招标文件瑞安市云品佳苑前期物业重重

招标文件 瑞安市云品佳苑前期物业（重）（重）

（被邀请单位名称）：

一、招标条件

本招标项目瑞安市云品佳苑前期物业管理（重）（重）已由瑞安市发展和改革局以瑞发改投〔2020〕139号文件批准建设。招标人为瑞安市工业发展有限公司，建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金66.0688万元。 项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市云品佳苑前期物业管理（重）（重）进行邀请招标。

二、招标项目概况

1、建设地点：东起规划幼儿园，西至塘西路，南临肇平垟下村老人公寓，北靠凤绣路（规划暂名）。

2、工程规模：总建筑面积*****查看详情.80㎡，地上建筑面积*****+中国采招网（bidcenter.com.c n）查看详情.15㎡，其中住宅建筑面积*****查看详情.87㎡，商业建筑面积3809.2㎡，其他建筑面积591.08㎡；地下建筑面积8216.65㎡。机动车停车位281辆，其中地下停车位228辆，地面停车位53辆；绿地面积3064㎡。

3、招标范围：瑞安市云品佳苑前期物业管理。

4、合同估算价：66.0688万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务三级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：

①项目负责人要求：具有物业管理项目经理岗位资格证书或具有物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。

②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2023年12 月29 日至2024 年1 月17日上午09:00-11:30下午14:30-17:00（(双休日及法定节假日除外)。

2、获取方式：前往浙江东周工程咨询有限公司（瑞安市上东路88号）报名获取。

五、投标标文件的递交

1、递交截止时间：2024年1月18日下午14：00 止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，浙江东周工程咨询有限公司（瑞安市上东路88号）。

3、逾期送达指定地点的投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：*****查看详情元（壹万元整）

2、投标保证金缴纳截止时间：2024年1月18日下午14:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、联系方式

监督机构名称： 瑞安市住房和城乡建设局

联系人： 涂和国

联系电话： 0577-********查看详情

地址：浙江省瑞安市安阳街道安阳路95号