上城区鑫运时代金座物业服务项目公开选聘公告
参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《鑫运时代金座物业选聘方案》等有关规定，杭州市上城区鑫运时代金座第一届业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：XYSDJZ********查看详情
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1、物业名称：上城区鑫运时代金座。
2、坐落位置：杭州市上城区九堡街道九睦路与九乔路交汇处。
3、物业类型：公寓、商业。
4、物业管理区域四至：东至金堡街，南至九乔路，西至九睦路，北至金禾街。
5、物业管理区域概况：总占地面积*****查看详情平方米、物业总建筑面******查看详情平方米, 其中酒店式公寓*****查看详情平方米，商业写字楼*****查看详情平方米，商铺7219平方米。
小区出入口2个；小区共22部电梯；地面车位39个，地下车位757个（含机械车位108个）。
本次选聘的物业管理服务期限为三年（1+2模式，详见物业服务合同）。
上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、公司成立不低于8年，注册资金1000万元（含）以上，独立法人，同类型（含商住公寓）在管的总建筑面积10万方以上的项目不少于2个；
2、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、拟派项目经理具有三年以上的项目经理管理经验，大专及以上学历，具有《物业管理企业经理上岗证书》；
5、承诺承担本项目公共设施设备的小修（单次或单项）金额不少于2000元；
6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加竞聘；
7、需承诺对小区弱电工程改造，其中每户业主至少配备不少于两张门禁卡或采用人脸识别（补卡费用不得超过10元/张），承诺对小区监控系统加装改造（业主大会若未通过，此条可变更未其他投入）。
8、不接受联合体竞聘。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2023年11月18日17时止（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）
3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）
五、竞聘截止时间： 2023年11月23日9时30分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知
七、评审时间：2023年11月23日9时30分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2023年11月20日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：杭州优声会务服务有限公司
开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行
账 户：3302 0070 2010 0000 3523
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2）企业法人营业执照副本复印件；
3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；
4）竞聘人其他资格条件承诺书；
5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
2、本项目采用资格后审方式。
3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，报名排名顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。
4、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
选 聘 人：杭州市上城区鑫运时代金座第一届业主委员会
选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司
邮 箱：*********查看详情@qq.com
特此公告。
杭州市上城区鑫运时代金座第一届业主委员会
2023年11月7日
抄告：新江花园社区
