一、基础信息
1、项目名称：城发天悦湾、三明康养城渠道销售。
2、项目简介：
城发天悦湾项目位于三明市三元区东乾三路89号城发天悦湾，本项目规划6栋景观高层，在有限的空间里，仅仅打造了315套精奢大平层产品，精研“一轴、一环、七景”的低密城市景观，将运动健身、休闲养生、观赏逸趣、全龄乐活等多功能景观覆盖到整个社区。项目规划用地2.85万方，以＜2.0的容积率，带来超35%的绿化率、近万平米的绿地面积，打造建筑面积约136-246㎡天幕奢宅，开启三明滨江纯大平层新篇章。
三明康养城项目位于沙县区湿地公园附近，全盘共计约7001套房源，占地面积100万方。项目配套丰富，包括CCRC持续照料退休社区、高层住宅、中式合院和特色商业水街等产品，集医疗、颐养、教育、行政、休闲、娱乐等完善资源，周边湿地公园、三明市第一医院生态新城分院、1所公立学校环伺。
3、服务期：合同签订之日起6个月。如若征集申请人连续三个月，三明康养城项目销售业绩累计小于 5 套（不含 5 套)、城发天悦湾项目销售业绩累计小于 3 套（不含 3 套)，甲方有权单方面要求提前终止合同。合作期限届满，如若双方无异议，需延续合同，则双方予以书面确认。
4、征集范围：城发天悦湾、三明康养城分销渠道服务。
5、分销渠道服务单位佣金费率如下，
城发天悦湾项目按照以下标准执行：当月完成1千万以下时，渠道分销服务按合同金额的 2 %计取服务费；当月完成渠道分销服务完成1千万及以上时，按合同金额的 3 %计取服务费；
三明康养城项目按照以下标准执行：当月完成5套及以下渠道分销服务按合同金额的 2 %计取服务费；当月完成渠道分销服务完成6套-15套按合同金额的 3 %计取服务费；当月完成渠道分销服务完成16套及以上时，按合同金额的4 %计取服务费。
6、履约保证金：5万元；缴纳时间：签订合同前，中标人必须通过基本帐户以银
行现金转账的方式向招标人提交履约保证金。
7、履约保证金退还时间：合同履行结束后，征集人退还入选者。
二、征集申请人的资格要求
1、 征集申请人应具有独立法人资格，并具有相应经营范围的企业；
2 、业绩要求：近 1 年（2022 年 11 月 1 日至今）具有房地产渠道分销服务业绩（需提供合同关键页（封面、服务范围页、签订时间页、签字盖章页，并加盖公章）；或近 1 年（2022 年 11 月 1 日至今）二手房成交业绩大于30套（中介提供二手房成交业绩）；
3、 物资及保障：可为征集人项目提供人力、物力、客户资源及服务保障等措施和能力；
4、具备独立办公场所，提供办公场所房产证或租赁合同复印件；
5、 信誉要求：征集申请人或其现任法定代表人未被列入全国失信被执行人名单；征集申请人或征集申请人拟派出的人员未被依法禁止征集申请、未存在财产被冻结或接管的情况或处于从业限制期限内；近一年没有拖欠劳务费的败诉记录；
6 、本次征集不接受联合体征集申请。与征集人存在利害关系可能影响征集公正性的单位，不得参加征集申请。法定代表人为同或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段征集申请。否则，相关征集申请均无效。
三、征集文件的获取
1、凡有意参加投征集，请于 2023 年 12 月6 日开始在“ 信息公告指定媒体（以下简称：“指定媒体：三明市城市建设发展集团有限公司网站（https://www.smcfjt.com/）”征集文件。征集人不提供其他任何报名和征集文件获取的方式。
2 、 征集文件有关通知（如有）由征集人在 “三明市城市建设发展集团有限公司网站（https://www.smcfjt.com/）”发布。
3、征集人应在征集期间适时关注上述网站，并及时下载相关内容，征集人不再另行通知。如 有问题或疑问，应及时与征集人联系，因未能及时下载资料（如果有）的相关责任由征集申请人自行承担。
四、公告的公布
本项目征集公告在三明市城市建设发展集团有限公司网站（https://www.smcfjt.com/）”发布。
五、征集文件递交及截止时间
1、征集文件递交截止时间（征集申请截止时间，下同）2023年12月12日（北京时间）。
2、地点为三明市三元区东乾路109号城发大厦 2213室 。逾期送达的或者未送达指定地点的征集文件，征集人不予受理。
六、推荐入选者
凡有意向的单位通过资格审查确认符合条件后，我司将根据征集申请人的综合实力择优选择1-5家签订服务协议。
七、联系方式
征集人：福建东南设计集团有限公司房地产分公司、三明生态新城明城康养投资开发有限公司
地址：三明市三元区东乾路109号城发大厦
联系人：城发天悦湾——陈女士、三明康养城——林女士
联系电话：182*****423、156*****186
附件：下载文件
征集人：福建东南设计集团有限公司房地产分公司、三明生态新城明城康养投资开发有限公司
日期：2023年12月5日
