苏地2023-WG-55号地块项目-苏地2023-WG-55号地块项目全过程咨询服务招标资格预审公告（代招标公告）
1. 招标条件本招标项目苏地2023-WG-55号地块项目(项目名称)已由苏州市行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以苏行审项建[2023]142号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为苏州启新美盛置业有限公司，招标人为苏州启新美盛置业有限公司，招标代理机构为江苏仁合中惠工程咨询有限公司，建设资金来自国有自筹(资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的苏地2023-WG-55号地块项目全过程咨询服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。本次资格审查?采用□不采用网上招投标。
2. 项目概况与招标范围2.1项目概况
2.1.1建设地点：苏州姑苏区平江街道苏城大道南、江宇路西；
2.1.2建设规模：地块包含A区、B区，总用地面积*****查看详情平方米。A区为二类居住用地，用地面积*****查看详情平方米，新建总建筑面积约*****查看详情平方米，其中：计容建筑面积约*****查看详情.2平方米，不计容建筑面积*****查看详情.8平方米，地块容积率1.93；B区为商业设施用地，用地面积3693平方米，总建筑面积约6049.6平方米，其中：计容建筑面积约4985.6平方米，不计容建筑面积1064平方米，地块容积率1.35；
2.1.3项目投资估算(概算）：项目总投资约******查看详情万元，其中建安投资约*****查看详情万元；
2.1.4咨询合同估算价：700万元
2.1.5全过程工程咨询服务期限要求：总服务期 1092 日历天。
2.1.6其他：
2.2招标范围：工程设计、工程监理、造价咨询。
工程设计：设计总承包服务（包括方案设计、初步设计、施工图设计、后续设计服务、施工现场配合服务等），涉及服务及专业包括但不仅限于地基基础及基坑围护、建筑（含建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防）、幕墙、室内精装（含住宅户内及公区精装、商业公区精装、售楼处及样板间精装）、景观绿化、泛光照明、市政、管综设计、通信设计、人防设计（含平战转换预案）、智能化、海绵城市、装配式建筑专项设计（含深化设计）、标识标牌划线导视、碳排放专项设计、绿建设计（基本级）等专项设计及二次深化设计等。包括但不限于满足苏州市规划方案报批、报审，满足规划许可审查的所有内容及要求。如涉及到危险性较大的分部分项工程，设计单位在设计文件中标明涉及危大工程的重点部位和环节，提出保障工程周边环境安全和工程施工安全的建议，必要进行专项设计。
工程监理：自合同签订之日起至工程竣工验收止（包括保修期）本工程红线范围内所有施工图纸全部工程（含所有专业工程）以及工程质量保修期的监理。
造价咨询：概算编制、工程预算编制（含招标控制价编制）、工程量清单编制。
3. 投标人资格要求本次招标采取资格预审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
同时具有建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质及工程监理资质；
工程设计资质需满足：建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含以上）或建筑行业（建筑工程、人防工程）行业设计乙级（含以上）或工程设计综合甲级
工程监理资质需满足：房屋建筑工程监理资质乙级（含以上）或工程监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格或者工程类、工程经济类高级职称，且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3项目咨询机构其他管理人员要求：应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员，具体详见招标文件要求，资格预审不作要求。
3.4投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：无。
3.5投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.6符合法律法规规定的其它要求。
3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：
(1)联合体投标的，联合体牵头方需具有符合要求的工程设计资质；
(2)拟选派项目总负责人需由牵头方出具并为牵头方在职员工（具有注册执业资格的需注册在牵头方）；
(3)联合体投标的需提供联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任。
3.8其它要求：本项目无设计补偿费。
4. 资格预审方法本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。
5. 评标办法本次招标采用综合评估法。
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是否采用评定分离：?是□否。
6. 资格预审文件的获取6.1获取时间：2023年11月14日00时00分至2023年11月20日23时59分；
6.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：http://www.szzyjy.com.cn:8086/。
7. 资格预审申请文件的递交7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2023年11月27日13时15分。
7.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予接收。
8. 发布公告的媒介本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、http://218.4.45.172:8086/（发布公告的媒介名称）上发布。
招标预计划公告地址：http://218.4.45.172:8086/jumpDetail.html?infoid=01e1235d-1520-4028-8f65-*****查看详情d7ac5b2
9. 监督部门及电话苏州市建设工程招标投标办公室。
10. 联系方式| 招标人：苏州启新美盛置业有限公司 | 招标代理机构：江苏仁合中惠工程咨询有限公司 |
| 地址：太湖东路28号 | 地址：苏州高新区马运路248号-3西门A区 |
| 邮编： / | 邮编：******查看详情 |
| 联系人：吴灿、马爱华 | 联系人：孙绮芸 |
| 电话：0512- ********查看详情 | 电话：0512-********查看详情-6403 |
| 传真：/ | 传真：0512-********查看详情 |
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2023年11月13日
