关于公开招募审计机构的公告
六盘水市中级人民于2023年11月20日作出（2023）黔02破申17号民事裁定书，裁定受理六盘水腾庆房地产开发有限公司（以下简称“腾庆房开”）的破产重整一案，并于2024年1月5日作出（2024）黔02破1号决定书，指定贵州景沛律师事务所担任腾庆房开的管理人（以下简称“管理人”）。
为顺利推进重整程序，全面审查腾庆房开的资产和负债情况，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律、法规的规定，特发此公告邀请各审计机构参与竞聘。现将有关事项公告如下：
一、企业基本情况
六盘水腾庆房地产开发有限公司成立于2000年10月26日，法定代表人为辜中贵，注册资本为2000万元人民币，实缴资本2000万元，主营业务范围系房地产开发及销售。
腾庆房开包含“公元玖玺”“腾庆综合市场”“腾庆艺新综合楼”“卡达凯斯-山水城”四个项目。
“腾庆艺新综合楼”项目位于六盘水双水新区高林路，此项目已全部销售完毕；
“卡达凯斯”项目住宅、商业、车位均已进行销售，住宅已经完全销售，商业未销售面积为*****查看详情.89㎡，车位未销售面积为6863.7㎡。
“公元玖玺”项目涉及土地约80亩，已取得《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及3号楼、4号楼、5号楼的《商品房预售许可证》，目前项目1号楼、5号楼大部分孔桩已完成，剩余工程未做；2号楼、4号楼孔桩工程完成，部分基础工程完成，剩余工程未做；3号楼主体修建完成，基本封顶。项目未实际进行销售，因资金链断裂，腾庆房开无法继续对“公元玖玺”项目进行建设，现项目处于停工状态。
“腾庆综合市场”项目约20亩土地，其中约14亩土地上修建了4层商业，剩余约6亩土地为净地，未进行开发建设。
二、审计工作范围
1、审计基准日：六盘水市中级人民法院裁定受理腾庆房开重整之日，即2023年11月20日。
2、对腾庆房开资产负债进行全面审计，并出具审计报告，工作范围包括但不限于：
（1）公司的财务状况，包括但不限于资产、负债、所有者权益；
（2）供审计的现有财务材料是否为全部财务资料或仅为部分财务资料，并进行说明；
（3）分析注册资本是否到位，是否存在虚假出资、出资不全、抽逃出资等违法情形；
（4）披露债权、债务的情况，包括但不限于：名称、金额、账龄等，配合管理人对应收账款、其他应收款及预付账款的形成和依据进行说明，如在审计过程中有上述债权的合同、银行转账等财务凭证、确认对账单、欠条、收据、发票等文件的，应整理成独立文档，形成专项报告；
（5）协助盘点、核查资产；
（6）为管理人审核债权申报和确认债权提供数据协助，根据管理人的工作需要，就出具审计报告中的有关内容向管理人提供相关材料、凭证并进行说明；
（7）需披露破产企业的职工情况包含公司股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人员、关联公司是否存在从公司获得非正常收入的情况，对腾庆房开及其股东、高管是否违反公司经营管理制度违规违法开展对外提供担保或借款等经营活动、董监高是否滥用职权获取非正常收入或侵占债务人财产审计；
（8）梳理破产企业欠付职工情况，并形成职工债权表；
（9）根据需要向银行进行余额询证；
（10）对腾庆房开的房屋销售真实性进行审计；
（11）根据案件需要对腾庆房开的财务混同及关联交易等事项进行专项审计；
（12）对可撤销事项进行审计；
（13）破产程序终结时对破产费用进行审计并单独出具审计报告；
（14）根据管理人或人民法院的要求参加债权人会议或听证会，对审计报告进行说明、解释；
（15）管理人提出的其他有关工作事项。
三、参选机构条件
1、具备独立法人资格；
2、具备行政主管部门颁发的相关执业资质证明文件；
3、机构及其从业人员近三年来没有违法违规行为或行政处罚记录；
4、与债务人不存在利害关系；
5、近三年未参与过腾庆房开的审计工作；
6、满足管理人对项目完成时间、质量要求；
7、入围人民法院司法鉴定机构名册的优先；
8、具备破产（重整）审计工作经验；
9、没有其他不得参与本案的情形。
四、需要提交的资料及要求
参与申报的审计机构提交的申报资料应当包括以下内容，并装订成册。
1、参选机构介绍（包括但不限于参选机构的基本情况、主体资格、职业责任险缴纳情况、破产审计团队建设情况）；
2、有效的机构注册证书、资质证书复印件及入选人民法院司法鉴定机构名册相关证明（如有）；
3、承诺书：承诺提交的材料真实准确；对本次工作接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；配合管理人工作，先行出具审计报告；审计费用由管理人根据案件进展及资金状况支付（原件）;
4、声明：参选机构近三年未参与过腾庆房开的审计工作以及无其他不得参与本案件的情形（原件）；
5、参选机构近三年来参与破产重整审计工作的业绩证明材料；
6、工作计划书：包括但不限于拟参与本案件审计工作的团队成员的基本情况和资格证书及执业证书复印件；工作计划、安排情况等；
7、报价方案：报价应为固定包干价，包括完成所有审计服务内容所产生的全部费用（包括但不限于人工、办公、差旅、税费等），审计费用由管理人根据案件进展及资金状况支付;
8、申报承诺函（原件，内容见附件）。
五、报名截止时间及方式
（一）报名截止时间：2024年1月19日下午17点前。
（二）报名方式。邮寄或者现场提交报名文件（纸质材料一份、电子扫描件一份。提交时可通过微信先行将报名文件电子版发至管理人处），若邮寄提交，以邮件签收之日为提交报名文件之日。邮寄及现场提交地址：贵州省六盘水市钟山区凤凰街道未来之城A4栋15楼；管理人联系人：吴律师；联系电话：157*****786（微信同号）；并在邮单上注明“腾庆房开审计申报材料”。
六、审计机构的选定
（一）有意向报名的机构可通过上述联系电话向管理人联系了解腾庆房开的有关情况。
（二）管理人将从审计机构资质、经验、费用报价及时间安排等综合考虑，择优选择一家作为本案的审计机构，报人民法院批准后依法公示。如参选单位均不符合或未取得六盘水市中级人民法院批准的，管理人有权不与参选单位中任何一家单位签订合同。若报名机构只有一家的，管理人综合考虑该机构的报名方案并报人民法院同意后选定该机构为本案的审计机构。
七、其他事项
（一）报名的审计机构一旦确认，不得拒绝与管理人签订合同。中选的审计机构，管理人将在报法院后，与中选机构签订委托合同；
（二）报名文件一经提交，无论是否中选，管理人均不予退回；未中选的参选机构，管理人不另行通知，申报材料不予退还；
（三）参选机构应确保实际开展工作的人员与报名文件体现的项目成员一致；
（四）本公告的最终解释权归腾庆房开管理人。
六盘水腾庆房地产开发有限公司管理人
2024年1月11日
