北京其汇房产建设有限公司财产处置公告
2006年5月19日北京市商务局批复同意北京其汇房产建设有限公司进行特别清算，北京市外商投资服务中心于2006年6月1日上报北京市商务局成立北京其汇房产建设有限公司特别清算委员会（以下简称“清算委员会”）。
清算委员会在北京产权交易所(以下简称“北交所”)通过诉讼资产平台（网址https://otc.cbex.com/page/sszc/index.html）于2024年1月18日10时至2024年1月19日10时止（延时周期除外）以网络竞价方式公开进行竞价处置活动。现公告如下：
一、拍卖标的：北京市朝阳区安立路101号院2号楼1305号公寓用途房地产（第四次拍卖）
1．评估价：1142.54万元；起拍价：914.032万元；保证金：50万元；增价幅度：10万元（或整数倍）。
2．标的物描述：
拍卖标的物为北京其汇房产建设有限公司所拥有的北京市朝阳区安立路101号院2号楼1305号公寓用途房地产（拍卖范围不包含室内动产、债权债务等其他财产权益）。
共有情况：单独所有。
房屋性质：商品房。
现状概况：拍卖标的物处于空置状态。
拍卖标的物所在建筑物总层数为18(-1)层，拍卖标的物位于该建筑物的地上第13-14层，建筑结构为钢混，建筑面积为219.72平方米，朝向为西。
拍卖标的物所在项目推广名为名人公寓，名人公寓由2栋塔楼组成。
拍卖标的物所在建筑物外立面贴饰面砖、局部贴石材、局部外墙为玻璃幕墙。室内公共部分装修为地面及墙面贴石材，顶棚刷涂料，配有2部电梯和1套消防楼梯，居室内配备有消防报警系统。
拍卖标的物为跃层公寓，格局为四室一厅三卫一厨，内部装修情况为：客厅及卧室地面铺地毯，墙面及顶棚刷涂料；厨房地面铺地砖，墙面贴瓷砖到顶，顶棚为铝扣板吊顶；卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖到顶，顶棚为铝扣板吊顶；窗为铝合金窗，室内门为木门，室内楼梯铺地毯，户门为防盗门。
3．有意者请亲自实地参加预展，未参加预展的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状及一切已知及未知的瑕疵。清算委员会、辅拍机构及拍卖平台不承担拍卖标的物瑕疵保证，对标的物材质、外观、质量、损坏程度等不作担保。
4．拍卖标的物展示图片、描述等仅供参考，上传图片可能因拍摄光线、角度等差异而存在一定的色差。不排除个别标的物介绍信息不准确的情况，是否能正常使用不详，维护保养情况一般，可能存在部分标的物有损坏的情况，实际情况请以现场踏勘情况为准。
二、竞买人条件
竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设北交互联账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向清算委员会提交委托材料，经清算委员会确认后可参与竞买。清算委员会、网络拍卖平台、承担本案拍卖辅助工作的社会机构工作人员及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人为自然人的须提供通过北京市购房资格核验的查询结果或证明文件。
对上述标的物权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日与清算委员会联系。
优先购买权人及他人代为竞买的，须在竞价开始前一个工作日提交经清算委员会认可的相应证明材料，经北交所确认通过后，方可办理登记手续获得相应资格。
三、保证金交纳
竞价前，竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证（已注册北交互联账号的需通过实名认证）。
意向竞买人应在平台阅读《竞价须知》、《标的物调查表》等竞买文件，在竞价程序结束前交纳保证金取得竞买资格。竞价保证金金额一般较大，建议提前1-2天报名交纳保证金，以免错过竞价时间。具体要求请阅读竞价页面内的《竞价须知》及北交所诉讼资产平台页面的相关准则。保证金服务热线:400-689-1566。
竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前3个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致北交所在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，清算委员会与北交所均不就此承担任何责任。
四、咨询、展示时间与方式：
意向竞买人可于2024年1月16日至1月17日工作时间内参加清算委员会组织的预展，向清算委员会咨询上述标的物的相关情况。联系人：徐红，电话：138*****968。
五、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、特别提醒
1、标的物按现状交付拍卖，清算委员会不承担本标的物瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。清算委员会对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。清算委员会及拍卖辅助机构及拍卖平台不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。
2、因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属变更手续造成的费用及风险由买受人自行承担，清算委员会不作权属变更的任何承诺，清算委员会协助买受人办理财产交付、证照变更及权属转移手续。
3、竞价成交时，成交价不包含交易服务费、转让时双方的一切税费；交易过程中及过户时所产生的转让双方的税、费（如有）按照国家相关法律法规规定，由买卖双方依法各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
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七、优先购买人
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应在规定时间内向北交所提交经清算委员会确认的合法有效证明（登记的证件信息必须与北交互联实名认证相一致），经确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
八、拍卖余款
意向竞买人在线支付竞买保证金，竞价成交的，买受人的保证金将转为部分成交款，由北交互联转入清算委员会指定账户，拍卖余款（成交价减去保证金差额）由买受人在成交之日起5个工作日内缴入清算委员会指定账户（户名：北京其汇房产建设有限公司，开户银行：交通银行亚北支行，账号：110*****601**********查看详情，备注：其汇房产1305号公寓拍卖余款）。
未能竞得的竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内发起原路径返还，具体到账时间以银行信息为准。
九、服务费
交易服务费按照成交价款的0.5%收取且不低于1000元人民币，由北交所收取。竞价成交后系统会按照公示费率计算交易服务费具体金额，买受人应在2024年1月26日17时前在线支付该笔订单。
十、成交结果公示
竞买人成功竞得标的物后，北交所诉讼资产平台将生成相应《竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号等信息（申请不公示的除外）。
十一、其他事项
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读清算委员会发布的《竞价须知》、《标的物调查表》等竞买文件。
本规则其他未尽事宜，请向清算委员会咨询。
北交所联系电话：张经理 010-********查看详情
北交所技术咨询：400-612-1717转3
北京其汇房产建设有限公司特别清算委员会
二〇二四年一月十日
