(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
福州市规划设计研究院集团有限公司物业管理服务项目招标公告
(招标编号：RWZB-2023-408)
项目所在地区：福建省，福州市
一、招标条件
本物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
中国采招网（bidcenter.com.cn %）
资金1428.4866，招标人为福州市规划设计研究院集团有限公司。本项目己具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：物业管理服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：详见附件：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月11日09时00分到2024年01月18日17时30分
获取方式：供应商直接至我司购买招标文件的，须填写《购买招标文件登
记单》；通过邮件购买招标文件的，须按照本项目政府采购网上发布的招标公
告提供的开户名、开户行、银行账号，电汇或转账相应的金额到本公司账户，
同时将电汇或转账底单及贵公司相关信息（含公司名称、公司电话、联系人、
翠
手机、传真、电子邮箱、公司地址、参与投标的项目名称、合同包号及招标文
件编号)填写清楚以电子邮件形式发送给招标公司电子信箱(fjrwzb@163.com
),并打电话与项目经办人确认报名成功与否。潜在投标人需办理报名手续，
且购买招标文件时的单位名称应与投标时的单位名称一致，本招标公司不接受
未办理报名手续的潜在投标人参与投标与质疑。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月01日09时00分
递交方式：福建榕卫招标有限公司本项目开标厅（地址：福州市鼓楼区洪
山园路52号华润万象城（三期）S11#楼6层)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月01日09时00分
开标地点：福建榕卫招标有限公司本项目开标厅（地址：福州市鼓楼区洪
山园路52号华润万象城（三期）S11#楼6层)
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为福州市规划设计研究院集团有限公司。
九、联系方式
招标人：福州市规划设计研究院集团有限公司
地
址：福州高新区高新大道1号
联系人：林先生
电话：0591-62097803
电子邮件：0591-62097803
招标代理机构：福建榕卫招标有限公司
地
址：
福州市鼓楼区洪山镇洪山园路52号华润万象城（三期）S11#楼6层
联系人：曾星怡、杨焜、郑婷婷
电话：0591-87512357
电子邮件：fjrwzb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
签名)
招标人或其招标代理机构
超
盖章)
福州市规划设计研究院集团有限公司物业管理服务项目
招标公告
福建榕卫招标有限公司受福州市规划设计研究院集团有限公司委托，对物
业管理服务项且的货物、服务进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人前
来提交密封的投标文件。
1、招标编号：RWZB-2023-408
2、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。
3、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。
4、投标人的资格要求
4.1法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。
4.2特定条件：
包：1
资格审查要求概况评审点具体描述
其他
投标人须承诺：本项目开标截止前三个年度内，未发生以往
承接的项目被项目所在地物业主管部门处罚的情形、提供不
实投标材料受到过政府采购监管部门通报、取消中标资格、
罚款等处罚等行为或中标成交后无法履行合同、主动放弃
中标成交资格的相关行为。投标人需对无上述事项提供该
项承诺函，格式自拟。未提供承诺函的视为无效投标。
4.3是否接受联合体投标：不接受。
※根据上述资格要求，投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文
件”详见招标文件第四章。
5、报名
5.1报名期限：2024年1月11日至2024年1月18日，每天8：30
11:30,14:30-17:30(公休日、节假日除外)。
5.2报名期限内，供应商应在规定时间内通过招标文件规定的方式对本项目
进行报名，否则投标将被拒绝。
6、招标文件的获取
6.1招标文件获取期限：2024年1月11日至2024年1月18日，每天8：30
标
11:30,14:30-17:30(公休日、节假日除外)。
6.2获取地点及方式：福建榕卫招标有限公司（地址：福州市鼓楼区洪山
园路52号华润万象城（三期）S11#楼6层)；供应商直接至我司购买招标文件的
，须填写《购买招标文件登记单》：通过邮件购买招标文件的，须按照本项目
政府采购网上发布的招标公告提供的开户名、开户行、银行账号，电汇或转账
相应的金额到本公司账户，同时将电汇或转账底单及贵公司相关信息（含公司
名称、公司电话、联系人、手机、传真、电子邮箱、公司地址、参与投标的项
目名称、合同包号及招标文件编号)填写清楚以电子邮件形式发送给招标公司
电子信箱(fjrwzbe@163.com),并打电话与项目经办人确认报名成功与否。潜
在投标人需办理报名手续，且购买招标文件时的单位名称应与投标时的单位名
称一致，本招标公司不接受未办理报名手续的潜在投标人参与投标与质疑。
6.3、招标文件售价：纸质或电子招标文件售价300元人民币。投标人须在
报名期限（招标文件提供期限）内以书面形式报名确认，未报名将导致投标文件
被拒收。
7、投标截止
7.1投标截止时间：2024年2月1日09：00（北京时间）
7.2投标人应在投标截止时间前将密封的纸质投标文件送至招标文件载明
的开标地点，否则投标将被拒绝。
8、开标时间及地点：2024年2月1日09：00（北京时间），福建榕卫招标有
限公司本项目开标厅（地址：福州市鼓楼区洪山园路52号华润万象城（三期）
S11#楼6层)
9、发布公告的媒介
与本次招标有关的公告信息同时在以下媒介发布，请投标人关注。
中国招标投标公共服务平台(http:/www.cebpubservice.com/)
福建榕卫招标有限公司(http:/www..fjrwzb.com/)
10、联系方式
采购人：福州市规划设计研究院集团有限公司
地址：福州高新区高新大道1号
电话：0591-62097803
联系人：林先生
代理机构：福建榕卫招标有限公司
地址：福州市鼓楼区洪山园路52号华润万象城（三期）S11#楼6层
项目联系人：曾星怡、杨焜、郑婷婷
联系电话：0591-87512357
附1：账户信息
投标人购买标书、投标保
开户名：福建榕卫招标有限公司
证金、中标服务费汇入账
开户行：福建海峡银行股份有限公司福州鼓楼支行
户信息
账号：100028500520010001
附2：采购标的一览表
金额单位：人民币
合
招标
预算
总预算
投标
服务
内容
金额
服务
服务
保证金
包
名称
及要
(万元/年)
地点
期限
金额
(万元)
(万元
求
)
物业
详见
管理
招标
采购
服务
文件
476.1622
人指
定地
3年
1428.4866
28
项目
第五
章
点
注
1、
投标人可按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完
整。评标与授标以合同包为单位。
2、中标人不得转包他人，若发现转包，采购人单方有权终止合同，并追究
相应法律责任。
3、本项目采用包干制经营方式，费用包含但不限于：为完成本项目各项服务
可能发生的全部费用及人员费用（含宿舍）、工资、加班、培训、各种保险、公司管
理费、利润、税费、中央空调系统、给排水（含漏水维修）、供配电、发电机、消防
系统及咨询服务（含每年两次消防演练）、电梯、照明、家具、监控、景观水池、喷
泉系统、其他强弱电及智能化系统等。（注：以下专业设备中标人需委托专业单位
进行维保，并根据相关行业标准出具相应的检测报告，维保费用包含在本次投标
报价中：中央空调系统，电梯运行设备、消防系统及咨询服务、其他强弱电及智能
化系统、发电机、遮阳板、直饮水系统、智能化（含道闸）、高压电设备、电动汽车
及电动自行车充电桩)、绿化零星补种、日常办公和投入项目运营的物料（配件
、消防器材（含瓶身、粉末、气体、水带、水枪、水嘴、微型消防站所需器材等）、工
具费用、设备、卫生清洁费【含垃圾清运、外墙清洗、化粪池清洁、隔油池清洁、厕
纸及擦手纸（品牌须经采购人确认）、分类垃圾袋、洗手液（品牌须经采购人确认）
】)等运营所需一切费用均由中标人负责，如果投标人在中标并签署合同后，在管
理期限内出现任何遗漏及中标人在投标文件中的承诺等其他费用，均由中标人
负责，采购人将不再支付任何费用。如出现约定外的服务项目可另行议价。
