盘锦市市直机关集中管理物业项目中标（成交）结果公告 一、项目编号：JH23-******查看详情-*****查看详情
二、项目名称：盘锦市市直机关集中管理物业项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：盘锦市市直机关集中管理物业项目
供应商名称：盘锦政通物业管理集团有限公司
供应商地址：大洼县辽宁省盘锦市大洼区大洼街道春江街8号大洼街道办事处办公楼
中标（成交）金额：47,700,000（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：盘锦市市直机关集中管理物业项目
服务类
名称：盘锦市市直机关集中管理物业项目（C********查看详情物业管理服务）
服务范围：秩序维护服务、保洁服务、餐饮服务、会议服务、工程维护服务、档案管理服务。
服务要求：服务要求： 要求项目管理人员服务热情、工作认真、责任心强。（1）安防设备齐全完好，可随时启用；消防疏散应急照明完好；消防疏散通道畅通，无任何阻碍；防火通道处于关闭状态；通往天台、逃生平台的防火门无锁闭；楼宇四周消防通道无占用、停车等消防隐患，停车场管理到位，车辆摆放整齐。 （2）建立健全各项安全管理制度和安全防范措施；按照各岗位职责要求，严格执行各岗位操作规程。 （3）到岗秩序维护员、必须经培训合格，有严格的招聘、培训、教育管理、纪律监督等管理制度。 （4）要求熟练并灵活运用监视控制系统，充分发挥本管理区域内的技防优势，实行全天24小时对重点部位、监控点进行监视及录像工作。 （5）采取理论和实践相结合的办法，提高部门全体员工的安全意识，使员工掌握基本安全常识。（1）石材、瓷砖：有较好的保养，有光泽、无尘迹、无污渍。 （2）墙壁：无蜘蛛网、污点、不积尘，地角线洁净。 （3）玻璃门：通透、洁净，无水迹、污点。 （4）各类镜面：洁净、光亮，无任何污迹、尘迹。 （5）楼梯：台阶无杂物、污渍、水渍。 （6）钢质及不锈钢器具：无污迹、尘迹，有光泽，表面膜维持完好状况。 （7）果皮箱、垃圾箱等：外表干净，无虫、蚁等，无异味。 （8）卫生间：洁具不留脏物、异味，地面、水盆台面保持干爽，无污渍、垃圾。 （9）其它器材设施：以洁净手指摸去无明显尘迹，无清洁用剂的不良影响。 （10）清洗物品：干净整洁。（1）厨房及餐厅工作人员要业务熟练、听从指挥。 （2）服务人员要做到热情、周到服务，坚守岗位。 （3）厨房餐厅设施设备每天巡检一次，发现问题及时维护。 （4）餐厅、厨房卫生保洁每餐一次，消耗品物业公司负责。 （5）餐厅物品每月清洗一次，消耗品物业公司负责。 （6）严格遵守每餐留样制度。 （7）其它未尽事宜按餐厅管理办法执行。 （8）厨房设施设备列入固定资产的由招标单位负责提供。 （9）提供集体就餐保障。（1）会议服务人员在会议开始前，负责参会人员的注册登记，具体包括签到和领取代表证件、会议文件等； （2）会议服务人员在每次会议开始前，在进门处检查参会人员证件；会议开始后，将摄影、文字及摄像记者请出会议厅室，将会议厅室的大门关上； （3）会议服务人员负责迎接嘉宾，引导业主到休息区；
服务时间：自签订合同之日起服务期1年。本项目在财政预算资金保证不变前提下，经双方协商一致，且各单位均同意续签的情况下，可再续签合同（续签合同需每年一签），续签合同最多不超过2年。
服务标准：秩序维护队伍,实行24小时值班及巡逻制度;秩序维护人员熟悉区域内的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。3.保洁服务标准 （1）地面:无杂物，污物及痰溃。 （2）门口台阶:无污溃、无杂物、无口香糖。 （3）地毯:无灰尘、杂物。 （4）墙面:无灰尘、灰吊。 （5）台面:标志牌、灭火器、防火箱、门帘、安全出口、门门框、窗台、窗户框、闭门器、开关、座椅、电视机、吧台及暖气管路表面无灰尘，污溃。 （6）花盆:无烟头、无杂物。 （7）窗户缝隙:无杂物，无积灰。 （8）电梯门、轿厢:无杂物，无污渍。定期进行保养维护。 （9）卫生间地面:无水迹、无杂物、无异味。 （10）便池:应保持光亮整洁，无黄溃、残留物及杂物。 （11）镜面及洗手盆:保持干净，无水迹、污物及各种污渍。 （12）卫生间窗台、隔断、隔板无积灰、无小广告。 （13）垃圾桶、纸篓表面必须保持干净，周围无痰迹，污物及杂物，垃圾满及时倾倒。垃圾袋套袋整齐、美观。 （14）保洁工具摆放整齐。3.餐厅服务标准 （1）卫生标准 1）个人及环境卫生 ①服务人员卫生做到“四勤”：勤洗手剪指甲；勤洗澡理发；勤洗衣服、被褥；勤换工作服。 ②环境卫生采取“四定”办法：定人、定物、定时间、定质量。划片分工、包工负责。 2）食具消毒的方法与要求 用（食）具实行“四过关”：一洗、二刷、三冲、四消毒。 一洗：用清水将食具上的食物残渣洗掉。 二刷：将食具放在洗涤液中洗刷，用洗具刷除食具上的污物、油垢。 三冲：用干净的水将附在食具上的洗涤剂冲洗干净。 四消毒：食具消毒时，采用热力消毒法和药物消毒法两类，前者包括煮沸消毒法、蒸汽消毒法、远红外线消毒法等，后者包括含氯消毒和过氧乙酸消毒法等。 （2）出品标准 1）由原料到成品实行“四不制度”。 ①采购员不买腐烂变质的原料； ②保管验收不收入腐败变质的原料； ③加工人员（厨师、厨工）不用腐烂变质的原料； ④分菜人员不分腐烂变质的食品、不用手拿食品、不用废纸、污物包装食品。 2）成品（食物）存放实行“四隔离” ①生与熟隔离； ②成品与半成品隔离； ③食品与杂物、药物隔离； ④食品与天然冰隔离。 （3）前台服务标准： 1）微笑服务，做到主动、热情、耐心、周到的服务。 2）有问必答，做到叫有应声，问有答声。 3）站立服务，开餐期间所有服务人员站立服务，寻台式服务。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 吕冬男、陈献勇、刘双贞、尤晋年、齐胜军、王大军
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：盘锦市市直机关集中管理物业项目
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：盘锦市直机关综合事务中心
地址：盘锦市大洼区辽东湾新区宏冠大厦5楼
联系方式：0427-*******查看详情、175*****977
2.采购代理机构信息
名称：盘锦市公共采购交易中心
地址：大洼区东华路77号
联系方式：0427-*******查看详情
3.项目联系方式
项目联系人：杨先生
电 话：0427-*******查看详情
十、附件
采购文件：JH23-******查看详情-*****查看详情----盘锦市市直机关集中管理物业项目----公开招标--服务类--招标文件--第二轮.doc
包组编号：001
包组名称：盘锦市市直机关集中管理物业项目
供应商名称：盘锦政通物业管理集团有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg
