龙岩市国有资产投资经营有限公司电梯维护保养服务采购项目

龙岩市国有资产投资经营有限公司

电梯维护保养服务采购项目

????项目编号：FJLYCGJJ*******查看详情

受龙岩市国有资产投资经营有限公司委托，本项目网络竞价时间定于2023年12月25日8时00分至14时00分止，在龙岩国资阳光交易平台（网址：http://lyygjyfw.etrading.cn/）对以下采购内容进行公开网络竞价：

一、竞价基本内容及要求

（一）项目概况（采购标的）

1.本次选取供应商基本内容为龙岩市国有资产投资经营有限公司电梯维保服务供应商选取。

2.服务周期：本次采购合同期限为一年，即2024年1月1日-2024年12月31日。采购方按季对供应商服务进行考核，合同期间连续考核及格的，且合同到期采购方和成交方双方均未书面提出异议的情况下，合同自动延期一年，最多不超过三年。成交方应于确认成交后及时与原供应商做好对接工作，确保采购方电梯维护保养服务不断档。

3.服务范围：龙岩市新罗区商务板块K幢投资大厦电梯维保服务（4台）。

4.最高限价：本项目总控制价为1575元/台/月（含税），报价包含但不限于含基本工资、工作服、社医保、意外险、增值税专票税费、用品用具、配件更换等所有费用（全包）。

5.成交原则：供应商报价不得高于最高限价，根据有效供应商报价排名情况，按价格从低到高排序，不含税报价最低的即为成交供应商，如出现报价相同的，以竞价出价时间早的优先进行排序，并确定最终成交供应商。（详见本公告附件《网上竞价须知》六、成交原则。)

6、投标价格为固定包干价，并在合同有效期内保持不变。

（二）基本资格条件：

1.参加本项目供应商必须具有独立法人资格。

2.供应商必须是龙岩市市场监督管理局2023年在官方网站上公告的《龙岩市电梯维保单位名单》中的龙岩市电梯维护保养单位或外地派驻龙岩维保机构。

3.具有《特种设备生产许可证》电梯安装（含维修）（曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯））A2级及以上资质，需提供资质证书复印件。

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有税务登记，无不良纳税记录。

5.具有履行本采购项目的资格及服务能力才有资格参与本项目投标。

6.本项目不允许挂靠其他公司资格及分包，不接受联合体参与竞价。

7.符合具备法律、行政法规规定的其他条件。

8.参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录。

（三）、供应商须提供的材料（竞价时将所有材料统一制作成一整份PDF格式文档上传至竞价附件（要求：真实、有效、清晰），未按要求编制上传或上传材料不齐的，视为未实质性满足竞价文件，竞价无效。）

▲1、营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件。

▲2、须提供龙岩市市场监督管理局2023年在官方网站上公告的《龙岩市电梯维保单位名单》扫描件。

▲3、须提供《特种设备生产许可证》电梯安装（含维修）（曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯））A2级及以上资质证书扫描件。

▲4、响应承诺函（格式详见模板）。

▲5、人员配置表（格式详见模板）。

二、技术和服务要求：

1.电梯维保员任职条件

（1）身体健康，爱岗敬业；

（2）着装统一，衣着整洁；

（3）具有实操经验，熟练使用常见的器材，主动配合采购方工作，发现异常情况及时解决；

（4）有较好语言表达能力，善于沟通，对业主礼貌热情,对业主和服务单位的意见及时上报或处理，属于乙方的工作问题不推卸责任，及时解决。

（5）人员配置表

1.免费更换所有自然损耗的电梯零部件，采购方人为的(不当使用或误操作等)或不可抗力等因素引起的部件损耗、丢失的除外。

2.成交供应商需在保养所在地存放一定数量的备品备件(双方约定不低于合同总价20%的备品备件），以备出现故障时及时更换。

3.免费提供所有电梯远程监控服务。（年检新要求）

4.电梯保养项目覆盖《电梯维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。

5.按照《电梯维护保养规则》并根据电梯的使用情况和设备状况，提供全年保养计划和各项定期保养计划的具体实施时间表。每台每次保养时间不得少于约定的相应最少保养时间。

6.提供24小时400服务热线电话及紧急救援服务。当电梯发生困人故障，应在接到通知后30分钟内赶赴现场实施紧急救援；电梯发生其他故障，应在接到通知后60分钟内赶到现场实施抢修。

7.电梯出现故障时，一般故障要求2小时内彻底排除，更换主要部件6小时内完成，软故障3天内彻底排除。（前述规定时间是指从接到故障电话到达现场后到排除故障的所用时间，但不包含需要更换的配件采购时间。省内采购配件两天内到达,省外采购配件5天内到达。）如未在上述规定时间内彻底排除或维修完毕，每梯每超过一天扣300元，超过10天每梯每天扣500元。

8.现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》，严格按照产品工艺要求、安全及技术规范进行维保，并对其维保的电梯安全性能负责。作业过程中落实现场安全防护措施，保证作业安全。需要安全监护作业时，作业人员不得少于二人。

9.根据故障统计记录，至少每季度一次提出故障分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理的合理化建议。

10.配合电梯检验检测机构开展电梯定期检验，并参与电梯安全管理活动。负责完成年检中发现的属于电梯本体安全隐患的整改工作。

11.不以任何形式将维保工作非法分包、转包。

表A-2 季度维保项目（内容）和要求（季度保养时间为45分钟）

表A-3 半年维保项目（内容）和要求（半年保养时间为50分钟）

中国采招网%（bidce nter.com.cn）

表A-4 年度维保项目（内容）和要求（年度保养时间为60分钟）

按双方合同及实际服务内容、完成情况按季进行结算。物业中心每季度检查考核一次，季度检查考核分低于85分为不及格，不及格以下每降低1分，扣除当季度电梯维保费用总额的5%。成交供应商需凭增值税专用发票向采购人申请支付相应款项。

1、成交供应商应在成交通知书发出之日起30日内与采购人签订采购合同。

2.成交供应商需按照采购人的公告要求草拟合同(合同范本由采购人提供），经采购人核定后签订合同。

3.在签订合同时，不得提出额外的附加条件和不合理要求。

1.采购单位会严格按照“定岗、定人、定时”的作业要求，每季度对电梯维保服务工作进行服务质量考核，考核内容及标准按“考核表”执行。

2.在服务期内，采购单位如遇到对服务质量不满意则向成交供应商提出整改意见。提出整改意见后，供应商仍然不作为，采购单位有权提出随时终止服务合同。

3.考核表

采购单位与电梯维保服务公司人员不存在劳动关系。电梯维保服务公司负责承担维保人员的工伤保险、社会劳动保险、雇主责任险、生活福利等一切费用。电梯维保服务公司人员因公或意外伤亡，由电梯维保服务公司负责办理保险索赔及劳动诉讼、仲裁并承担维保人员于服务采购单位期间所致电梯维保服务公司人员自身、采购单位所辖项目大楼、他人的人身、财产损害等全部赔偿责任。采购单位不承担任何经济赔偿责任和连带责任。

三、商务要求

（一）、交付地点：龙岩市新罗区商务板块K幢投资大厦。

（二）、交付条件：验收合格。

（三）、是否允许成交人进行分包：不允许

（四）、验收标准：按竞价文件进行验收。

四、其他事项：

除竞价文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但竞价文件未列明的情形，则供应商应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。

备注：1、上述所有要求均为重要要求，所有参与竞价的供应商有任一不满足的视为未实质性响应本竞价文件，竞价无效。供应商如完全满足上述要求的可在参数响应内容作统一承诺，供应商应在竞价过程时按下述格式编制按PDF格式以附件形式上传。未按要求编制上传或上传材料不齐的，视为未实质性满足竞价文件，竞价无效。

▲承诺格式如下：

五、联系方式

代理机构联系人：邹女士：0597-*******查看详情；技术服务电话：0597-*******查看详情

电子信箱：longyancaigou@sina.com

联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层

采购单位联系人：毛先生 电话：0597-*******查看详情

六、其他要求

1、本项目不收取竞价保证金。

2、本项目不需要办理CA。

3、本项目不再提供纸质成交通知书，请成交人自行登入龙岩国资阳光交易平台系统打印。

4、本项目的招标代理服务费按1000向成交供应商收取。（成交供应商须在结果公告发布后5个工作日内，将招标代理服务费缴至代理机构帐户。）

5、代理服务费收款信息（供应商转账时应备注项目编号及用途）

开户行：兴业银行龙岩分行

开户名：龙岩市公物采购招标代理有限公司

帐号：171*****010*******查看详情

缴款信息查询联系人：卢女士（0597-*******查看详情）

龙岩市公物采购招标代理有限公司

附件

一、网上竞价须知

1、凡有意参加竞价的潜在供应商，请于报名期限内通过龙岩国资阳光交易平台（网址：http://lyygjyfw.etrading.cn/）免费注册后使用会员账号在龙岩国资阳光交易平台上公开信息系统按项目进行报名，具体操作流程见龙岩国资阳光交易平台首页“会员端操作手册”。

2、供应商凭注册时登记的用户名和密码登录后台参与相关竞价项目的网上报价活动。

3、成交供应商自行登陆龙岩国资阳光交易平台系统打印并按规定的时间与采购单位签订、履行采购合同。

4、办理货款支付手续。

二、网上竞价实施范围及收费标准

1、实施范围：企业采购、行政、事业单位未在《政府采购目录内》产品及允许采购单位自行组织采购的项目。

2、收费标准：以公告内容为准。

1、竞价采购文件的澄清、补充和修改公告，采购代理机构将在龙岩市公共资源交易中心网站、龙岩国资阳光交易平台站上发布公告，不再另行通知，请竞价供应商及时浏览网上公告信息，凡因未及时浏览或误读、误解网上公告信息而产生的过失，采购代理机构不承担任何责任。

2、在竞价采购报价开始前任何时候，采购代理机构无论出于何种原因，均可对竞价采购文件用补充文件的方式进行澄清、补充、修改，并在龙岩国资阳光交易平台网上发布补充公告。

3、澄清、补充、修改文件将作为竞价采购文件的组成部分，对所有报名参加网上竞价的供应商具有约束力。

4、采购文件、澄清、补充、修改文件之间的内容前后不一致时，以最新发布的公告为准。

5、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则。

1.竞价供应商根据网上注册并已审核通过的用户名和密码，具体操作流程见公告首页“办事指南-供应商操作手册”。

2.供应商的响应文件（即供应商报价文件材料）必须填报的事项包括：

2.1.竞价采购文件有其他要求的，应按要求填报。供应商在填写响应文件时，必须根据实际情况如实填报。响应文件未按要求填报的或供应商的响应内容不符合竞价采购文件要求的，将被视为不具备实质性响应竞价采购文件，竞价被拒绝。

3.报价时间截止前，供应商可对竞价项目进行单次或多次报价，网络接受的报价为供应商最后一次上传的报价（若有要求分项报价的项目，供应商上传的分项报价表总价必须与系统最后一次上传的报价一致）。供应商应当谨慎报价，因报价不慎而出现的不利后果由供应商自行承担。采购代理机构不接受纸质报价材料。

4.供 应 商报价包含保修费、材料费、税金、运输费、保险费、安装调试费、安装费、技术服务费、装卸费、辅材费等至验收合格交付使用的一切费用，采购单位不再额外支付其它任何费用。

5.竞价供应商的响应文件以竞价截止时龙岩国资阳光交易平台服务器数据库记录为准，一切因供应商网络通信或操作失误造成的竞价数据错误或缺失均与我公司无关。竞价截止时间，以服务器终端显示的时间为准，请各竞价供应商认真输入响应文件并合理选择上传时间，以免造成不必要的损失。

6.如龙岩国资阳光交易平台平台遇网络故障或服务器故障等重大问题影响正常报价的，则延期竞价时间，延期后的竞价时间以网上公告为准，已经报价的供应商对延期的项目须重新报价。

7.采购结果公告前，对参与报价供应商家数、各供应商的报价等情况，均无法查看。采购结果公告后，所有参与报价的供应商均可通过用户名和密码登陆后台查看参与报价的供应商名称、总报价。

8.缴纳竞价保证金(若有）：竞价供应商除个体工商户外竞价保证金应从其银行账户公对公转账。若竞价供应商为个体工商户的，其竞价保证金由经营者个人账户转入的视同认可。

对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字错误的内容，可以要求供应商做出必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应当采取书面形式，加盖供应商公章，并不得超出竞价采购文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。

1.在实质性响应竞价采购文件的前提下，采用最低价成交原则确定成交候选供应商。采购单位、采购代理机构应对供应商提交的响应文件进行审查。

2.实质性响应竞价采购文件的供应商至少三家，否则终止竞价（采购项目另有其他规定的，以公告为准）。

3.在实质性响应竞价采购文件的前提下，如出现两个或两个以上的相同最低报价时，则按报价时间优先的原则确定成交候选供应商（注：报价时间以服务器终端显示的时间为准）；报价时间相同时，以竞价出价时间早的优先进行排序，并确定最终竞价供应商。

4.所有供应商的报价高于最高控制价时，竞价无效。除采购任务取消外，采购人将择期或另择方式进行该项目货物和服务的采购。

5.不具备实质性响应竞价采购文件是指：

（1）实质性影响合同的范围、质量、服务和履行；

（2）实质性违背竞价采购文件，限制了采购人的权利和成交人合同项下的义务；

（3）不公正地影响了其它作出实质性响应的供应商的竞争地位。包括但不限于以下情况：

1）供应商的响应文件不符合“二、技术和服务要求”规定的；

2）报价内容与竞价采购文件及要求有重大偏离的；

3）提交的是可选择的报价；

4）报价内容有漏（缺）报项的；

5）报价文件中提供虚假或失实资料的；

6）不符合竞价采购文件中规定的其它实质性条款。

7）要求分项报价的项目，供应商上传的分项报价表总价与系统最后一次上传的报价不一致的。

8）总价金额与单价汇总金额不一致；

1.采购单位对成交候选供应商所报货物或服务的价格、性能、履行合同的能力以及有必要了解的其它问题可作进一步的审查，审查不合格的，不能成为成交供应商。

2.采购代理机构对采购结果进行网上公告，质疑期限内未提出异议的，则视为认同该采购结果。

1. 成交人签订合同后，其缴交的竞价保证金凭采购单位同意退还竞价保证金的书面通知原件后无息退回或提供合同复印件无息退回。

2. 招标代理机构将在成交通知书发出之日起五个工作日内予以原额无息退还成交人以外的竞价保证金。

3.采购代理机构在项目成交结果公告发布之日同时发出《成交通知书》。成交供应商应在规定的时间内与采购单位签订合同。并按采购文件和合同约定的时间完成项目的供货安装与调试投入正常使用或提供服务，成交人未在规定期限内或成交人拒绝与采购人签订合同的，采购人有权按照推荐的成交候选人名单排序，确定下一候选人为成交人，也有权重新开展竞价采购活动。

4.合同履行过程中，采购人若需追加与合同标的相同的货物或服务，则追加采购金额不得超过原合同采购金额的10%。

十、项目验收

1.验收标准：根据竞价采购文件、成交供应商网上上传材料、澄清或补充或修改材料及有关国家、行业规定进行验收。

2.项目有特别要求的，按采购要求执行。

（一）发生以下情况竞价保证金将不予退还，情节严重的将报请采购监管部门同意，给予通报，取消其1～3年参与龙岩国资阳光交易平台采购资格等。

1、放弃成交资格的；

2、不按《成交通知书》要求与采购人签订合同的；

3、竞价供应商提供虚假资料的；

4、采取不正当手段诋毁、排挤其他竞价供应商的；

5、与采购单位、其他竞价供应商恶意串通的。

（二）其他要求

1.成交供应商应严格按竞价文件要求及内容执行，否则保证金不予退回，同时《成交通知书》自动失效，并视情况对该竞价项目再次招标采购，采购人及招标代理公司将保留向该成交供应商提起赔偿诉讼的权利。

2、本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。供应商一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

3、供应商应妥善保管好用户名及密码，用户名为供应商参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为供应商本人真实意愿的表示。并准确理解并同意无条件按竞价文件要求及内容执行。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由供应商负责。

4、供应商不得阻挠其他供应商应价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，并依法追究其经济和法律责任。

1.潜在竞价供应商或竞价供应商对本次采购活动的有关事项若有疑问，可向采购单位提出，采购单位将按有关规定进行答复，但答复的内容不涉及商业秘密。

2. 网上竞价供应商认为网上竞价通知书使自己的合法权益受到损害的，可以在竞价截止前1个工作日前（正常上班时间），以书面形式向采购单位提出质疑并要求作出答复。逾期则不予受理，视同接受本网上竞价通知书的所有内容。

3.竞价供应商认为竞价过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在采购结果公告之日（不包括当日）起7个工作日内，以书面形式向采购单位提出质疑并要求作出答复。逾期则不予受理，视同接受竞价过程和采购结果。

4.采购单位将在收到书面质疑后的7个工作日（不包括当日）内作出答复，并以书面形式通知质疑竞价供应商和其他有关供应商，但答复的内容不涉及商业秘密。

5.质疑应在相关法律法规规定的时限内提出，并符合下列条件：

（1）对采购文件提出质疑的，质疑人应为潜在供应商，且两者的身份、名称等均应保持一致。对采购过程、结果提出质疑的，质疑人应为供应商，且两者的身份、名称等均应保持一致，并提供已在龙岩国资阳光交易平台已对本项目进行报名的回执函（竞价供应商报名中-查看投标-打印回执码）。

（2）质疑人应按挂号邮件或快递方式或送达方式递交向采购人提供原件。

（3）质疑函应包括下列主要内容：

①质疑人的基本信息，至少包括：全称、地址、邮政编码等；

②所质疑项目的基本信息，至少包括：项目编号、项目名称等；

③所质疑的具体事项（以下简称：“质疑事项”）；

④针对质疑事项提出的明确请求，前述明确请求指质疑人提出质疑的目的、希望采购方对其质疑作出的处理结果，如：暂停竞价采购活动、修改采购文件、停止或纠正违法违规行为、成交结果无效、废标、重新开展采购活动等；

⑤针对质疑事项导致质疑人自身权益受到损害的必要证明材料，至少包括：

a.质疑人代表的身份证明材料：质疑人为自然人的，提供本人的身份证复印件。质疑人为法人或其他组织的，提供统一社会信用代码营业执照的副本复印件、单位负责人的身份证复印件；质疑人代表为委托代理人的，还应同时提供单位负责人授权书和委托代理人的身份证复印件。

b.其他证明材料，包括但不限于下列材料：

b1所质疑的具体事项是与自已有利害关系的证明材料；

b2质疑函所述事实存在的证明材料，如：采购文件、采购过程或成交结果违法违规或不符合采购文件要求等证明材料；

b3依法应终止采购程序的证明材料；

b4应重新采购的证明材料；

b5采购文件、采购过程或成交、成交结果损害自已合法权益的证明材料等；

b6若质疑的具体事项按照有关法律、法规和规章规定处于保密阶段，则应提供信息或证明材料为合法或公开渠道获得的有效证据（若证据无法有效表明信息或证明材料为合法或公开渠道获得，则前述信息或证明材料视为无效）。

⑥质疑人代表及其联系方式的信息，至少包括：姓名、手机、电子信箱、邮寄地址等。

6.对不符合本章第5条规定的质疑，采购方将按照下列规定进行处理：

（1）未按照规定提交的，书面告知质疑人不予受理及其理由。

（2）内容不符合规定的，告知质疑人修改、补充后在规定时限内重新提交质疑函原件。

7.对符合本章第5条规定的质疑，采购方将按有关规定进行答复。

8.质疑投诉人应保证质疑投诉的真实性和可靠性，并承担相应的法律责任。

十三、其他事项

（一）网上竞价采购信息发布、查询地址：

龙岩国资阳光交易平台：（http://lyygjyfw.etrading.cn/）首页“网上竞价公告”栏目。

（二）采购代理机构联系方式，以项目公告为准。

采购代理机构地址：龙岩市万宝广场B座公共资源交易中心八楼

本须知由龙岩市公物采购招标代理有限公司负责解释。

龙岩市公物采购招标代理有限公司

报名截止时间:2023-12-25 14:00:00

竞价开始时间:2023-12-25 08:00:00

竞价截止时间:2023-12-25 14:00:00