长沙住房公积金管理中心长沙住房公积金管理中心贷款阶段性担保及贷后资产管理服务合同公告

2、借款人贷款逾期连续3期（含）以上或累计6期（含）以上的，由甲方下辖各管理部在乙方逾期贷款划扣专户（专户账户名称：湖南长银融资担保有限公司，账号：787*****000******查看详情，开户行：中国光大银行长沙华泰支行）内直接划扣截至划款当日借款人所欠逾期贷款本息、罚息、复利。铁路分中心在省内其他地州市发放的异地贷款,由乙方在收到甲方提供的贷款逾期数据、代偿通知书之日起5个工作日内，将借款人所欠逾期贷款本息、罚息、复利代偿给甲方或转入甲方与受托银行共同指定账户，并于月末将代偿后的催收结果反馈给甲方。

3、借款人贷款连续逾期6期（含）以上或累计逾期12期（含）以上，甲方认为应立即解除借款合同、提前收回全部剩余贷款本息的，甲方有权直接要求乙方承担全额连带保证责任，将全部剩余贷款本息、罚息、复利代偿给甲方或由乙方采取等值购买债权的方式购买甲方对借款人享有的全部债权；或由甲方(甲方协调其受托银行)向法院提起诉讼。

二、甲方委托乙方代办本协议第一条第一款第三项中的诉讼事宜，并依据双方于2023年12月31日签订的《长沙住房公积金个人贷款阶段性担保及贷后资产管理服务委托协议》（以下简称“委托协议”详见附件）中第二十七条约定承担相应责任与义务。

三、甲方委托乙方对逾期贷款进行风险分析，密切关注连续逾期6期（含）以上或累计逾期12期（含）以上的贷款，每半年向甲方报送分析报告，对于严重逾期的贷款进行风险提醒，并提出处置建议。

四、甲方委托乙方协助办理贷款业务的相关事宜，包括但不限于开展贷前咨询、资料收集整理、系统录入、合同面签、贷款担保复核、领取不动产登记证明文件、档案电子化等（铁路分中心在省内其他地州市发放的异地贷款委托乙方协助办理事项不含合同面签、领取不动产登记证明文件等业务）。

第二条甲方委托乙方对增量贷款进行贷后资产管理。委托事项包括：

一、甲方委托乙方负责增量贷款在贷后资产管理阶段的还款提醒、资产分析、风险预警、逾期催收、逾期垫付。其中，逾期催收和垫付按照以下方式实行：

1、借款人贷款逾期未达连续3期或累计6期的，乙方应当及时进行逾期催收和催收登记，并于月末将结果反馈给甲方。

2、借款人贷款逾期连续3期(含)以上或累计6期（含）以上的,由甲方下辖各管理部在乙方专户内直接划扣截至划款当日借款人所欠逾期贷款本息、罚息、复利。铁路分中心在省内其他地州市发放的异地贷款，由乙方在收到甲方提供的贷款逾期数据、代偿通知书之日起5个工作日内，将借款人所欠逾期贷款本息、罚息、复利垫付给甲方或转入甲方与受托银行共同指定账户，并于月末将垫付后的催收结果反馈给甲方。

3、借款人贷款连续逾期6期（含）以上或累计逾期12期（含）以上，甲方认为应立即解除借款合同、提前收回全部剩余贷款本息的：

（1）借款人的抵押物仅有甲方抵押权、银行代持抵押权或甲方和合作银行分别持有抵押权，无其他权利瑕疵（如抵押物存在其他抵押权、法院查封、冻结等情形）的，自收到甲方通知的10日内，由乙方等值购买甲方对借款人享有的全部债权。

（2）借款人抵押物上存在其他权利瑕疵，乙方可向甲方提交由甲方提起诉讼的书面申请，经甲方同意后，乙方负责具体的诉讼事项、承担诉讼费用，并在诉讼期间继续履行垫付义务。

4、借款人贷款连续逾期12期（含）以上或累计逾期24期（含）以上（甲方已向法院提起诉讼的除外），甲方认为应立即解除借款合同、提前收回全部剩余贷款本息的，无论借款人的抵押物是否存在其他权利瑕疵，自收到甲方通知的10日内，由乙方无条件地等值购买甲方对借款人享有的全部债权，自行提起诉讼。

二、甲方委托乙方代办本协议第二条第一款第三项第二点中的诉讼事宜；乙方购买甲方债权的，债权的转让按照双方签订的《长沙住房公积金个人贷款资产债权转让协议》相关约定执行，并依据《委托协议》中第二十七条约定承担相应责任与义务。

三、甲方委托乙方对逾期贷款进行风险分析，密切关注连续逾期6期（含）以上或累计逾期12期（含）以上的贷款，每半年向甲方报送分析报告，对于严重逾期的贷款进行风险提醒，并提出处置建议。

四、甲方委托乙方协助办理资料收集整理、档案电子化等贷款业务。但《委托协议》中第十二条第三款所述贷款委托乙方协助办理事项还应包括贷前咨询、系统录入、合同面签、贷款担保复核、领取不动产登记证明文件等（铁路分中心在省内其他地州市发放的异地贷款委托乙方协助办理事项不含合同面签、领取不动产登记证明文件等业务）。

详情请见附件1：长沙住房公积金个人贷款阶段性担保及贷后资产管理服务委托协议