重庆市江津区恒大御景天下金碧天下运动中心整体招租重庆市江津区恒大御景天下金碧天下运动中心整体招租-成交公示

一、本项目系重庆市江津区恒大御景天下（金碧天下）运动中心整体招租，不接受联合体报名，该标的租赁底价为首年年租金。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若信息披露期间只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定承租方。

四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按租赁合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并书面承诺，成为承租方后，同意将按照本公告公示的合同版本（详见附件《恒大御景天下（金碧天下）运动中心租赁合同》）在约定时限内与招租方签订租赁合同。成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由放弃承租或拒付交易涉及款项，不以存在差异而影响交易结果。

六、意向承租方须自行通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的有租赁情况，原承租人不享有优先权等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

七、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与招租方签订租赁合同，并在合同生效之日起1个工作日内将履约保证金15万元支付至招租方指定账户，在合同生效之日起5个工作日内将首年租金一次性支付至重庆联交所指定账户，因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

八、重庆联交所服务费由承租方承担，收费标准详见https://www.cquae.com/News2017?id=204。

九、承租方须严格按照限定的招租范围开展文体经营活动；不得开展生火、加工生食、产生油烟的经营活动；不得开展有噪音污染、环境污染的经营项目；不得开展非法活动。租赁期间因经营者自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。

十、根据招租方提供情况说明显示：本次招租范围不包含室内可移动设施设备，招租方承诺，租赁期间，标的现有部分物品可供承租方免费使用，具体以承租方与招租方现场移交时登记造册为准。

十一、意向承租方在报名时须承诺知晓并接受以下条件：

1、成交后，承租方须投资不少于300万元对标的进行设施设备及环境改造装修，投资金额须报招租方（或招租方委托单位）审核，改造装修须在合同签订次日起6个月内完成，不得改变房屋主体结构，改造过程中，装饰工艺、新增隔层、隔断等结构层及装修用材、用料、内部设备的稳定性、安全性等由承租方自行负责。租赁期满，改造装修投入的相关设施设备等由承租方无偿移交给招租方；

2、租赁期间，招租方负责房屋主体及供水、供电、消防系统等的维修维护（详见附件《恒大运动中心甲方负责维修整改设备清单》），清单以外设施设备的日常维护、维修、整改、管理、维保、年检由承租方负责；

3、标的部分房产现存在租赁（承租方为重庆当为体育发展有限公司，租赁面积约2400㎡，租赁期至2026年2月28日，详见《重庆恒大酒店运动中心场地租赁合同》），本项目承租方须继续履行原租赁合同到期，原合同（详见备查资料《重庆恒大酒店运动中心场地租赁合同》）中属于甲方的权利义务随之转移给本项目承租方，由此产生的租赁收益从本项目租赁合同生效之日起第5日随之转移给本项目承租方。

十二、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后所发生的一切税、费（含日常维修维护费、物业费、装修费、水费、电费、网络通信费、燃气费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

十三、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十四、租赁期内，如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁等不可抗力原因，出租方可终止合同，不承担相应违约责任。

十五、标的严禁整体转租或变相整体转租，承租方如需开展招商活动，须自行提前向相关部门报备。

十六、招租方负责在承租方付清标的首期租金、履约保证金及联交所服务费后5个工作日内移交标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准，标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十七、备查资料：《不动产权证》《重庆恒大酒店运动中心场地租赁合同》《房地产租金咨询报告》。

附件：《恒大御景天下（金碧天下）运动中心租赁合同》《恒大运动中心甲方负责维修整改设备清单》