招标人青岛银丰崇海置业有限公司，拟对青岛银城阳项目广告设计服务公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格申请。
一、基本情况：
1、招标人：青岛银丰崇海置业有限公司
2、项目概况：银丰集团深耕齐鲁23载，现已形成金融投资、房地产开发、生物工程、物业管理四大业务板块，银丰地产目前已竣工面积达800万平方米，在建工程面积约400万平方米，形成了以房地产开发、建筑工程项目管理、装饰装修、房屋租赁、物业管理为主的完整产业链条。银丰城阳项目位于城阳区核心位置，项目共有6栋5-11层精装洋房产品及1栋16层精装小高层产品，户型面积段142-220㎡。
| 项目地理位置 | 项目设计风格 | 项目数据 |
| 项目位于山东省青岛市城阳区核心，春城路与崇阳路交汇处东北侧，东至春和丰圆小区，南至崇阳路，西至春城路，北至小北曲景观河道南岸。 | 采用现代美学景观风格及现代玻璃幕墙建筑设计，将艺术与现代融合，打造纯住宅城阳高端改善人居。 | 项目用地面积*****查看详情．18㎡，容积率1．8，绿地率35％，规划总建筑面积*****查看详情．58㎡，其中地上建面为*****查看详情．52㎡（住宅建面约*****查看详情．03㎡；配套建面约2744．49㎡），包括7栋5-16层住宅及社区体育中心等公服配套设施，项目南侧打造的体育中心约2000平，体育公园占地约3300平，西南侧春城路路设置300平口袋公园。 |
| 注：以上技术经济指标描述为暂定，最终以政府批复为准。 |
二、招标形式：
特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
三、招标内容：
1、服务期合作内容包含但不限于以下服务内容：
①企划策略服务：包含但不限于月度策略建议（含竞品动作及成果监测、推广策略建议、活动策略建议等）、整盘策略建议、年度策略建议等；
②企划平面服务：包含但不限于出街物料、媒体广告、主题形象、案名、logo、VI设计及应用等，每月出街媒体软文不低于4条；
③企划运营服务：主要包含出街文案，自媒体搭建（公众号、视频号、抖音号等）及代管运营以及月度反馈，每月推送公众号不低于4条，视频推送不低于10条（包含不低于6条视频拍摄及剪辑内容）等；
④视频拍摄剪辑服务：每月提供不低于6支时长10S-120S不等实拍视频辅助项目作为营销道具及品牌形象使用，包含但不限于每月活动视频拍摄2组，短视频脚本拍摄4组（或根据项目月度推广需求提供不低于6次，剪辑总时长20分钟-25分钟视频拍摄剪辑服务）；
⑤要求广告公司根据项目重要节点：AE文策1人+设计1人+拍摄剪辑1人+美术指导1人+创意指导1人，其中设计及文案要求从业2年以上，能够达到出品质量要求，只服务于此项目，项目首开前期销售节点期及集中推广期工作较多，要求阶段性配备2名设计进行设计工作，专属AE文策及设计提供阶段性驻场服务。
2、服务期：12个月（服务期：2023年12月1日-2024年11月30日）
3、招标内容简述：
【1】企业简介
投标企业的基本情况简介、作品展示、配备团队架构能力。
要求：【要求广告公司配备专属项目团队：AE文策1人+设计1人+拍摄剪辑1人+美术指导1人+创意指导1人，其中设计及文案要求从业2年以上，能够达到出品质量要求，只服务于此项目，项目首开前期销售节点期及集中推广期工作较多，要求阶段性配备2名设计进行设计工作，专属AE文策及设计提供阶段性驻场服务。】
【2】
策略部分
根据对银丰城阳项目的介绍，及周边竞品情况分析，提出项目整盘推广基本构想及开盘营销推广执行策略（结合案名发布、巡展、售楼处样板间开放、开盘节点）工作思路（包括但不限于下列内容）：
1)项目形象宣传策略，首开阶段形象站位策略及落地建议；案名、logo、VI设计及应用；项目主形象设计及展示等；
2)年度新媒体平台运营的推广策略；
3)年度推广计划纲要；
作品展示
针对项目节点及后期服务需求，视频类样片作为招标内容补充
1) 针对项目形象发布视频1-2个，时长不低于30S视频（角度自拟）
4、评标方案：综合评标法（综合评分法，即通过“90％技术标+10％商务标”的综合评分进行排名，综合分值得分前两名进入二轮报价环节，二轮需要进行统一技术方案及报价清单，二轮报价价低者中标。）
四、招标价格及考核条件
1、本次招标设置报价上限拦标价不含税90万，此为费用上限。
2、月度考核：考核费用共计 人民币*****查看详情 元/月，满分为100分。根据考评标准，如分数为90-100分，则当月考核扣除费用为0元。 考核分数90分以下80分以上（包含80分），每扣除1分等于扣除考核费用 1000元。考核分数为80分以下则为不及格，需书面提出整改计划,连续2个月或年度累计3个月考核分数不及格，甲方有权单方面解除合同。
3、试用期：试用期为前三个月，试用期内累计2个月打分不合格，甲方有权单方面解除合同。
五、申请人资格要求：中国采招网（bidcenter.co m.cn:）
1、投标单位须为中华人民共和国国内的独立民事主体，并具备相应的经营范围；
2、投标单位具有2019-2023年期间有服务过青岛销售金额排名TOP10的房企（以克尔瑞或中指数据发布的全口径流量金额为主）；或者提供有2019年至今服务一线房企（2021/2022年TOP50）成功合作案例；并提供1-2个案例；
3、报名公司需满足在服务项目中单项合同金额在50万元及以上半年度/年度设计推广服务项目；
4、投标单位在【青岛有常驻机构、固定办公地点及稳定的本地团队】，以便中标后进行后续的跟踪服务；
5、投标单位具有良好的社会信誉，无犯罪等重大违法记录的承诺；
6、本次招标不接受联合体投标，团队要求有策略、设计、视频、文案等整合推广服务固定员工的投标单位为符合标准；
六、资格预审方法：
本次资格预审采用合格制。
七、申请报名：
1、报名时间：2023年11月16日至2023年11月20日下午5:30（自公告发布之日起持续时间为4天）
2、报名方式：烦请各位将合作单位资料发送至邮箱*********查看详情@qq.com（格式：报名材料电子版+“广告公司招标”+合作方名称、联系人、电话、推荐人）。
3、报名材料：
凡有意申请资格预审者，请持以下材料进行资格预审报名：
(1) 资格预审申请函（自行编写）；
(2) 法定代表人证书或授权委托书电子扫描件；
(3) 法定代表人身份证电子扫描件；授权代表人参加的，还需提交授权代表人身份证电子扫描件；
(4) 上一年度经年检的营业执照电子扫描件；
(5) 申请人已完成的类似定位服务业绩：
n 投标单位具有2019-2023年期间有服务过青岛销售金额排名TOP10的房企（以克尔瑞或中指数据发布的全口径流量金额为主）；或者提供有2019年至今服务一线房企（2021/2022年TOP50）成功合作案例；并提供1-2个案例；
n 报名公司需满足在服务项目中单项合同金额在50万元及以上半年度/年度设计推广服务项目；
(6) 申请人承诺函（承诺提供资料、证件等均真实、准确、完整、有效）；
(7) 以上资料的电子扫描件均需加盖公司公章及法人章，打包发到邮箱，开标阶段提交原件。
八、联系地点及联系方式：
招标项目：青岛银丰城阳项目
地址：山东省青岛市城阳区正阳中路银盛泰·国际商务港412A室
联系人：赵福生
联系电话：186*****359（微信同号）
邮箱： *********查看详情@qq.com
