（吸尘器、地毯抽洗机等）。 8、安保器材及耗材（对讲机、警戒棍等）。 9、员工的服装费用、行李及床铺费用。 10、交通车辆投入及相应的交通费用（物业服务活动中需对服务地点进行日常管理巡查、集中培训及突发事件应急处理）。 11、工程部所需的各类维修工具（电焊机、疏通机、钳子、电流表等）。 12、管理佣金。 13、税金。 |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 名称 | 数量中国采招网（bidcenter.c om.cn.） | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 批 | 鄂尔多斯市锦鸿物业服务有限公司 | 1,699,362.00 | 是 | |
八、供应商报价
成交供应商：鄂尔多斯市锦鸿物业服务有限公司
成交时间：2023-09-27 09:49:04
成交金额：*******查看详情.00，大写(人民币)：壹佰陆拾玖万玖仟叁佰陆拾贰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鄂尔多斯市锦鸿物业服务有限公司 | 1,699,362.00 | 2023-09-27 09:41:12 |
| 2 | 明喆集团股份有限公司 | 1,705,000.00 | 2023-09-27 09:39:07 |
| 3 | 鄂尔多斯市立育现代服务有限责任公司 | 1,710,000.00 | 2023-09-27 09:40:58 |
采购单位：鄂尔多斯美术馆
2023年09月27日
