| 项目名称: | 高新北区先导区商业部分策划定位、设计咨询顾问服务项目(二次) | ||
| 项目编号: | 231BA*******查看详情-01A | ||
| 项目地址: | 坪山区 | ||
| 项目概况: | 高新北区先导区位于深圳高新区坪山园区北部片区，地处深圳坪山国家新能源（汽车）产业基地内的秀沙路与沙砾路交汇处东北角，南部与沈海高速、比亚迪（坑梓）厂区相邻，西边紧邻地铁14、19号线昂鹅车辆段，东部为开沃新能源等公司，北部为深圳技术大学附属中学等高中园。项目地块由南北相连的四宗地组成，总用地面积约20万㎡。 | ||
| 公告名称: | 高新北区先导区商业部分策划定位、设计咨询顾问服务项目(二次) | ||
| 公告发布媒体 | 深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台 | ||
| 公告信息: | None | ||
| 采购单位名称: | 深圳市高新区投资发展集团有限公司 | ||
| 交货期(天): | 365 | ||
| 交货期说明: | 自合同签订并生效之日起至相关研究成果取得招标人书面认可为止。 | ||
| 招标/采购范围: | 本项目招标范围包括但不限于对园区配套（含商业面积约0.60万㎡，食堂面积2.00万㎡，宿舍改酒店约0.80～1.00万㎡，以上面积为暂估面积，最终面积以方案批复面积为准）做系统的分析研究、策划定位，并指导方案落地和施工图深化设计，主导及协调设计过程中商业及酒店设计的顾问咨询工作。具体如下： （一）市场分析 对当前政策及项目所处的区域总体情况、区域市场特点、竞争市场作详细分析，包括但不限于以下内容： 1.市场调研分析； 2.项目区域总体分析； 3.项目可参考案例收集分析（建筑形态/风格、动线规划设计、内外部交通条件、人车流规划布局、经营状况等）； 4.主力店/目标商家访谈； 5.区域商业市场特点分析、区域市场发展研判； 6.竞争分析； 7.区域在售/待售商业项目调查（销售去化情况、销售策略）； 8.可能存在的风险及防范。 （二）项目商业定位及客户研究、酒店定位及客户研究 根据项目区位情况，分析项目商业定位，通过科学的客户调研方法对项目客户来源、客户特征等情况进行详细描述及分析，确定目标客户群。根据本项目预设酒店面积，分析酒店定位、客户来源等。包括但不限于以下内容： 1.项目现状条件、交通网络及地理位置的影响； 2.项目市场定位及SWOT分析； 3.区域商业格局分析（区域典型商业分析、区域商业现有品牌商家分析）； 4.客户调研及结论分析； 5.项目目标客户定位； 6.商家研究（主力店/次主力商家访谈、代表性品牌/目标商家访谈、各业态品牌商家进驻意向及条件综合分析、招商名录等）。 （三）园区商业模式策划及定位报告 本项目商业指标较少，建议商业及食堂指标统筹考虑，在前期策划中充分考虑两种指标业态的组合、运营模式，打造有特色的园区配套，且实现网红及长红的效果。本项目酒店容量较小，需根据产业园区的特点、周边生产生活的环境特点，酒店策划定位分析中充分调研分析，打造高水平的精品特色酒店。 1.产业园区商业模式分析。 2.周边同类型产业园区商业分析。 3.本园区商业模式策划及定位报告。 4.酒店的策划及定位报告。 5.协助完成酒店经营品牌落地。 （四）规划建议、方案设计及施工图设计顾问咨询工作 1.根据策划定位提出商业、食堂、酒店等流线交通组织，确定主要功能空间面积、位置要求，业态布局，并进行测算分析。 2.方案设计过程中提出各设备设施主要参数建议，确定项目设备选型方案，确定各设备空间位置布局。 3.方案设计过程中提出商业设计风格建议、酒店设计风格建议 4.协助项目施工图设计过程中土建、机电、幕墙、景观、装修工程进行全方位指导、咨询顾问工作，配合各主力商家、酒店落位后施工图深化设计。 | ||
| 资格条件: | （一）投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构（提供营业执照副本复印件并加盖公章）。 （二）投标人在国内近五年（自2018年9月1日起至本招标公告发布之日止，以合同签订日期为准），至少具有2个项目规模不少于3万㎡的商业街区或产业园区的商业产品策划、开发策略、定位策划设计咨询等业绩（提供合同关键页、获奖证书（如有）并加盖公章）。 （三）本项目不接受联合体投标。 | ||
| 联系人: | 李工 | ||
| 联系电话: | 185*****915 | ||
高新北区先导区商业部分策划定位、设计咨询顾问服务项目二次公开招标采购公告
来自：采招网（www.bidcenter.com.cn） 咨询顾问 策划 定位
| 所属地区 | 江苏省-常州市-新北区 | 发布时间 | 2023/10/18 | 关键词 | 咨询顾问策划定位 近期更新8148项目 点击关注“咨询顾问,策划,定位”实时招标项目 |
| 招标业主 | 深圳市高新区投资发展集团有限公司 (查看该业主所有招标公告) | ||||
项目招标进展
