1、招标条件
根据《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，晟合（洛阳）工程管理咨询有限公司受洛阳天元置业有限公司的委托，就怡香园项目前期物业管理进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。
2、项目概况
（1）项目名称：怡香园项目前期物业管理
（2）招标编号：SHLY-2023-42号
（3）项目位置：洛阳市伊滨区
（4）项目概况：该项目招标总建筑面积******查看详情.66平方米，其中住宅建筑面积******查看详情.44平方米，商铺面积7293.36平方米，物业管理用房面积1453.08平方米，社区服务用房共计600平方米；车库建筑面积：*****查看详情.28平方米。（备注：建筑面积以建设工程规划许可证为准）
（5）招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务⑦查验服务。
（6）招标控制价：普通住宅：1.30元/月/平方米；商铺门面：3.30元/月/平方米；地库车位服务费：65元/月/个。
（7）资金来源：自筹资金。
（8）招标范围：怡香园项目前期物业管理商铺、住宅、地库车位物业服务。
（9）服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准（试行）》一级物业服务标准。
3、投标人的资格要求：
（1）投标人须具备独立承担民事责任的能力，须提供有效的营业执照（须在投标文件中附证书原件的复印件，并加盖投标单位公章）。
（2）根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2号）文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”。（注：采购人有权在签订合同前要求成交人提供相关证明材料以核实中标人承诺事项的真实性）。
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一项目的投标（提供承诺书或国家企业信用信息公示系统查询截图）；
（4）本次采购不接受联合体投标，不允许转包；
注：本项目实行资格后审，资格后审不合格的投标人的投标文件将按废标处理；
4、投标人报名及购买招标文件
请投标单位于请投标单位于2023年10月27日08时30分至2023年11月02日18时00分（上午8：30--12：00、下午14：30--18：00）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带营业执照复印件加盖公章和委托书及委托代理人身份证原件（法定代表人前来报名的需提供法定代表人身份证明及身份证原件）到晟合（洛阳）工程管理咨询有限公司（洛阳市洛龙区太康东路369号恒生科技园4号楼13层1303室）报名并购买招标文件。每份招标文件500元，售后不退。
5、投标文件的投递
（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2023年11月17日上午9:30分，地点：洛阳市洛龙区太康东路369号恒生科技园4号楼13层1323室。
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在《》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》及《河南省物业管理综合监管平台》发布。
7、联系方式：
名 称：洛阳天元置业有限公司
地 址：河南省洛阳市洛龙区开元大道288号1幢万怡酒店7楼
联系人：司马俊培
采购代理机构：晟合（洛阳）工程管理咨询有限公司
联 系 人：李先生
电 话：133*****842中国采招网（bid center.com.cn）!、182*****5767
地 址：河南省洛阳市洛龙区关林镇太康东路369号恒生科技园A-4幢1303
电子邮箱：shenghely@126.com
2023年10月26日
