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丽江市空港经济区（二期）—安置区建设项目项目管理服务公开招标公告
（招标编号：QianHe（2023）-1111）
项目所在地区：云南省,丽江市,古城区
一、招标条件
本丽江市空港经济区（二期）—安置区建设项目项目管理服务已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为国有资金 168.24 万元，招标人为丽江市古城区住房和城乡建设
局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：168.24 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)丽江市空港经济区（二期）—安置区建设项目项目管理服务;
三、投标人资格要求
(001 丽江市空港经济区（二期）—安置区建设项目项目管理服务)的投标人资格能力要
求：投标人具备独立承担民事责任的组织，具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 06 日 09 时 00 分到 2023 年 12 月 12 日 18 时 00 分
获取方式：现场购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 26 日 09 时 00 分
递交方式：丽江谦和项目管理有限公司会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 26 日 09 时 00 分
开标地点：丽江谦和项目管理有限公司会议室
七、其他
1、招标条件
本招标项目丽江市空港经济区（二期）—安置区建设项目项目管理服务已由主管部门批准
实施，项目招标人为丽江市古城区住房和城乡建设局，招标代理机构为丽江谦和项目管理有
限公司，项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
建设内容包含：（一）建筑工程：本次工程主要内容为安置区基础设施建设和集体发展用地，
农村住宅、村集体用房采用统规自建的形式，配建公厕、运动场、广场，方便后期居民使用。
项目主要涉及龙吉的村庄安置，共规划户数 109 户；依据片区市政道路路网规划情况，南片
区共分为四个地块，均用于住宅布置，其余为预留发展用地。根据项目用地情况，本次规划
安置区内功能主要为住宅及村集体用房。1、住宅——规划共布置户数 109 户，安置住宅总
建筑面积为 49050㎡；2、公共活动区——规划共布置集体用房，公厕，运动场地以满足村
民休闲、组织活动的需求。集体用房总建筑面积 800㎡，公厕总建筑面积 250㎡，活动场地
总建筑面积 1550㎡；3、停车设施—南片区规划布置室外停车位共 127 个。（二）绿化工程：
安置区绿地率为 16%，绿化面积为 38872.52㎡，种植乔灌木约 2041 株，包含云南樱花、朴
树、银杏、毛杜鹃球等，种植地被约 38872.52㎡，包含大叶黄杨、红叶石楠、绣球、毛杜
鹃、混播草等。（三）给排水工程：本项目沿小区内部道路布置雨水、污水、给水管道；雨
水管道位于道路中心线处，污水管道、给水管线分别位于道路两侧。雨水渠管径 400mm×
400mm 至 600mm×600mm 总长度约 3210 米；污水管管径 DN160-DN300 总长度约 3471 米，检
查井 108 座；给水铸铁管道管径 DN75-DN100 长度 2529 米，给水 PP-R 管道管径 DN32-DN50
长度 1070 米，一体化给水泵房一座。（四）电力电信工程：供电电源引自七河 35kV 变电站，
通过 24 米市政道路引入南片区；设置一处容量为 630kVA 户外箱式变电站；共设 5 台低压配
电柜和 22 台低压电表计量箱，68 台场地内 LED 路灯。
2.2 招标范围：
（1）依据授权权限，在工程项目实施阶段为业主提供项目管理服务、采购、施工、试运行、
竣工验收等组织协调管理工作，代表业主对项目建设质量、工期、投资、安全、合同、信息
中国采招网]（bidce nter.com.cn）
等方面依照国家法律、法规和规章的有关规定及相应合同约定对各承包商实施全方面、全过
程控制与管理；
（2）定期向业主汇报项目进展情况，协调设计、监理、施工、供货商、当地政府部门等项
目建设的内、外部各方面关系；创造、维护与完善项目建设与施工条件；
（3）组织竣工验收；
（4）配合业主完成工程结算及审计、档案归集存档及权属登记；
（5）配合业主完成项目审计；
（6）业主委托的其他工作。
2.3 项目地点：丽江市古城区七河镇。
2.4 项目投资：工程总投资 12812.88 万元，其中建安费 10832.19 万元。
2.5 质量要求：符合国家及行业现行相关标准和规范，应确保成果资料完整、真实准确、清
晰有据。
2.6 服务期限：自合同签订之日起开始实施，至完成本项目招标范围内所约定的全部服务内
容并经相关部门审计完成后终结。
2.7 标段划分：本项目只设一个标段
2.8 招标控制价：168.24 万元
3、投标人资格要求
3.1 资质条件
投标人具备独立承担民事责任的组织，具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件。
3.2 财务要求
提供 2020 年度至 2022 年度经审计的财务报表及审计报告，包含资产负债表、现金流量表、
利润表（如成立时间不足三年的，则提供成立至今的，成立不足一年的提供开户银行提供的
资信证明）。
3.3 信誉要求
投标人应具有良好的企业信誉，承诺近三年无因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、
争议、仲裁和诉讼记录，投标人没有正受到停止或限制投标资格、暂扣或吊销企业资质的行
政处罚；提供未被列入“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）”失信被执行
人、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体的承诺书，投标
人还须提供国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“信息打印栏”中打印的企业信
用信息公示报告扫描件且报告中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）的不良情况。
3.4 项目负责人资格
同时具备一级注册监理工程师、一级建造师、一级注册造价工程师资格的其中一项或多项。
3.5 项目组其他成员资格要求
拟派项目组成员不得少于 5 人，其中项目负责人 1 人，其他成员 4 人，现场跟踪人员至少 1
人，资料管理人员至少 1 人，现场跟踪人员 1 人（至少具备二级注册建造师资格或中级及以
上职称）。
3.6 纳税和社保
投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 2023 年以来任意连续三个月
的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，成立不足三个月的提供成立至今的，依法免缴
的，应提供相应文件证明其依法免缴。
3.7 资格审查方式：资格后审
3.8 是否接受联合体投标：不接受
4、招标文件的获取
时间：2023 年 12 月 06 日至 2023 年 12 月 12 日，每天上午 09:00 时至 12:00 时，下午 14:30
时间至 18:00 时（北京时间，法定节假日除外）到丽江谦和项目管理有限公司（丽江市古城
区束河街道雪山中路山湖居小区 10 栋）购买招标文件，招标文件每套售价人民币 800 元，
售后不退（发售方式：现场购买）。
获取招标文件时，提供资料如下：
1.法定代表人身份证明书原件以及身份证复印件（加盖鲜章）；2.法定代表人授权委托书原
件，并加盖鲜章（未授权除外）；3.授权人身份证（原件）及复印件，需加盖鲜章（未授权
除外）；4.营业执照或其他类似的法定证明文件复印件（加盖鲜章）。
5. 投标文件的递交
（1）投标文件提交
截止时间：2023 年 12 月 26 日 09 点 00 分（北京时间）
地点：丽江谦和项目管理有限公司（丽江市古城区束河街道雪山中路山湖居小区 10 栋）。
（2）开启
时间：2023 年 12 月 26 日 09 点 00 分（北京时间）
地点：丽江谦和项目管理有限公司（丽江市古城区束河街道雪山中路山湖居小区 10 栋）。
10、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，采购人及
我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任，请各投标人在递交投标文
件前随时查看，以获取最新信息，因供应商不留意网站公告，导致后果由其自行负责，采购
人及代理机构不承担任何责任。
11、联系方式
招标人：丽江市古城区住房和城乡建设局
地 址：丽江市古城区康仲路 111 号
联系人：曹少华
电 话：13908880348
代理机构：丽江谦和项目管理有限公司
地 址：丽江市古城区束河街道雪山中路山湖居小区 10 栋
联系人：胡宇轩
电 话：18869090015
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：丽江市古城区住房和城乡建设局
地 址：丽江市古城区康仲路 111 号
联 系 人：曹少华
电 话：13908880348
电子邮件：/
招标代理机构：丽江谦和项目管理有限公司
地 址： 丽江市古城区束河街道雪山中路山湖居小区 10 栋
联 系 人： 胡宇轩
电 话： 18869090015
电子邮件： 543135148@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
