庆元县公共资源交易中心关于2024-2025年度庆元县物业管理服务开放式框架协议采购项目的征集公告
一、征集人信息
征集人名称： 庆元县公共资源交易中心
征集人地址： 浙江省丽水市庆元县浙江省丽水市庆元县
二、采购项目信息
项目名称： 2024-2025年度庆元县物业管理服务开放式框架协议采购项目
项目编号： QYKJ2023-006
标项信息：
标项编号和名称 最高限制单价 采购人范围 1-综合物业 商品报配件 联动区划下所有采购单位 5-消防设备维护 商品报配件 联动区划下所有采购单位 4-电梯运行维护 商品报配件 联动区划下所有采购单位 3-专业保安服务 商品报配件 联动区划下所有采购单位 2-绿化养护 商品报配件 联动区划下所有采购单位
三、供应商资格条件及其审查方法和标准：
序号 供应商要求类型 供应商要求内容 1 基本要求 承诺申请资料的有效期从提交申请资料时间起，不少于本项目的框架协议期限，在协议期满之前均具有约束力。 2 基本要求 承诺遵守和履行本项目征集公告的各项规定和《2024-2025年度庆元县物业管理服务开放式框架协议采购项目协议书》条款，积极配合采购机构和采购监管部门的工作。 3 基本要求 承诺提供的服务符合庆元物业管理服务内容及服务质量标准。 4 基本要求 承诺按本次报价提供庆元县各国家机关、事业单位和团体组织的物业管理服务；承诺投标报价符合相关报价标准，不超过采购单位预算。 5 基本要求 采购监管部门和采购机构有权根据执行情况调整限额标准及交易规则，供应商应无条件遵守操作规定和交易规则。 6 基本要求 信用中国”（www.creditchina.gov.cn）截图 7 基本要求 “中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）截图 8 基本要求 特定资格条件要求，需上传相关证书扫描件：
⑴标项三：供应商须具备《保安服务许可证》。
⑵标项四：供应商须具备《特种设备安装维修许可证》（电梯）。
⑶标项五：供应商须具备《消防技术服务机构资质证书》或各级消防技术服务管理系统通过备案。 9 基本要求 本项目不接受分公司（分支机构）直接申请。如个别供应商提供的服务全部由丽水所在地分公司（分支机构）承担且开具发票的，仍须以总公司（总机构）名义申请。总公司（总机构）在承诺文件“供应商认为需要的其他文件或说明”中还需提供：A.丽水所在地分公司（分支机构）具体名称；B.对丽水所在地分公司（分支机构）出具针对本项目的唯一授权书；C.丽水所在地分公司（分支机构）的所具备特定资格条件所需的相应证书（复印件）。
四、框架协议的期限：
| 2023-12-28-2025-12-31 |
五、订立开放式框架协议的邀请：
| 庆元县公共资源交易中心作为征集人，就“2024-2025年度庆元县物业管理服务开放式框架协议采购项目”进行采购，邀请供应商加入框架协议。 |
六、供应商提交加入框架协议申请的方式、地点，以及对申请文件的要求：
| （一）供应商申请截止时间：2025年12月31日17时00分00秒 （二）供应商申请地点：政采云平台（https://agreement.zcygov.cn/trading-agreement-index/signup/online?utm=luban.luban-PC-4934.ct001.18.33dfc*********查看详情edb*******查看详情f1807ba5，搜索本项目名称，点击“立即参与”）在线申请，不接受除此以外的其他渠道的申请。 注：申请前先在浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）注册入库成为正式供应商，若已入库供应商有企业相关信息变化的，应当更新信息。（具体详见“浙江政府采购网——用户入驻/登录——用户注册——供应商登记”）。 （三）供应商在线申请时按系统提示进行操作，如实填写相关信息，并提交申请资料。（编制格式及规范要求详见附件1，操作手册详见https://helpcenter.zcygov.cn/document/#/document/detail?siteCode=beijing&manualId=261&topicId=1879）若对系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线*****查看详情获取热线服务帮助。 （四）供应商登录政采云系统，填写公司介绍、服务内容、服务标准和报价承诺等信息，经征集人审核后以上信息将在政采云平台框架协议模块中展示。 |
七、适用框架协议的采购人范围：
| 庆元县国家机关、事业单位和团体组织。 |
八、协议方的权利和义务：
在框架协议采购的两阶段，供应商均可依法提出质疑和投诉。框架协议订立阶段，供应商如认为征集相关的文件、过程和入围结果使自己权益受损的，可依法向征集人提出质疑，对质疑答复不满意或征集人未按时答复的，可依法向财政部门提出投诉。合同授予阶段，供应商如认为成交结果使自己权益受损的，可依法向采购人提出质疑，对质疑答复不满意或采购人未按时答复的，可依法向财政部门提出投诉。采购合同履行过程中产生的争议，按照合同约定和民法典等法律法规规定处理。 |
九、入围供应商清退和补充规则：
| 1、庆元采购监管部门、集采机构将不定期对入围供应商的履约情况进行检查，发现入围供应商违反政府采购相关规定、未按照协议约定和承诺以及其他违法违规行为的，庆元采购监管部门、集采机构将依据相关规定予以处理，征集人也将提前解除框架协议。 2、采购人如反映供应商有违反政府采购相关规定、未按照协议约定和承诺以及其他违法违规行为的，庆元采购监管部门、集采机构将约谈供应商，如供应商无法提供合理解释或拒不改正的，庆元采购监管部门、集采机构将依据相关规定予以处理，征集人也将提前解除框架协议。 3、被取消入围资格或被解除框架协议的供应商不得重新申请加入同一开放式框架协议。 4、供应商可以按照征集公告要求，随时提交加入框架协议的申请，也可以随时申请退出框架协议。 |
十、采购合同文本：
十一、付费标准、费用结算方式：
| 供应商按承诺不超过采购单位物业预算标准的价格提供服务。采购单位根据工作需要和采购预算，在政采云平台电子卖场框架协议模块公布的入围供应商中根据交易规则选择供应商进行交易。中标价格已经包含了标准的服务、乙方承诺的质量保证以及相关服务所需缴纳的所有税费等一切费用，采购单位不再另外支付费用。支付方式：采购单位按照物业管理合同约定的支付方式支付。 |
十二、入围产品升级换代规则：
协议期内，入围供应商相关信息发生变化或调整的，应主动进行信息变更和维护，及时告知征集人并报送相关材料，经征集人审核后生效。 |
十三、用户反馈和评价机制：
| 根据《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》、《浙江省财政厅关于简化供应商信息登记和试行供应商诚信管理的通知》等相关规定，在网上采购系统中设置相应考核指标，接受采购人和服务对象对入围供应商履行框架协议和采购合同情况的反馈与评价，并将用户反馈和评价情况向采购人和服务对象公开，作为第二阶段直接选定成交供应商的参考。 |
十四、需要约定的其他事项：
| 1.本项目不接受联合体申请；2.同一供应商同时响应多个标项的，应按标项分别提交响应承诺文件。3.信用信息查询渠道及截止时间：供应商在提交申请时通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道查询本公司的信用记录。4.需要落实的政府采购政策：（1）促进绿色发展有关政策。供应商向采购人提供商品及相关快递服务的，其包装要参考财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室印发的《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号文件）。提倡供应商优先采购绿色包装产品、绿色物流配送服务以及循环利用产品。充分认识限制一次性消费用品的重要意义，不主动提供一次性消费用品。（2）国家对残疾人无障碍设施设置、配备等有强制性规定的，有关供应商应当符合其规定。大力倡导会议服务机构优化助残设施设备的设置和配备，优化各类助残服务。5.未尽事宜详见“2024-2025年度庆元县物业管理服务开放式框架协议采购项目”征集公告。 |
附件：
| 2024-2025年度庆元县物业管理服务开放式框架协议采购项目征集公告.doc 附件1：申请资料格式.doc 附件2：2024-2025年度庆元县物业管理服务开放式框架协议书.doc 附件3：物业服务合同.docx 附件4：《丽水市本级单位物业管理费管理规定（试行）》.docx 附件5：庆元县单位物业服务采购需求及标准.docx 附件6：操作手册.docx |
提交申请地址：开放式框架协议报名入口
