南恒项目设计方案国际竞赛报名公告
一、 主办单位：广州南恒房地产开发有限公司
二、 组织代理单位：广东工程建设监理有限公司
三、 项目名称：南恒项目设计方案国际竞赛
四、 项目编号：GDPM2015-1223
五、 项目概况
1、项目说明:本项目位于广州市南沙区蕉西路的西侧。占地面积11525平方米，计容建筑面积34575平方米。拟建设成为具有特色的高品质甲级写字楼，体现蕉门河两岸城市风貌。
2、项目位置：广州市南沙区蕉西路192-62-19地块。
3、建设规模：占地面积为11525平方米，容积率≤3，计入容积率的建筑面积控制在34575平方米以内，建筑密度不高于30%，绿化率不低于30 %，建筑限高100米。
4、投资规模：本项目总建安投资估算约 22800万元人民币。
5、项目定位：
南沙蕉门河区域具有特色的高品质甲级写字楼；在建筑形态、空间结构、设计细节、建筑材料上体现出时代特点、创新、人文特色、低碳节能；树立南沙城投公司城市运营商的品牌形象。
项目范围及工作要求
1、本次方案竞赛设计内容包括本项目用地范围内总平面设计、单体建筑设计。
2、竞赛工作要求详见《国际竞赛文件》。
六、 参赛单位报名方式
（一）参赛单位报名条件
1、境内参赛单位：
1.1参赛单位必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，须提供工商行政管理部门颁发的年审合格的企业法人《营业执照》副本。
1.2参赛单位须具备工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质及以上资质等级。
2、联合体参赛单位：
2.1鼓励境外设计机构与满足“境内参赛单位”条件的境内设计单位组成联合体。
2.2不接受两家或两家以上境内设计单位组成联合体参赛。
2.3联合体参赛时须提交《联合体协议书》，并在协议里明确联合体的牵头单位为境内设计单位。联合体牵头单位及成员单位总数不能超过2家。
3、参赛单位必须提供3项类似项目的设计证明文件，证明文件以中标通知书或设计合同为准，应提供复印件并加盖公章，非中文文件须全部翻译成中文。类似项目是指自2011年1月1日至竞赛公告之日，在全国省会级城市的单项建筑面积大于5万平方米写字楼项目（方案设计或施工图设计）。计算时间以中标通知书日期或合同签订日期为准。
4、本次国际竞赛不接受以个人名义报名的参赛单位。
说明：联合体的成员只能和一家单位建立联合关系参与竞赛。联合体成员签订《联合体协议书》后，不得再以自己名义单独参赛，也不得组成新的联合体或参加其他联合体，否则，导致参赛无效。
（二）报名时间
1、报名时间：2016年 1月4日至2016年1 月8 日（每天上午9:00时至下午4:30时止，北京时间，法定节假日除外）。
2、报名地点：广州市越秀区白云路111~113号白云大厦16楼（市场发展部）。
3、联系人：沈先生、杜小姐。
4、联系电话：***-********查看详情、********查看详情
5、竞赛文件售价：1000元/套
七、 竞赛方式
1、 参赛资格
通过在媒体发布国际竞赛报名公告，公开接受境内外参赛单位（含联合体，下同）的报名。由主办单位组织资格预审评审小组，评审小组根据各参赛单位的报送的文件资料，进行符合性审查。如通过符合性审查的参赛单位超过7家，则通过择优的方式选取前7家参赛单位（含联合体）为正式参赛单位。详见《资格预审文件》。
2、 竞赛任务书答疑
参赛单位在2016年月 日前可就竞赛文件向组织代理单位或主办单位提出书面疑问（传真或电子邮件）。组织代理单位将在递交竞赛成果文件截止时间20天前以书面形式统一回复（传真或电子邮件）。
3、 现场踏勘
本次设计方案国际竞赛主办方不统一组织现场踏勘，请参赛单位自行踏勘现场。
4、 竞赛成果递交时间
竞赛成果递交截止时间为2016年 月 日上午11：00时（暂定，具体地点另行书面通知）。所有参赛单位须在截止时间前将竞赛方案等成果文件提交到组织代理单位指定地点。
5、 资格预审评审方式（见资格预审文件）
6、 竞赛成果评审方式
本次竞赛成果评审包括方案符合性审查和方案评审两个阶段。评审小组将首先对所有竞赛成果进行符合性审查，确定竞赛成果的有效性。无效竞赛成果不得进入方案评审，通过符合性审查的设计方案方可进入下一阶段方案评审。
评审小组将对通过符合性审查的设计方案进行评审：评审小组在听取各方案的影音文件介绍后，在认真研究参赛设计文件、充分讨论比较的基础上，以记名投票方式确定3名优胜方案。
7、 中选方案的确定
3名优胜方案经竞赛主办单位确认后，按照规划设计条件要求，报城乡规划管理部门确定1名中选方案。
8、 参赛奖金补偿
本项目选出3名优胜方案，每个优胜方案的参赛单位获得35万元（含税）奖励，获得4、5名的参赛单位每名给予15万元（含税）补偿。每个优胜方案的参赛单位需补充提供建筑模型。
中选方案的参赛单位还将获得45万元（含税）的补偿，但该方案需达到修建性详细规划方案（五图一书）的审批深度要求，并编制成套设计方案蓝图。如果该方案深化设计未能达到主办单位以上要求，主办单位有权取消45万元的补偿金。
说明：1）、主办单位拥有本次国际竞赛所有获得补偿方案的研究成果所有权，中选方案参赛单位对所有获得补偿方案的竞赛成果文件享有使用权；
2）、参赛奖金补偿均以人民币支付给境内单位。
3）、未通过符合性审查的竞赛成果不获得参赛奖金补偿。
4）、未获得补偿的参赛单位，竞赛评审结束后一周内由参赛单位自行取回其递交的竞赛成果文件。逾期未取，则由主办单位自行处理。
八、 其他
1、参赛单位在报名同时须按要求提交《资格预审文件资料》（不接受邮寄方式），按上述规定提供的所有材料均须是简体中文，外文版材料须有对照的中文译本，当同一内容的中文与外文发生歧义时，以中文为准。报名资料需装订成册（一式五份）。
2、主办单位在按规定向竞赛参赛单位支付参赛奖金补偿后，参加竞赛的成果署名权归参赛单位所有，知识产权及版权归主办单位所有。
3、竞赛成果应由参赛单位原创。若因方案涉及第三方知识产权引起法律纠纷的，参赛单位须自行承担一切责任和后果。
4、因参赛单位侵犯他人知识产权给主办单位或第三方带来的损失，参赛单位须承担全部赔偿和法律责任。
5、主办单位不知道参赛单位侵犯他人知识产权，使用其送交的成果给第三方带来的损失，由参赛单位承担全部赔偿和法律责任。
6、参赛单位从组织代理单位或主办单位获得的文件资料应妥善保管，不得泄露，也不得用于本次竞赛活动以外的任何场合。参赛单位须承担因文件资料泄露等情况所带来的损失赔偿责任和法律责任。
7、本次竞赛及相关的一切文件适用的法律为中华人民共和国法律。本次报名和竞赛活动将在公平、公正、公开的原则下进行。如有纠纷，将按中国法律、法规，通过友好协商或仲裁程序解决。
8、九、 联系方式：
组织代理单位： 广东工程建设监理有限公司
办公地址：广州市越秀区白云路111～113号白云大厦16楼
邮政编码：510100
联 系 人： 沈先生、杜小姐
传 真： ***-********查看详情
联系邮箱： shenbinke@163.com
主办单位联系方式： ***-********查看详情
广州南恒房地产开发有限公司
2015年 月 日
南恒项目设计方案国际竞赛
资格预审文件
一、前言
1、南恒项目设计方案国际竞赛遵循“公开、公平、公正”的原则，根据有关的法律、法规和方针、政策，结合本项目的特点和要求进行。
2、设计方案国际竞赛活动引入竞争机制，采取公开报名、择优选择竞赛单位（含联合体，下同）。
3、本评审细则的解释和修订权属广州南恒房地产开发有限公司。
二、资格审查小组
1、资格审查小组由5名人员组成，并由竞赛主办单位负责组建。
2、资格审查评审专家的职责是根据资格审查的要求，对报名竞赛单位递交的资料进行认真评审，完成审查报告。
三、资格审查办法
3.1 资格审查流程
1）第一步：符合性审查；
2）第二步：择优综合评审；
3）第三步：完成审查报告。
3.2 符合性审查
凡是参加南恒项目设计方案国际竞赛的报名竞赛单位，需按报名公告有关要求提供报名资料。资格审查评审小组对各报名竞赛单位的材料进行符合性审查（见《附表1》），如有任何一项不符合“竞赛单位报名条件”的，则视为不通过符合性审查。只有通过了符合性审查的报名竞赛单位才可进入择优综合评审。符合性审查时，对有疑问或不清楚的资格文件进行澄清，报名竞赛单位在规定时间内通过澄清补充的材料作为资格评审资料的一部份。专家对报名竞赛单位资格意见不一致时，按少数服从多数原则办理。
1、通过符合性审查的报名竞赛单位为少于或等于7家的，取全部通过符合性审查的报名竞赛单位为正式竞赛单位。
2、通过符合性审查的报名竞赛单位超过7家的，对通过资格审查合格条件的报名竞赛单位进行择优综合评审，择优选取7家为正式竞赛单位。
3、通过符合性审查的报名竞赛单位不足5家的或境外联合体少于3家，则招标失败。
3.3 择优综合评审
3.3.1 择优评审因素（详见附表2）
3.3.2 择优评审方法
l择优评审采用综合评分法，由资格审查小组采用独立打分方式，按综合得分高低进行排序，选出7家正式竞赛单位（包括联合体，下同）。
资格审查小组成员应当独立打分，自打分开始至最终排名统计结果公布期间，任何人不得非法干预、影响评审过程，不得透露、协商、改变评审结果，不得使用通信联络工具。
l评审附表（详见附表1、附表2）。
附表1：
竞赛单位资格符合性审查标准
序 号
评 审 内 容
合 格 条 件
1
营业执照/企业注册登记证明
1）中国境内报名竞赛单位应提供营业执照副本复印件并加盖公章；
2）境外报名竞赛单位应提供官方的企业注册登记证明等有效证明文件复印件并加盖公章，并翻译成中文。
注：联合体各成员单位均提供上述第1点或第2点各自对应的营业证明文件。
2
具有独立法人资格
境内法定代表人具有独立法人资格。
3
法人授权
境内设计单位提供的法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）和被委托人有效身份证明（复印件加盖公章）齐全；
4
资质证书
中国境内设计单位提供的资质证书，须具备工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，提供资质证书复印件加盖公章，并满足报名公告规定的“竞赛单位报名条件”要求；
5
联合体
1）由中国境内设计单位与境外设计机构组成联合体的，应明确中国境内设计单位为牵头单位，境外设计机构为成员单位。
2）联合体协议书应提供原件，各方均应加盖公章，参与联合体的参赛成员只能和一家参赛牵头单位建立联合关系，且联合体的组成成员不得超过2家。
6
具有类似项目设计经验与相关业绩
1、参赛单位必须提供3项类似项目的设计证明文件以中标通知书或设计合同为准，应提供复印件并加盖公章，非中文文件须全部翻译成中文。
2、类似项目是指自2011年1月1日至竞赛公告之日，在全国省会级城市的单项建筑面积大于5万平方米的写字楼项目（方案设计或施工图设计）。
3、“设计经验与相关业绩”计算时间，以中标通知书日期、或合同签订日期为准。
说明：报名竞赛单位如不满足本表格条件中的任何一项，则视为不通过符合性审查。
附表2：
资格预审择优评分表
序号
项目
评分原则
分值
1号单位
2号单位
3号单位
4号单位
5号单位
6号单位
备注
1
联合体
由境内设计单位与境外设计机构组成联合体的得20分，否则不得分。
20
2
类似项目设计经验与相关业绩
与本项目相似性（项目定位、建筑面积、甲级写字楼）高者得分高。
15
3
设计成果在中国国内获得过的奖项
国家级勘察设计行业协会颁布奖项每项得5分；省级勘察设计行业协会颁布奖项每项得2分，最高不超过15分；
15
最多计算3项。
4
境外设计机构在中国应具备有一定的服务经验
境外设计机构在中国有一定知名度和服务经验。
10
有相关证明材料。
5
标志性设计作品的设计效果图及设计思路
具体内容见附表3
20
提交2个案例的效果图、设计说明。
6
对本项目的理解及设计思路阐述
具体内容见附表4
20
需要3000字以内的文字阐述
附表3：
标志性设计作品的评分标准
一、 主要内容：
参赛单位需提交两个本单位参与设计的标志性作品，作为能力评判的依据之一。作品的要求有以下方面：
1、提交作品的匹配度与可借鉴性(权重40％)；
2、设计水平的表现(权重60％)；
二、 评分表格
标志性设计作品评分表
评分单位编号
权重
40％
60％
评分标准细分
匹配度与可借鉴性
设计水平的表现
小计
规模
定位
形象效果
标志性
原创性
创新性
1号单位
2号单位
3号单位
4号单位
5号单位
6号单位
7号单位
附表4：
项目理解及设计思路阐述评分标准
一、 主要内容：
要求报名参赛单位用3000字以内的文字表述以下方面的内容：
3、项目固有价值的理解(权重20％)；
4、对项目定位的理解(权重40％)；
项目理解及设计思路阐述评分表
评分单位编号
权重
20％
40％
40％
评分标准细分
项目固有价值的理解
对项目定位的理解
项目初步的设计思路阐述
小计
区位
规划
资源
市场
功能
形象
资源运用
创新性
可操作性
1号单位
2号单位
3号单位
4号单位
5号单位
6号单位
7号单位
5、对项目初步的设计思路阐述(权重40％)：
二、 评分表格
附件一'中国采招网（bidcenter. com.cn）
联合体协议书（适用于联合体参赛单位）
项目名称：南恒项目设计方案国际竞赛
致：广州南恒房地产开发有限公司
我方决定组成联合体共同参加以上项目投标，并承诺如下：
1、联合体各成员以一个投标人的身份共同投标，指定 为牵头单位，并授权其代表联合体各方承担责任与接受指令。
2、联合体各成员在本项目中拟承担的工作和责任如下：
（必须填写）
3、联合体各成员就本项目向主办单位承担连带责任。
牵头单位：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
委托代理人：（签字或盖章）
地址：
邮政编码： 电话/传真：
联合体成员：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
委托代理人：（签字或盖章）
地址：
邮政编码： 电话/传真：
签订日期： 年 月
