曲靖区域医疗中心商业服务项目

详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
曲靖区域医疗中心商业服务项目
（招标编号：泽瑞:2023-ZY-128 号）
项目所在地区：云南省,曲靖市
一、招标条件
本曲靖区域医疗中心商业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金其他资金，招标人为曲靖市城镇建设投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)曲靖区域医疗中心商业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 曲靖区域医疗中心商业服务项目)的投标人资格能力要求：1.企业参与本项目投标
的应具备以下资格条件：
1.1 具有独立承担民事责任的能力。
1.2 具有良好的商业信誉（提供银行出具的信用报告）。
1.3 具有依法缴纳税收的良好记录（提供磋商公告发出前半年内任意三个月的税务局税收通
用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明；依法享有免税、免
缴优惠政策的投标人，须提供相关证明材料）。
1.4 未被纳入“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)”列入失信被执行人、
限制消费人员（提供网页查询截图）。
2.自然人参与本项目投标的应具备以下资格条件：
2.1 具有独立承担民事责任的能力。
2.2 具有良好的商业信誉（提供银行出具的信用报告）。
2.3 未被纳入“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)”列入失信被执行人、
限制消费人员（提供网页查询截图）。
3.本次招标接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 09 日 09 时 00 分到 2023 年 12 月 18 日 17 时 30 分
获取方式：企业参与投标的提供营业执照、法定代表人证明书、授权委托书及被委托人
身份证（以上证件复印件加盖公章一套），自然人参与投标的提供个人身份证复印件，到云
南泽瑞工程咨询有限公司（曲靖市沾益区昌平路太昌公寓 252 号配套用房）获取竞争性磋商
文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 26 日 09 时 30 分
递交方式：曲靖会堂纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 26 日 09 时 30 分
开标地点：曲靖会堂
七、其他
参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《政府
采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第 74 号）等有关法律法规的规定，云南泽瑞工程
咨询有限公司受曲靖市城镇建设投资有限公司的委托，对曲靖区域医疗中心商业服务项目进
行竞争性磋商公开招标，特邀请具有相应资格和能力的单位参与投标。
1.项目概况与范围
1.1 项目名称：曲靖区域医疗中心商业服务项目；
1.2 项目编号：泽瑞:2023-ZY-128 号；
1.3 项目内容：
1.3.1 业态：牛（羊）奶制品销售，编号：A003，面积（㎡）：32，年度保底销售额（元）：400,000，
经营用房使用费比例（%）：10%，平台服务费比例（%）：5%。
1.3.2 业态：面包店，编号：A007、B003，面积（㎡）：37、27，年度保底销售额（元）：600,000，
经营用房使用费比例（%）：10%，平台服务费比例（%）：5%。
1.3.3 业态：保健食品（如燕窝），编号：A011，面积（㎡）：36，年度保底销售额（元）：400,000，
经营用房使用费比例（%）：10%，平台服务费比例（%）：5%。
1.3.4 业态：健康轻食（如素食、沙拉等），编号：A012，面积（㎡）：27，年度保底销售
额（元）：300,000，经营用房使用费比例（%）：10%，平台服务费比例（%）：5%。
1.3.5 业态：健康饮品店（如中药饮品、茶饮等），编号：A008，面积（㎡）：30，年度保
底销售额（元）：300,000，经营用房使用费比例（%）：10%，平台服务费比例（%）：5%。
1.3.6 业态：咖啡店，编号：A013、C006，面积（㎡）：70、88，年度保底销售额（元）：1,500,000，
经营用房使用费比例（%）：10%，平台服务费比例（%）：5%。
1.3.7 业态：综合超市（含自助售卖机），编号：A009、B001、C001、C010、D001，面积（㎡）：267、
53、32、117、30，年度保底销售额（元）：8,500,000，经营用房使用费比例（%）：8%，
平台服务费比例（%）：5%。
1.3.8 业态：母婴用品、儿童益智，编号：A004、A010，面积（㎡）：112、27，年度保底
销售额（元）：1,200,000，经营用房使用费比例（%）：9%，平台服务费比例（%）：5%。
1.3.9 业态：鲜花、水果店、水果店，编号：A001、A002、B002，面积（㎡）：87、33、27，
年度保底销售额（元）：1,000,000，经营用房使用费比例（%）：8%，平台服务费比例（%）：5%。
1.3.10 业态：药械店，编号：A014、B005、C005、D003，面积（㎡）：102、104、113、176，
年度保底销售额（元）：40,000,000，经营用房使用费比例（%）：5%，平台服务费比例（%）：5%。
年度经营权使用费计算公式：
（1）经营权使用费比例=经营用房使用费比例+平台服务费比例+投标报价比例。
（2）年度经营权使用费=年度营业销售额*经营权使用费比例。
注：增长比例为自次年起每年按照 2.9%增长。
1.4 合同期限：甲乙双方合作期限为 4（1+3）年，其中第 1 年为试运营阶段（包含装修期、
优惠期，具体时间以本协议约定为准），第 2-4 年为运营期；装修期截止时间为 2024 年 3
月 14 日，优惠期自装修验收完成进入运营起至 2024 年 6 月 30 日止。
注：优惠期内免相应的年度经营权使用费。
1.5 其他要求：
（1）经营用房使用方不得将配套用房出借、转租给第三方使用；不得利用使用配套用房进
行损害公共利益或他人利益的活动。
（2）经营用房使用方对配套用房进行装修改造，须取得招标人同意后方可进行。
（3）不得用于易燃易爆的经营活动，所从事的经营活动必须符合环境、卫生、安全等相关
法律法规要求。
（4）依法经营、证件齐全、按章交税，使用用途符合地方相关执法部门的管理、检查和监
督。
（5）合同期限到期后，如因国家、地方或招标人相关政策规划不再对外承租时，原使用方
在该配套用房内的装修改造，招标人不予赔付。
2.投标人资格要求
2.1 企业参与本项目投标的应具备以下资格条件：
2.1.1 具有独立承担民事责任的能力。
2.1.2 具有良好的商业信誉（提供银行出具的信用报告）。
2.1.3 具有依法缴纳税收的良好记录（提供磋商公告发出前半年内任意三个月的税务局税收
通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明；依法享有免税、
免缴优惠政策的投标人，须提供相关证明材料）。
2.1.4 未被纳入“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)”列入失信被执行人、
限制消费人员（提供网页查询截图）。
2.2 自然人参与本项目投标的应具备以下资格条件：
2.2.1 具有独立承担民事责任的能力。
2.2.2 具有良好的商业信誉（提供银行出具的信用报告）。
2.2.3 未被纳入“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)”列入失信被执行人、
限制消费人员（提供网页查询截图）。
2.3 本次招标接受联合体投标。
3.竞争性磋商文件的获取
3.1 请投标人于 2023 年 12 月 9 日 9：00 分至 2023 年 12 月 18 日 17：30 分止（法定节假日
除外），企业参与投标的提供营业执照、法定代表人证明书、授权委托书及被委托人身份证（以
上证件复印件加盖公章一套），自然人参与投标的提供个人身份证复印件，到云南泽瑞工程
咨询有限公司（曲靖市沾益区昌平路太昌公寓 252 号配套用房）获取竞争性磋商文件。
3.2 竞争性磋商文件的售价为 200 元/份，售后不退。
3.3 不提供邮购竞争性磋商文件。
4.投标文件的递交
4.1 投标文件的递交时间：2023 年 12 月 26 日 9 时 00 分～9 时 30 分；
4.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2023 年 12 月 26 日 9 时 30 分
（北京时间）。
4.3 投标文件递交的地址为：曲靖会堂，逾期送达的或者未送达指定地点投标文件，招标人中国采招网（bidcenter.c om.cn:）
不予受理。
5.发布公告媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为曲靖区域医疗中心项目建设指挥部。
九、联系方式
招 标 人：曲靖市城镇建设投资有限公司
地 址：云南省曲靖市麒麟区珠江源大道曲靖投资楼 16 楼
联 系 人：刘涛
电 话：18487358714
电子邮件：/
招标代理机构：云南泽瑞工程咨询有限公司
地 址： 云南省曲靖市沾益区昌平路太昌公寓 252 号商铺
联 系 人： 杨雯
电 话： 13769533860
电子邮件： 402782188@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）