三门峡市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
三自然挂告字[ 2023 ]8号
经三门峡市人民政府批准，三门峡市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 序号 | 编号 | 土地 位置 | 土地 面积（㎡） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限（年） | 竞买保证金 （万元） | 有无底价 | 起始价 （万元） | 增价幅度 （万元） | ||
| 容积 率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||||
| 1 | 五原路北、永安街东 | *****查看详情.22 | 居住兼容商业用地(R2/B1) | 1.0<PA≤2.7 | ≤25% | ≥35% | 居住70年、商业40年 | *****查看详情 | 无底价 | *****查看详情 | 100 | |
| 2 | 污水厂一路北、污水厂三路西 | 9778 | 排水、环卫用地(U21、U22) | ≤0.6 | ≤35% | ≥30% | 50 | 404 | 无底价 | 404 | 10 | |
二、宗地其他条件要求：
根据三门峡市国防动员办公室要求：应当按照其一次性规划新建或者新增地上总建筑面积的6%修建防护级别6级以上防空地下室。防空地下室要满足服务半径要求，战时功能拟定为：二等人员掩蔽部，防护级别拟定为:甲类6级。单体人防工程建筑面积2万平方米(含)以上的应由甲级资质的人防工程设计单位设计(省人防办公示的设计单位)。
根据三门峡市住房和城乡建设局要求：该宗地土地使用权取得人应按照绿色建筑标准进行建设，其中大型公共建筑（单体建筑面积二万平方米以上的公共建筑）和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑、建筑面积大于十万平方米的住宅小区应当按照一星级及以上绿色建筑标准进行建设；该宗地土地使用权取得人应按照装配式建筑标准要求进行配建，装配式建筑的建筑面积应不低于总建筑面积的30%，政府投资或主导的项目要100%建成装配式建筑。
根据三门峡市文化广电和旅游局要求：经过勘探，未发现文物遗存，在建设施工过程中，如遇文物遗存，应及时联系文物部门。
竞得人应向提出关联条件的各单位提交项目用地产业发展承诺书，经各单位确认后，作为自然资源主管部门签订土地供应合同的前提条件。
2、******查看详情SZ********查看详情号宗地：
根据三门峡市国防动员办公室要求：应当按照其一次性规划新建或者新增地上总建筑面积的6%修建防护级别6级以上防空地下室。防空地下室要满足服务半径要求，战时功能拟定为：二等人员掩蔽部，防护级别拟定为:甲类6级。单体人防工程建筑面积 2 万平方米(含)以上的应由甲级资质的人防工程设计单位设计(省人防办公示的设计单位)。
根据三门峡市住房和城乡建设局要求：该宗地土地使用权取得人应按照绿色建筑标准进行建设，其中大型公共建筑（单体建筑面积二万平方米以上的公共建筑）和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑、建筑面积大于十万平方米的住宅小区应当按照一星级及以上绿色建筑标准进行建设；该宗地土地使用权取得人应按照装配式建筑标准要求进行配建，装配式建筑的建筑面积应不低于总建筑面积的30%，政府投资或主导的项目要100%建成装配式建筑。
根据三门峡市陕州区文化广电和旅游局要求：经过勘探，该项目建设区域暂未发现文物遗迹现象。鉴于地下文物埋藏和遗迹分布的特殊性和偶然性，虽然制定了详细的勘探工作方案，经过了较为细致的考古勘探工作，但地块区域内仍可能存在遗漏的古代文化遗存。如果建设单位在施工过程中发现有文物遗存、遗迹，要立即停止施工，并同时和当地文物部门及时联系进行处理。
竞得人应向提出关联条件的各单位提交项目用地产业发展承诺书，经各单位确认后，作为自然资源主管部门签订土地供应合同的前提条件。
三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
有下列情形之一的，禁止参与竞买：
1、在三门峡市辖区内有欠缴土地出让金行为且未纠正到位的；
2、有土地违法行为未经处理到位的；
3、列入诚信黑名单的单位和个人禁止参与报名；
4、法律、法规另有规定禁止参与竞买的。
四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、在进行网上报名前，竞买人要对自己的资格进行审查。挂牌出让活动结束后3个工作日内，竞得入选人将网上竞得入选人证明和出让文件要求提交的资料，提交三门峡市自然资源和规划局进行审查。经审查无误后将竞得入选人确定为竞得人，由三门峡市自然资源和规划局与竞得人签订成交确认书。不符合要求的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还。
六、本次挂牌竞买人须在电子城内信安CA公司办理CA证书或持北京CA、华测CA、深圳CA在三门峡市公共资源交易中心官网中提交申请，不接受电话、邮寄及口头报名。
七、申请人可于2023年11月23日8时至2023年12月19日17时00分前到三门峡市公共资源交易中心官网获取出让文件,于2023年11月23日8时至2023年12月20日17时00分前到三门峡市公共资源交易中心官网报名。并在约定时间内按网上生成的保证金账号交纳竞买保证金、交纳保证金的截止时间为2023年12月20日17时00分。
八、本次国有土地 使用权挂牌地点为三门峡市公共资源交易中心。挂牌时间为：
411*****602：2023年12月13日08时00分至2023年12月22日09时00分；
******查看详情SZ********查看详情：2023年12月13日08时00分至2023年12月22日10时00分；
九、其他需要公告的事项
挂牌时间截止时，确定最高报价及其报价者，成交后竞买保证金自动转作受让地块的合同价款，成交后竞得人请于三个工作日内与三门峡市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并于十个工作日内与三门峡市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十、公告人：三门峡市自然资源和规划局 三门峡市公共资源交易中心
十一、联系方式
联系单位：三门峡市自然资源和规划局 三门峡市公共资源交易中心
联系电话：三门峡市自然资源和规划局 0398-*******查看详情
三门峡市公共资源交易中心交易组织科 0398-*******查看详情
联 系 人：三门峡市自然资源和规划局 王先生
三门峡市公共资源交易中心交易组织科 卢先生 倪女士
三门峡市自然资源和规划局
2023年11月23日
