(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
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桂林漓江大瀑布饭店有限责任公司部分区域空间品质提升改造项目第二子项全
过程工程咨询服务招标公告
(招标编号：E4503002826003984001001)
项目所在地区：广西壮族自治区，桂林市
一、招标条件
本桂林漓江大瀑布饭店有限责任公司部分区域空间品质提升改造项目第二子项全过程
工程咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金2300万元，招
标人为桂林漓江大瀑布饭店有限贵任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：①室内改造，包括：一层酒店入口(405.2m)、十一层标准层客房(1288m)、
十二层标准层客房(1288m)、十五层套房层(941m)、十六层套房层(703m).②屋面景观绿化
造景及多功能宴会厅，包括屋面景观绿化室外改造(583.4m)、多功能宴会厅及配套用房
室内改造(443.3m,含屋面多功能宴会厅、前厅、厨房、茶饮服务区、储藏室、卫生间、
楼梯间、机电设备末端改造、电梯轿厢改造)，③三楼小会议室区域装修(1215m).④涉及改造
空间的软装及标识标牌项目：活动家具、装饰画、陈设品、窗帘、装饰灯具、楼层指示牌、
门牌、房间指示标识、导向指示标识。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
0
(001)桂林漓江大瀑布饭店有限责任公司部分区域空间品质提升改造项目第二子项全过
024
程工程咨询服务：
7623
三、投标人资格要求
(001桂林漓江大瀑布饭店有限责任公司部分区域空间品质提升改造项目第二子项全过
程工程咨询服务)的投标人资格能力要求：3.1本次招标要求投标人须具备以下其中一项：
房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，或被列入国家住房和城乡建设部公布的试
点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业资质【备注开展全过程工程咨询服务的企业须
具备工程设计或工程监理甲级及以上资质，或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业
名单或广西全过程工程咨询试点企业，】并在人员、资金等方面具备相应的能力。其中监理
企业投标人须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建
管〔2016)70号、桂建管(2020)11号文的要求，已办理“桂建云”入库手续并处于有效
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状态。
3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的最低资格条件
(1加
程建设全过程咨询项目负责人（以下简称“项目负责人”）须具备一级注册建筑师或一级注
册结构师或建筑工程一级注册建造师或房屋建筑工程注册监理工程师或住房城乡建设部颁
发的一级注册造价师的其中一项执业资格且具有工程类、工程经济类高级职称，并具有类似
工程经验。【备注：涉及市政工程等尚未实行注册制的可设相关专业高级职称要求即可。】
(2)专业咨询负贵人
工程监理负责人（项目监理负责人）：须具备房屋建筑
工程国家注册监理工程师执业资格【不接受存在以下任一种情形的监理工程师1.在广西行
政区域外有担任项目总监的在监项目：2.在广西全区范围内己经担任项目总监和（或）己列
为第一中标候选人项目总监的】。
造价咨询负责人：须具备住房城乡建设部颁发的一
级注册造价师执业资格。
招标采购负责人：须具备中级及以上工程类职称证书。
3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，牵头方必须是具备工程设计或工程监
理甲级及以上资质的企业或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过
程工程咨询试点企业。联合体投标的，应满足下列要求
3.3.1本项目接受联合体投
标。联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件。
3.3.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员
负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过
程中，负有连带的和各自的法律责任。
3.3.3组成联合体进行投标的成员单位不得再
以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标
3.3.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书
分工职责范围内的履约能力。
3.3.5联合体按照联合体协议书中联合体成员单位的
职贵分工来确定联合体资质等级和企业信誉实力分。如联合体中有同类资质的企业按照联合
体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级，并按照
企业信誉实力评分最低的企业确定企业信誉实力分。
3.4工程监理、勘察、设计、招标
代理的人员、项目及诚信信息以“桂建云”为准。
3.5其他要求（招标人应当根据相
关规定和招标项目特点，合理设置，不得提高资格等级要求)拟投入本项目的项目负责人和
专业咨询负责人的执业资格必须在投标人企业或分包企业注册，其执业资格须满足工程类别
要求。3.6本项目不属于政府采购工程项目。：
本项目允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月25日10时38分到2024年01月16日09时29分
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获取方式由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西·桂林）免费下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月16日09时30分
递交方式：通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）
http:/ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月16日09时30分
开标地点广西壮族自治区网上开标子系统(http:/111.59.121.211:81/Bid0 pening/)
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为桂林市建设工程综合监督站。
九、联系方式
招标人：桂林漓江大瀑布饭店有限贵任公司
地
址：桂林市秀峰区杉湖北路1号
联系人：谢庆顶
电
话：0773-2822881
电子邮件：
招标代理机构：广西鼎策工程顾问有限贵任公司
地
址：
广西南宁市青秀区滨湖路55号南湖国际广场6号楼404房
联系人：杨燕芬、蒙锋
电
话：0771-5766534
电子邮件：215331780@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：家锋（签名）
招标人或其招标代理机构：
公司
受
000
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桂林漓江大瀑布饭店有限责任公司部分区域空间品质提升改造项目第二子项
全过程工程咨询服务招标公告
1.招标条件
本招标项目桂林漓江大瀑布饭店有限责任公司部分区域空间品质提升改造项目第二子项全过程
工程咨询服务（项目名称）己由桂林市秀峰区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以
2304-450302-04-01-158088(批文名称、文号、项目代码)批准建设，招标人（项目业主）为桂林漓江大
瀑布饭店有限责任公司，建设资金来自国有资金，项目出资比例为：国有资金：2300.0万元100.0%私有
资金：0.0万元0.0%外国政府及组织投资：0.0万元0.0%境外私人投资：0.0万元0.0%财政资金：
0.0万元0.0%其他：0.0万元0.0%。项目已具备招标条件，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务
进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
项目名称：桂林漓江大瀑布饭店有限责任公司部分区域空间品质提升改造项目第二子项全过程工
程咨询服务
招标项目编号：E4503002826003984001
建设地点：广西壮族自治区桂林市秀峰区
计划总投资：2300.0万元
建设规模：①室内改造，包括：一层酒店入口(405.2m)、十一层标准层客房(1288m)、十
二层标准层客房（1288m)、十五层套房层(941m)、十六层套房层(703m)。②屋面景观绿化造景
及多功能宴会厅，包括：屋面景观绿化室外改造(583.4m)、多功能宴会厅及配套用房室内改造(443.3
m,含屋面多功能宴会厅、前厅、厨房、茶饮服务区、储藏室、卫生间、楼梯间、机电设备末端改造、电
梯轿厢改造)。③三楼小会议室区域装修(1215m)。④涉及改造空间的软装及标识标牌项目：活动家
具、装饰画、陈设品、窗帘、装饰灯具、楼层指示牌、门牌、房间指示标识、导向指示标识。
一房
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服务期限：60天（日历天）。
质量要求：符合国家相关规范、要求合格标准。
标段划分：标段（包）编号：E4503002826003984001001,标段（包）名称：桂林漓江大瀑布饭店有
号
限责任公司部分区域空间品质提升改造项目第二子项全过程工程咨询服务
招标范围：（全过程工程项目管理为必选项，其余专业咨询须勾选两项及以上选项，且必须包含
设计咨询或工程监理或造价咨询中的一项。)
全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：本项目全生命周期的项目策划、报建报批、
勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收
管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。
工程监理：建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、
工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与
组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理。
造价咨询：审核工程概算、编制总承包招标的工程量清单招标控制价、审核施工图预算、施
工过程造价咨询（进度审核、工程变更价款审核、工程索赔审核、现场签证审核、材料设备询价与核价等）、
工程竣工结算审核审计项目投资预算及控制价。
招标采购：招标策划、招标文件编审、组织开标、评标工作、合同条款策划、招投标过程管
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理等。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下其中一项：房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，
或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业资质【备注：开展全
过程工程咨询服务的企业须具备工程设计或工程监理甲级及以上资质，或被列入国家住房和城乡建设部公
布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业。】并在人员、资金等方面具备相应的能力。其中监
理企业投标人须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管〔2016)
70号、桂建管(2020)11号文的要求，已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态。
3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的最低资格条件：
(1)工程建设全过程咨询项目负责人（以下简称“项目负责人”）须具备一级注册建筑师或一
级注册结构师或建筑工程一级注册建造师或房屋建筑工程注册监理工程师或住房城乡建设部颁发的一级
注册造价师的其中一项执业资格且具有工程类、工程经济类高级职称，并具有类似工程经验。【备注：涉
及市政工程等尚未实行注册制的可设相关专业高级职称要求即可。】
(2)专业咨询负贵人
工程监理负责人（项目监理负责人）：须具备房屋建筑工程国家注册监理工程师执业资格【不
接受存在以下任一种情形的监理工程师：1.在广西行政区域外有担任项目总监的在监项目；2.在广西全区
范围内已经担任项目总监和（或）己列为第一中标候选人项目总监的】。
造价咨询负责人：须具备住房城乡建设部颁发的一级注册造价师执业资格。
招标采购负责人：须具备中级及以上工程类职称证书。
3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，牵头方必须是具备工程设计或工程监理甲级及以
上资质的企业或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业。联合
体投标的，应满足下列要求：
3.3.1本项目接受联合体投标。联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承
担民事责任的能力”的条件。
3.3.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标
和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各
自的法律责任。
3.3.3组成联合体进行投标的成员单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不
得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.3.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职贵
范围内的履约能力。
3.3.5联合体按照联合体协议书中联合体成员单位的职责分工来确定联合体资质等级和企业
信誉实力分。如联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较
低的企业确定联合体资质等级，并按照企业信誉实力评分最低的企业确定企业信誉实力分。
3.4工程监理、勘察、设计、招标代理的人员、项目及诚信信息以“桂建云”为准。
3.5其他要求：（招标人应当根据相关规定和招标项目特点，合理设置，不得提高资格等级要求）
拟投入本项目的项目负责人和专业咨询负责人的执业资格必须在投标人企业或分包企业注册，其执业资格
须满足工程类别要求。
3.6本项目不属于政府采购工程项目。
4.招标文件的获取
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2023年12月25日10时38分至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），由潜在投标人登
录全国公共资源交易平台（广西·桂林）免费下载招标文件。
5.投标文件的提交及不见面开标说明
5.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http:/ggzy.jgswj..gxzf.gov.cn/
提交，截止时间（投标截止时间，下同）为2024年01月16日09时30分。
5.2投标人须在投标截止前将加密的投标文件【含弹出的输入框中需填写的专职投标员（注：1、
专职投标员指监理企业中的专职投标员，招标代理、勘察、设计、造价咨询企业不需要专职投标员，只需
派代表参加开标会，以下需要专职投标员的地方均按此处要求。2、招标内容含监理时，必须验证监理单
位的专职投标员)、拟投入的项目主要管理人员身份证信息】通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治
区)http:/ggzy.jgswj..gxzf.gov.cn/成功上传。投标截止公布投标人名单后，由招标代理机构点击进入
投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为60分钟。在签到、解密时间结束前投标人须通过广
西壮族自治区网上开标子系统(http:/111.59.121.211:81/Bid0 pening/)使用专职投标员个人CA锁签
到，使用加密投标文件的CA锁解密投标文件（如专职投标员到现场参加网上开标的，需持本人身份证原
件或公安系统生成的电子身份证现场核验；如法定代表人到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或
公安系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证复印件现场核验)，并通过广西壮族自治区网上
开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。（注：投标单位在制作电子投标文件过程
中，须在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。)投标人
拟投入监理负责人被标注为注册状态异常的，拟投入的监理负责人本人须持本人身份证原件（或公安系统
生成的电子身份证)出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标。
5.3广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器(IE11版本)
打开登录页面（登录地址：http:/111.59.121.211:81/Bid0 pening/,)，使用CA锁或“桂交易移动CA”
登录。使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见“桂交易移动CA”APP下载
5.4以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动
CA”证书解密，以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证书解密。
6.发布媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台http:/ww.cebpubservice.com、广西壮族自治
区招标投标公共服务平台http:/zbtb.gxi.gov.cn:9000、全国公共资源交易平台（广西·桂
林)http:/ggzy.jgswj..gxzf.gov.cn/glggzy/上发布。
7.交易服务单位
桂林市公共资源交易中心，联系电话：0773-5625161。
8.监督部门及电话
桂林市建设工程综合监督站，监督电话：0773-3810165
9.注意事项
潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：
http:/gxjzsc.caihcloud..com/。由于“桂建云”与全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称全国平台）
相关信息同步存在时间差（企业每次登录“桂建云”时自动同步全国平台数据），投标人应自行预留足够
的时间，至少提前24小时将所需投标材料下行至“桂建云”，若因投标人原因未能同步的，后果自行负
贵。
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10.联系方式
招标桂林漓江大瀑布饭店有限责任公司（需盖企招标代理广西鼎策工程顾问有限责任公司（需盖企业
人：业章及法人签字)
机构：章及法人签字)
地址：桂林市秀峰区杉湖北路1号
广西南宁市青秀区滨湖路55号南湖国际广
地址
场6号楼404房
邮编：541001
邮编：530022
联系
谢庆项
人：
联系人：杨燕芬、蒙锋
电话：0773-2822881
电话：0771-5766534
传真：0773-2822881
传真：0771-5766404
电子邮
箱：
电子邮箱：2153317808qq.com
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