淅川县南部水城康养小镇项目全过程代建管理服务招标公告
1、招标条件:
本招标项目淅川县南部水城康养小镇项目全过程代建管理服务已经批准，资金来自自筹资金。招标人为淅川县荣浩建设实业发展有限责任公司，招标代理机构为河南秉禧工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，本次招标采用全流程电子辅助招投标。
2、项目概况与招标范围:
2.1项目名称：淅川县南部水城康养小镇项目全过程代建管理服务；
2.2项目地点：淅川县境内；
2.3招标范围：本项目全过程代建管理服务，从合同签订生效之日起至项目最后一期交付满6个月为止，依托投标人自身产品品牌及相关经验，为招标人提供项目全过程代建管理服务，包括但不限于：从项目备案后开始，除征地拆迁工作外，按照国家及地方相关规定负责前期工作，以招标人名义办理前期一切审批及许可手续；负责勘察规划设计管理、成本管理、协助开展工程发包、工程管理、竣工验收和交付管理、责任期保修管理、完成不动产权证办理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理、档案管理、行政管理、协助完成工程决算审计，直至服务期结束；负责项目营销，销售团队组建、售楼处装修、样板房装修、市场调研、活动推广、现场包装、物料制作、案场及示范区的销售接待及合同签订、客户服务等全过程营销工作；
2.4服务期限：合同签订生效之日起至项目最后一期交付满6个月为止，满足招标人要求；
2.5质量要求：合格并满足招标人及相关主管部门管理制度和要求；
2.6标段划分：1个标段；
3、投标人资格要求
3.1资格要求：具有独立法人资格和独立承担民事责任能力，具备有效的营业执照；
3.2人员要求：拟派项目负责人应具有中级及以上职称；拟派主要技术负责人应具有高级及以上职称或注册一级建造师证书；拟派营销负责人需提供相关证明材料；
3.2投标人财务状况良好，提供2020、2021、2022年任意一年的财务报告(新成立企业，不足一年的以注册时间为准)依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年1月以来任意连续3个月的纳税凭证和社保缴费凭证，依法免税企业，应提供相关证明文件）；
3.3依据财库[2016]125号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动。投标人需提供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内。中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询政府采购严重违法失信行为记录名单（提供招标公告发布之后的网站查询结果截图并加盖公章）；对宛建[2023]92号文件信用评价结果为B级的企业，拒绝参与本项目活动。
3.4投标人须提供无行贿犯罪纪录承诺函（承诺对象包括：投标企业、法定代表人、授权委托人及拟派项目负责人）,并对其真实性负责。若承诺不实，所造成一切后果由投标人承担。
3.5被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”或因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的，限制其参与投标。经公检法司、纪检监察、行政监督部门查证“以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的”投标企业不得参与本项目投标。
3.6本项目不接受联合体投标，不得分包转包。
3.7本项目实行资格后审。审查内容以投标截止时间前填报上传南阳市公共资源交易中心企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任。
3.8本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。
4、招标文件的获取：
4.1企业诚信库注册
本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入企业诚信库的企业投标,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理请参见南阳市公共资源交易中心网站https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/TPFRONT/下载专区《诚信库申报操作手册》，企业办理诚信库注册不收取任何费用，不需携带原件到南阳市公共资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续导致无法投标的,责任自负。
4.2办理CA数字证书
投标企业完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。CA数字证书办理请参见南阳市公共资源交易中心网站下载专区《CA办理所需资料》。
4.3投标保证金交纳
本招标项目投标保证金以承诺函代替。
按照《南阳市公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》（宛公办*****查看详情号）文的要求，在南阳市工程项目勘察、设计和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。
投标企业可以使用投标承诺函代替投标保证金的缴纳，投标承诺函见“第六章 投标文件格式”。投标企业若使用投标承诺函代替投标保证金的缴纳，需把投标承诺函扫描件附在投标文件相应位置中。
4.4招标文件获取时间：
2023年11月23日09：00分至2023年12月13日9：00。潜在投标人登录南阳市公共资源交易中心电子交易系统淅川区（http://ggzyjy.nanyang.gov.cn/XCXWeb/）参与招标项目，可直接下载招标文件。
4.5招标文件售价：本项目不收取招标文件费。
5、投标文件的递交：
5.1该项目需要使用不见面开标，告知投标人无需前往现场来参与投标。而是各投标人根据手册要求，提前做好相关准备工作。
附件：操作手册地址(下载专区中自行下载)、不见面开标大厅地址https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login
5.2该项目自行上传投标文件，无需寄送和递交非加密投标文件U盘等。需要注意开标前登录不见面系统。
5.3电子投标文件上传截止时间（即投标截止时间/开标时间）：
2023年12月13日9：00（北京时间）
5.4因投标人无需现场参与开标，所有准备工作需要自行到位。开标过程中如遇到紧急事项，可在不见面开标大厅中进行提出异议或文字交流，严重问题可拨打技术支持电话400-998-0000。
5.5不见面开标过程中，各投标人应在解密指令发出后30分钟内完成投标文件的解密。如遇特殊情况，解密时间可延迟30分钟。
5.6本项目为电子评标项目，投标人须提供电子投标文件，电子投标文件需要使用投标文件制作工具制作，制作工具及操作手册可在南阳市公共资源交易中心网站“下载专区”中下载。
6、发布招标公告的媒介:
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《淅川县公共资源交易中心》上发布。
7、联系方式:
电子交易系统技术支持电话：400-998-0000
CA数字证书技术支持电话：400-998-0000
招 标 人：淅川县荣浩建设实业发展有限责任公司
地 址：淅川县金融大厦3号楼5楼
联 系 人：徐先生
电 话：0377-********查看详情
代理机构：河南秉禧工程管理咨询有限公司
地 址：河南省郑州市高新技术开发区科学大道89号升龙又一城A座11层
联 系 人：王先生
监督部门：淅川县财政局
地 址：淅川县金河镇
联 系 人：姚先生
联系电话：0377-********查看详情
监督部门：淅川县住房和城乡建设局
地 址：淅川县煤建路中段
联?系?人：凌先生
联系电话：0377-********查看详情
监督部门：淅川县民政局
地 址：淅川县富强路
联?系?人：杨先生
发布人：河南秉禧工程管理咨询有限公司
发布时间：2023年11月22日
