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绵远河两岸商业业态开发项目招标公告
(招标编号：CDCY-2023-271)
项目所在地区：四川省，德阳市，旌阳区
一招标条件
本绵远河两岸商业业态开发项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自
筹资金290万元，招标人为德阳八角城市更新建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模通过系统策划，回答项目的定位业态落位商业模式操作策略等问题。要
跳出项目看项目，站在德阳市新客厅打造等维度审视项目，先找定位和功能后找产业和抓
手再找模式和策略。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)/:
三投标人资格要求
眠
(001)的投标人资格能力要求：1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规
定
2本项目的特定资格要求：
2.1参加本项目采购活动的供应商单位法定代表人主要负责人在前3年内不得具有行
贿犯罪记录。：
本项目允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年10月07日09时00分到2023年10月11日17时00分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年10月7日至2023年10月11日每天上
午09：00：00至12：00：00，下午14：00：00至17：00：00北京时间在成都长源工程咨询有
限公司成都市天府新区华阳天府大道南段2385号大明宏信锦南玺大厦1栋5A01号现场
获取采购文件。
五投标文件的递交
%中国采招网（bidc enter.com.cn）
递交截止时间：2023年10月20日14时00分
递交方式成都长源工程咨询有限公司开标室成都市天府新区华阳天府大道南段2385
号大明宏信锦南玺大厦1栋5AO1号)本项目开标室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月20日14时00分
开标地点成都长源工程咨询有限公司开标室成都市天府新区华阳天府大道南段2385
号大明宏信锦南玺大厦1栋5A01号)本项目开标室
七其他
项目概况
通过系统策划，回答项目的定位业态落位商业模式操作策略等问题。要跳出项目看
项目，站在德阳市新客厅打造等维度审视项目，先找定位和功能后找产业和抓手再找模
式和策略。
二服务内容及要求实质性要求
1总体要求
通过系统策划，回答项目的定位业态落位商业模式操作策略等问题。要跳出项目看
项目，站在德阳市新客厅打造等维度审视项目，先找定位和功能后找产业和抓手再找模
式和策略。
2目标要求
第一，要有高度。要站在德阳打造区域消费中心城市体育强市服务业强市等战略高度上，
对德阳市的发展空间产业方向城市价值人口聚集重大平台发展动力等进行梳理研
判，对本项目高起点策划大手笔打造，力争使项目成为德阳经开区乃至全市的亮点项目和
实现城市愿景的抓手型项目。
第二，要有广度。要突出项目的个性与特色，站在城市与生活产业与生态科技与文化
落地实践的基础上，重构绵远河东西两岸商业空间，以酒文化为主题，培育提升一批新型
消费新地标新场景，形成品牌效应，激发城市消费活力。
第三，要有深度。为项目量身定制切实可行的业态定位操作策略运营策略营销推广
盈利模式开发模式及资源导入策略等，确保项目价值最大化。
3内容要求
一态势分析
1宏观背景分析
2行业市场分析
3区域竞合分析
4发展现状分析
5全球案例借鉴
二战略思路
1总体思路：包括发展理念发展目标等
2战略定位：回答我是谁核心特色是什么
3功能定位：明确主导功能与辅助功能
4市场定位：明确确定市场圈层核心服务人群或机构等
三重点项日策划
包括功能体系及项目策划，细化到文态业态生态的策划，具体包括功能定位
业态选择片区选址市场细分文化主题内容构成开发强度投资强度运营策略等。
四开发运营策略
包括开发运营模式开发时序营销策略招商建议资源整合对接等。
五近期行动建议
对项目1-3年内需要重点聚焦完成的工作提出建设性建议。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：德阳八角城市更新建设有限公司
地址：四川省德阳市天山南路三段99号
联系人：邹女士
电
话：158*****366
电子邮件：/
招标代理机构：成都长源工程咨询有限公司
地址成都市天府新区华阳天府大道南段2385号大明宏信锦南玺大厦1栋5A01号
联系人：周先生
电话：028-********查看详情
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
(签名)
招标人或其招标代理机构
章)
公
