融通地产上海有限责任公司杭州市拱墅区储鑫路60号长租公寓选址论证项目公开比质比价公告

融通地产（上海）有限责任公司杭州市拱墅区储鑫路60号长租公寓选址论证项目公开比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产（上海）有限责任公司杭州市拱墅区储鑫路60号长租公寓选址论证项目(编号：gkbz202*****00027)已具备采购条件，经融通地产（上海）有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

其他：采购内容：
1.选址论证
编制单位应根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）》《城市规划编制办法》等相关技术要求和规范要求，在杭州市国土空间规划等上位规划基础上，对地块进行研究，梳理现状建设条件，控规指导要求，提出选址试排方案，并做好与相关规划、周边道路交通、配套设施之间的衔接。
对地块及其周边区域现状的土地使用、建筑性质、公共配套、市政设施、交通条件、环境状况等情况开展调查。
具体包括：规划背景分析、区位分析、现状分析、相关规划解读、规划目标及原则、总平面规划、指标论证与测算、道路交通组织、建筑平面、剖面、市政工程规划、确定选址条件、明确各项经济技术指标等。
2、日照分析
编制单位应根据《城市建筑工程日照分析技术规程》(DB33/1050-2016)、《杭州市建筑工程日照分析技术管理规则》的要求，对规划地块内高层建筑的日照状况进行模拟分析，分析对地块周边的住宅等地块日照影响。
确保规划地块建筑对周边建筑的日照影响符合相关规范要求。
3、成果要求
形成完整的规划成果（包括图纸、说明书等），同时对所有成果（包括图纸、说明书）按照有关法规、规范及规划管理要求，提供规划成果及图件。
4、规划依据
成果应符合以下法律法规及规范：
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）；
2、《城市规划编制办法实施细则》；
3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB*****查看详情—2011）；
4、《城市居住区规划设计标准》（GB*****查看详情—2018）；
5、《建筑设计防火规范》（GB *****查看详情-2014 2018 年版）；
6、《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》（2010 版）；
7、《杭州市城市总体规划（2001年—2020年）修改》（2014年）；
8、《浙江省建设项目规划选址和用地预审论证报告编制技术指南（试行）》（2019 年12月）；
9、《浙江省建设项目规划选址管理办法》（2018 年）；
10、《城市建筑工程日照分析技术规程》（浙江省工程建设标准DB33/1050-2016）；
11、《杭州市建设项目选址（规划条件）论证办法》；
12、《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则》（杭规发[2011]273号）；
13、《浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）；
14、《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则（修订）》（2015 年）；
15、《杭州市海绵城市低影响开发建设项目管理暂行规定》；
16、《杭州市城市绿化管理条例》；
17、《杭州市铁路北站单元（GS11）控制性详细规划修编》；
18、《三维模型辅助城市景观分析与评价技术指导分册》；
19、国家、省、市其它有关法律、法规、规范及技术标准。
最高限价：本项目最高限价为******查看详情元。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

1、在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，且无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
2、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
4、供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
5、供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
6、本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；
7、单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
8、本项目不接受联合体投标，不允许任何形式的分包或转包；
9、其他资质要求：供应商须具备城乡规划编制乙级及以上资质

3.2供应商不得存在下列情形之一

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3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2023-12-25 17:00:00起至2023-12-28 17:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

融通地产（上海）有限责任公司杭州市拱墅区储鑫路60号长租公寓选址论证项目文件费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2024-01-03 14:00:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

采购文件每套售价人民币 500元（￥ 伍佰 元）整，售后不退。支付要求：电汇。
账户名称: 中航技国际经贸发展有限公司上海分公司
开户银行: 上海市浦东发展银行文化广场支行
账 号：985*****000******查看详情
注意：供应商请务必在采购文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、项目编号”，并于汇款完成后将转账成功截图（公对公账户付款，需写明付款公司名称）、开票信息（可编辑版本，不要发送图片或pdf）发送至邮箱: *********查看详情@qq.com并作为报名附件上传至中国融通电子商务平台。收到邮件及附件后，方可通过审核，否则将无法正常应答。标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的供应商其应答将被拒决（报名环节问题请致电：182*****281 滕工）

电 话: 180*****460

电话: 158*****985