瑞安市花园锦苑前期物业管理

投标邀请书

一、招标条件

本招标项目瑞安市花园锦苑前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2016-******查看详情-70-03-******查看详情-000批准建设。 招标人为 瑞安市塘下镇花园村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金60.8773万元。项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市花园锦苑前期物业管理进行邀请招标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项目位于东起花园河、西至村民房、南临庄济路、北靠花园村委会。

2、工程规模：该项目总用地面积*****查看详情.12㎡，建筑占地面积1765㎡，地上总建筑面积*****查看详情㎡，其中：住宅面积*****查看详情.48㎡，物业管理177.5㎡，消防监控室49.52㎡，有线电视机房22.5㎡，电信机房22.5㎡，配电房123㎡，门卫22.5㎡。另外，地下室面积7229㎡，底层架空面积302.1㎡，地下室消防水池171㎡。机动车车位231个（其中商业网点停车位31个，住宅停车位200个），非机动车位57个。

3、招标范围：瑞安市花园锦苑前期物业管理。

4、合同估算价：约60.8773万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务三级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2023年12月11日上午8:30至2024年1月3日上午9:00

2、获取方式：自行从附件下载

3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2024年1月3日上午9:00止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，浙江林信工程项目管理有限公司（瑞安市万松东路南方大厦3楼C301室）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：*****查看详情.00元(壹万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2024年1月3日上午9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）上发布

八、其他说明

九、联系方式